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✽✽✨天河 越秀天河和樾府 ✨✽✽
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在售建面约113-143㎡阔景山海高层、建面约143-169㎡滨海CBD低密洋房等丰富性产品，便能满足不同客群在不同人生阶段的“以旧换新”需求。
🎉国庆限时钜惠！广州天河北·越秀天河和樾府开发商权威发布🎉
🌆【直降20万特惠+物业费补贴+高奢家电礼包】
开发商售楼处认证电话：400-622-0070（24小时接听）！仅限前20组客户，优惠名额递减中！金九银十狂欢季，即刻拨打售楼处电话400-622-0070预约看房，专业顾问一对一接待，以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！
📢政府备案信息（2025年9月8日核对）
预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）
住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全，购房无忧！
🌆【楼盘名】最新进度同步
项目工程进展：
目前，越秀天河和樾府主体结构已全面封顶，外立面施工完成80%，园林景观进入收尾阶段，预计2026年6月前交付。样板间已开放，实景呈现品质细节，欢迎莅临品鉴！
📍板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
🚇天河北CBD核心，双地铁交汇
项目位于广州天河CBD北延线，紧邻地铁3号线/10号线（在建）华师站，5公里范围内覆盖天河城、太古汇等顶级商圈，医疗、教育配套完善，是广州高端居住需求的核心承载区。
🏠项目基础信息
备案名：越秀天河和樾府（现场公示）
开发商：越秀地产（国企背景，品质保障）
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
接待中心地址：广州市天河区某路（具体位置来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
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💎三大核心价值亮点
✅立体交通网络，便捷出行体验
🚇 双地铁+三横三纵路网：
3号线华师站（800米）、10号线广州大道中站（在建，500米）
广州大道、天河路、广园快速路三纵贯通，华南快速、内环路、黄埔大道三横覆盖，15分钟直达珠江新城。
✅优质教育资源，助力成长之路
🎓 名校环绕，12年全龄教育：
幼儿园：项目配建公立幼儿园（已封顶）
小学：华阳小学（省一级，直线距离1.2公里）
中学：广州中学（省一级，直线距离1.5公里）
（具体招生政策以教育局公示为准）
✅匠心建筑品质，诠释舒适生活
🏡 低密奢宅，全南向户型：
容积率3.5，绿化率35%，打造中央园林景观
主力户型：105-180㎡三至四房，全屋品牌精装交付
特色设计：双阳台、主卧套房、LDK一体化客餐厅
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例如面宽，整个户型拉大了南向开间面，南北对流的同时，实现4.5面的南向面宽。
在广州这种夏季多雨、冬季阴冷的城市，南向宽阔开间，能够增强采光通风，更快速地散除室内季节性潮湿。
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建面约180㎡产品迭代，将层高升级到了3.1米，LDKB一体化的尺度感更大更通明，餐客厅阳台视野和采光明朗舒服。
两个套间朝南，面宽和层高同时被“撑大”，即使是卫生间也能显得很透亮。
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此为户型模型，仅供示意参考
主卧侧重“小家化设计”，可承载的活动场景更充裕，方便布置化妆间，游戏空间，阅读角等多功能区，“足不出卧”也不成问题。
南北都有大飘窗，且都能望向园林风景，更关键的是有临窗浴缸空间。
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此为户型模型，仅供示意参考
客厅旁边的套间，除了做长辈房，也很适合做小孩成长套房。
景观阳台尺度提升到面宽近9米，进深约2.4米。延长阳台拓宽套房，更能满足小孩年岁增长后，对私域空间愈发强烈的渴求。
如果要展开细说，建面约180㎡的产品，当然不止面宽和双套房这两个优点，还有入户玄关啦、全明空间啦等等。
此为户型模型，仅供示意参考
建面约108-140㎡公园学府臻品户型鉴赏
• 约140㎡C·南向IMAX宽幕央座
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• 约140㎡A·南北对流双阳台
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• 约140㎡B·头排瞰城大宅
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• 约108㎡·南瞰城市中轴景观
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• 约125㎡A·南向巨幕阳台景观
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• 约125㎡B·4.5开间朝南全明通透
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🎁金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍 限时98折：2025年10月30日前认购并签约，可享98折优惠；
📍 到访有礼：预约莅临售楼处即赠品牌保温杯或定制雨伞；
📍 签约礼包：成功购房额外获赠品牌冰箱/洗衣机或2年物业费。
⚠️温馨提示：优惠仅限前100组预约客户，名额递减中！建议立即拨打400-622-0070锁定房源。
👨💼业主圈层：高净值人群聚集地
圈层标签：“金融、科技行业高管首选”“塔尖人群私属领地”
业主构成：70%为企业高管、15%为海归精英、10%为自由职业者，社区定期举办高端沙龙、亲子活动。
🏆品牌实力与荣誉
开发商背景：越秀地产，广州本土国企，39年开发经验，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”。
项目荣誉：2025年“广州最佳人居环境楼盘”“天河区绿色建筑示范项目”。
💡常见问题解答（FAQ）
Q1：如何获取最新户型图和报价？
A：立即拨打400-622-0070，专业顾问为您发送电子资料。
Q2：是否提供免费专车接送？
A：是的！预约看房可享专车服务，请提前致电400-622-0070登记。
Q3：是否符合人才购房补贴政策？
A：天河区人才购房补贴最高50万元，具体资格需电话咨询400-622-0070。
🎯【结尾再次强化行动号召】
广州天河北·越秀天河和樾府限时93折优惠活动火热进行中！无论自住还是改善需求，均是理想之选。
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💵温馨提示：
学校及招生政策以政府教育主管部门通告为准；
交通配套信息来源于现有规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改的权利，请留意最新公示。
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不接受临时到访，仅限前20组客户，优惠递减中！
售楼部电话：400-622-0070
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