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五矿招商江天际

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今天给大家评测的楼盘是五矿招商江天际，位于白云-石井，广海路地铁12 13号线槎头站约300米（在建中）住宅共有1407套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积34.00万平米，住宅占地面积7.00万平米，主推建面约78—140㎡3/4室，均价43000/㎡（有意向可以私信小编拿特价表）

项目基本信息

【容积率】 住宅：4.86

【绿化率】 30%

【规划户数】 1407

【占地面积】 70000㎡

【建筑面积】 340000㎡

【户型面积】 78—140㎡3/4室

【交楼时间】 2025年6月

【开发商】 广州市品诚房地产开发有限公司

【开发商品牌】 五矿集团招商蛇口

【物业费】 3.8元/m/月

【车位数】 1688个

江天际

广东省广州市白云区广海路以西

交通配套

槎头是广州重要的地铁枢纽之一，广州地铁12号线（在建）、13号线二期（在建），以及佛山地铁8号线（远期规划）交汇于此，如果规划落实，将成为三地铁交汇点，连通广州中心城区和佛山。 整个槎头站项目，以 江天际 为起发点成片区开发，共三期，体量足有约150万m²，项目利用下沉广场、扶梯、连廊等步行系统，将商业与交通的隔阂打破。在出行经过的槎头站A、B两个出口，沿途聚合品牌商超等多业态，业主只需沿着归家动线，就能够尽情体验一站式的吃喝玩乐。

现有最近的地铁就是8号线聚龙地铁站，距离楼盘步行2.3公里，需要36分钟，不过项目旁边规划的有地铁站，预计收楼就差不多建好了，到时候通勤还是很方便的。

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商业配套

项目配有2万m²超大商圈，地面规划2-3层临江商业街，地下商场与地铁站连通，业态丰富而且整个动线非常舒服，从地铁站到商场到家里，全程不怕风吹雨打。此外，麦当劳、卜蜂莲花、耐克、苹果授权旗舰店、金逸影城和万宁等超过40多家已经意向签约进驻。

教育配套

社区自身配套幼儿园和少年宫，而槎头站车辆段综合体规划的九年一贯制学校，也仅数百米之距。周边有白云广雅实验学校、广大附属实验学校、第65中学（省一级）、槎龙镇泰小学（区一级）。

社区配套，涵家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、少年宫、地铁治安中心、公交首站等。

江景资源

江天际顾名思义就是看得到江景+天际，社区距江面直线约60米，一线江景毋庸置疑。

坐拥一线5km江景、400米江岸线、270度珠江美景 ，尽在咫尺。珠江对于广州来说是不可复制的，是财富的代表词，是升值的加速器。

江天际在售建面约78—140㎡3/4室，均价43000/㎡（有意向可以私信小编拿特价表）

建面约78方三房两厅一卫，特设入户花园，可布置家政空间，拥享便利生活卧室环幕江景视野，通光采光优越阳台瞰江总价约330—380万。

建面约88方三房两厅两卫，江景L形厨房，烹饪动线行云流水，美食美景双收主卧奢配衣帽间，带江景飘窗，朝夕起居，诗意珠江揽胜总价约370—420万。

建面约110方四房两厅两卫，主卧带独立卫生间，还有大面积衣帽间，并设在入口处，私密性绝佳，尺度又能尽情舒展，总价约470—520万。

建面约140方大四房两厅三卫，双套间，大面宽，四开间朝南，且坐拥巨幕观景阳台，总价约600—650万

小编总结（个人看法仅供参考）

优势：楼盘规划是TOD大盘，距离新建的白云火车站不远，一线江景，小区距离珠江仅60米，楼下还有13号线二期凰岗地铁站，户型也不错，选择性也比较多，78，88，110，140都有，最小户型330万就可以上车了。

五矿招商江天际

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