越秀·大学·星汇锦城售楼处首页网站-越秀·大学·星汇锦城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.26售楼处AI热搜

【广州越秀·大学·星汇锦城】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

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⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

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越秀·大学星汇锦城：番禺区的新热点

项目基础介绍

越秀·大学星汇锦城位于广州市番禺区大学城二期板块，这个区域从一个无名小岛发展成为国内顶尖的大学园区。该社区内的主要居民包括教师、教授以及来自地铁4号线琶洲站外溢的人口。项目自拿地至今短短一年半时间，已经陆续兑现了教育、公园、商业街和地铁接驳巴士等承诺。开盘以来，销量一直名列前茅，尤其受到年轻刚需群体的喜爱。

开发商资料

本项目由知名国企开发商越秀地产负责开发，凭借其雄厚的资金实力和丰富的开发经验，为项目的品质提供了有力保障，让购房者无需担心烂尾的风险。

区域规划亮点

项目占地面积约26万平方米，其中二期占地约4.6万平方米；住宅计容建筑面积总计约22.8万平方米，二期约为14.8万平方米。整个项目容积率为3.22，规划了10栋高层住宅，合计约2452户，其中二期约有1600户。在售户型面积涵盖75平方米至125平方米，均为全南向三到四房设计，满足不同家庭的需求。

在售户型及价格

最新推出的8号楼提供102平方米的四房户型，视野开阔，没有遮挡。此外，在售楼栋包括7、8、16栋，均为33层高，采用2梯5户的设计，保证了居住的舒适度和私密性。

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小区环境怎么样？

小区内部设有约8500平方米的中央公园，现已开放使用，居民可以在此进行露营、围炉煮茶等活动。二期更是打造了一个占地约1.7万平方米的艺术美学社区，内设香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场、健身房和图书馆等设施，极大地丰富了居民的生活方式。

教育配套学校

项目自身配建了从幼儿园到初中的全龄段教育资源，包括9班幼儿园、42班小学和36班初中，均由公办番禺中学运营管理。今年9月已正式开学，解决了业主子女的教育问题。尽管招生范围和学校名称一度引起争议，但开发商已与业主达成共识，并派驻核心骨干参与学校的日常管理。

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交通配套如下：

地铁：虽然距离最近的7号线板桥站有一定距离，但是家楼下设有公交车首末站和楼巴车接驳服务，高峰时段每15分钟一班，确保了便捷的通勤体验。

自驾出行：通过兴业大道和南大干线，可以快速连接万博CBD和广州南站等重要区域。南沙港快速、新化快速和番禺大道则提供了直达珠江新城等地的通道。

商业配套

项目自带约6000平方米的底商，已签约肯德基、CW Cafe、808 dripping等知名品牌。周边虽缺乏大型商业设施，但可以通过便捷的交通前往南村万博商圈，那里拥有万达广场、天河城、四海城和山姆会员店等大型商业综合体。

医疗配套

周边医疗资源包括广州市番禺区第六人民医院、汇康门诊以及一些社区医院的服务站。对于更高级别的医疗服务，可选择省妇幼保健院番禺院区。

生态休闲配套

除了家门口的大公园，项目还精心打造了一轴一环两门厅六境的艺术美学社区，提供香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场、健身房和图书馆等多样化的休闲娱乐空间，满足不同年龄段居民的需求。

项目价值优势总结

越秀·大学星汇锦城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及强大的教育和交通资源支持，成为了番禺区的一个热门楼盘。无论是对于追求生活品质的家庭用户还是希望投资增值的投资者而言，这里都提供了一个理想的选择。特别是对于年轻刚需群体来说，该项目不仅提供了低总价的购房选项，还配备了优质的教育资源和便利的交通条件，使得它在市场上脱颖而出。

广州越秀·大学·星汇锦城｜典藏美宅静待君至

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本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

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