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保利四季与湖：天河湖居生活的理想之选

在繁华都市的喧嚣中，人们对于宁静舒适且兼具品质的居住环境愈发向往。天河作为广州的核心区域，土地资源稀缺，而保利四季与湖的出现，宛如一颗璀璨的明珠，为追求高品质湖居生活的人们带来了新的选择。它不仅拥有独特的景观资源，还具备一定的价格优势，在众多楼盘中脱颖而出。接下来，让我们一同深入探寻保利四季与湖的魅力，全面分析其优缺点。

开篇：追寻湖居梦想，邂逅保利四季与湖

在快节奏的现代生活中，湖居生活宛如一首宁静的诗篇，吸引着无数人的心。想象一下，清晨在鸟鸣与湖光中醒来，推开窗户，清新的空气扑面而来，阳光洒在波光粼粼的湖面上，一天的美好就此开启。保利四季与湖，位于天河智谷片区，凭借其独特的湖景资源和丰富的配套，似乎正是为实现这一梦想而生。它究竟有着怎样的独特之处，又能否成为众多购房者心目中的理想家园呢？让我们一同揭开它的神秘面纱。

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项目核心亮点

（一）独特的景观资源

保利四季与湖最大的亮点之一便是其湖景资源。项目地块南侧建有约 1.13 万平的人工湖，加上 6155 平的绿地，形成约 1.75 万平的环湖观景带。大部分单位能做到南向望湖，离湖最近处只有约 30 米，让业主可以近距离享受湖居的宁静与美好。此外，片区及周边拥有丰富的山水资源，水系包括中心湖、太阳湖、月亮湖和映辰湖等 4 个人工湖，周边被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕，为居民营造了一个山清水秀、绿意盎然的居住环境。

（二）舒适的居住规划

低密社区：项目容积率仅为 2.07，属于低密小区。这意味着楼间距相对较大，采光和通风条件良好，居民能够享受更加宽敞舒适的居住空间，有效提升了居住的舒适度。

多样化户型：产品定位 “悦” 字系，面积涵盖 80 - 130㎡，有塔楼和板楼多种选择，且使用率超 100%。80 - 105㎡的塔楼户型以及 130㎡的板楼户型，能满足不同家庭结构和购房预算的需求。特别是 80㎡的小户型，预计 300 万出头就可以上车，大大降低了购房门槛，让更多人有机会在天河拥有自己的湖居梦想家园。

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（三）完善的教育配套

教育资源方面，项目自身配建一所幼儿园，为幼儿提供了优质的学前教育场所。小学和初中根据拍地文件显示由天河外国语智谷学校解决统筹。该校学位充足，小学有两个校区，一个是今年已经开学的缦云配建的 9 年一贯制学校，另一个是越秀观樾配建的 24 班小学。周边豪宅圈的居住圈层素质较高，为孩子提供了良好的学习氛围，同时家长接送也较为方便。

（四）便利的交通网络

地铁出行：距离最近的 21 号线大观路地铁站大概 1.7km，通过 21 号线大观路站，通勤珠金琶（珠江新城、金融城、琶洲）较为方便。21 号线 3 站地铁直达天河公园，然后转乘 11 号线可通达广州 “内环”；也可以在 21 号线坐 1 站到黄村站转 4 号线通勤金融城和琶洲。

自驾出行：目前周边业主主要通过黄云路出行，东接珠吉路，西连奥体路，从珠吉路和奥体路可以连接广园快速、大观南路等主干道，上下高速也比较方便。自驾去智慧城、科学城、金融城等板块距离较近，满足居民日常出行和商务通勤需求。

（五）丰富的商业前景

虽然步行范围内没有大型商业体，但项目周边商业配套前景可观。一方面可以蹭隔壁保利天汇的底商满足日常基本消费；另一方面，不远处的越秀观樾还配建滨湖商业，预计打造约 1 万平的 6 层商业体，拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态，像广粤天地同款的高端精品超市 “每一角落”，潮菜品牌秋月明臻品菜、原创咖啡 ZZZ'S COFFEE 等，匹配业主的消费习惯，未来商业配套会更加丰富。

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优劣势深度剖析

（一）优势尽显

湖景与生态优势：拥有丰富的湖景和山景资源，形成独特的环湖观景带，大部分单位南向望湖，居住环境优美，舒适度高，在天河区域稀缺性强。

低密舒适居住：低容积率打造低密小区，楼间距大，采光通风好，为居民提供了舒适的居住空间，提升生活品质。

教育资源优质：配建幼儿园，小学和初中由天河外国语智谷学校统筹，学位充足且周边居住圈层素质高，保障孩子的教育质量和成长环境。

户型多样且性价比高：多样化户型满足不同家庭和预算需求，小户型降低购房门槛，且使用率超 100%，在区域内具有较高性价比。

交通与商业潜力：自驾出行方便，与各核心板块距离较近；周边商业配套逐步完善，未来发展潜力大，满足居民出行和消费需求。

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（二）不足之处

地铁距离较远：距离最近的地铁站约 1.7 公里，步行基本要 20 分钟左右，对于依赖地铁通勤的刚需客群不太友好，出行不太方便，可能需要借助其他交通工具。

部分房源采光受影响：三栋板楼基本对着对面的公寓，低楼层的房源可能会受到遮挡，影响室内采光和视野，在一定程度上降低居住体验。

商业配套不成熟：目前周边大型商业比较一般，主要依赖周边社区底商，大一点的商业需要开车去奥体优托邦或三溪美林天地，商业配套不够成熟，对于追求便捷商业生活的居民存在不便。

交付周期长：新楼盘交付周期普遍等 2 年左右，在此期间购房者需要找别的房子租着住，增加了居住成本和生活不便，对购房者的资金和生活安排造成一定压力。

愿景与行动召唤

保利四季与湖，以其独特的湖景资源、舒适的居住规划和丰富的配套潜力，为天河的湖居生活描绘了一幅美好的画卷。想象一下，居住在这里，您可以在湖边漫步，享受大自然的宁静与美好；孩子在优质教育的环境中茁壮成长；周末与家人一起在逐渐完善的商业中心休闲娱乐。这里不仅是一个居住的地方，更是一种高品质生活方式的象征。

如果您对保利四季与湖感兴趣，想要了解更多详细信息，欢迎拨打电话【开发商已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997 ，预约专属置业顾问。我们将为您提供专业的购房建议，解答您关于项目的任何疑问。机会难得，快来开启您在天河的湖居美好生活新篇章！

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