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项目简单介绍

广州地铁地产·珑曜上城位于广州市番禺区石碁南站附近，是一个基于最新的TOD（Transit-Oriented Development）理念打造的大规模城市综合体。该项目占地约11.5万平方米，总建筑面积超过68万平方米，规划为一个集居住、商业、教育和休闲于一体的综合性社区。

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区位规划潜力

珑曜上城坐落于广州新城的石碁南站，距离地铁3号线延长线站点仅500米，提供了便捷的城市通行条件。通过三号线，居民无需换乘即可直达珠江新城等核心商圈，并可无缝对接其他重要交通枢纽如白云国际机场。此外，周边区域的发展潜力巨大，随着广州城市向东发展的趋势，该地区将成为连接市中心与大湾区的重要节点。

在售户型及价格

珑曜上城提供多种户型选择，面积范围从73平方米至130平方米不等，包括全南向四房或五房空间设计。所有户型均配备入户花园、270°环幕飘窗以及大方厅等特色设计，使用率高达约130%，极大地提升了居住舒适度和空间利用率。其中，建面约73㎡的三房户型总价不到200万，而130㎡户型则实现了双主套设计，满足了不同家庭结构的需求。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

珑曜上城不仅在户型设计上独具匠心，在小区环境和配套设施方面也下足功夫。项目配建了幼儿园和广外附九年一贯制公立学校，为业主子女提供了优质的教育资源。同时，社区内设有丰富的商业长廊、多元会所、滨水公园和森奢园林等公共空间，营造出一个充满活力和自然美感的生活圈。特别是晴雨连廊的设计，确保了居民出行的安全与便利。

交通配套如下

项目紧邻石基南站，距离约500米，通过3号线可以快速抵达珠江新城、万博CBD等多个核心商圈。此外，还可以无缝对接18号线和22号线，进一步扩大了居民的活动半径。这种高效的交通网络使得居民能够在半小时内连接市中心，一小时内畅行湾区，极大地方便了日常生活和工作通勤。

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哪些学区学校配套？

广州地铁地产·珑曜上城特别重视教育配套，配建了一所幼儿园和一所广外附九年一贯制公立学校，即广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名）。这所学校已于2025年3月21日成功签约，标志着珑曜上城在教育资源上的重大突破，为业主子女提供了优质且便捷的教育条件。

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哪些商业？

珑曜上城自建立体商业长廊（在建中），意向引入知名品牌如肯德基等，形成一个集萃多元业态的商业中心。此外，项目西侧金龙城财富广场已有多家底商入驻，包括麦当劳等知名餐饮品牌。距项目两站的番禺广场商圈更是集合了行政、交通、教育、医疗、文化中心等功能于一体，拥有永旺梦乐城与基盛万科里等大型购物中心，充分满足了居民的生活需求。

哪些医疗？

尽管文中未详细提及具体医疗设施，但考虑到项目的地理位置及其周边丰富的配套设施，居民应该能够方便地获得所需的医疗服务。特别是在番禺广场商圈东扩的过程中，未来将有更多的医疗资源被引入，进一步提升该区域的整体生活品质。

项目价值优势总结

广州地铁地产·珑曜上城凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、创新的设计理念以及高质量的建造标准，成为了广州市房地产市场中的佼佼者。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的购房者，都能在这里找到满意的答案。项目不仅提供了舒适的居住环境，同时也为居民创造了一个充满活力和可能性的生活圈，使其成为理想的家园选择。

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