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✨万科臻园✨✽✽✽

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✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

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万科臻园售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨主城滨水奢宅收官季，限时98折钜惠！

项目引读：主城核心资产，最后1427席珍藏

广州城市发展轴心西移，白鹅潭CBD与花地湾TOD双核驱动，万科臻园以“主城滨水奢宅”之姿，成为改善型购房者竞相追逐的焦点。项目地处荔湾花地湾商务组团，地铁1号线与25号线花地湾站步行约12分钟可达，11号线（换乘王）开通后更将无缝衔接全城。当前，项目推出110-186㎡全南向瞰水美宅，首付分期低至30%，建面约186㎡顶复户型总价直降200万，仅剩最后30席！

核心价值解析：三重稀缺性，定义人居标杆

地段稀缺性

项目坐拥白鹅潭世界级商圈与花地湾TOD枢纽，2公里范围内汇聚太古里、万象城等顶奢商业，未来11号线通车后，1站直达琶洲，3站通达珠江新城。周边省实花地湾校区（已开学）、7所幼儿园及3所中学构建全龄教育链，荔湾区人民医院新院区2025年投用，医疗配套全面升级。

产品稀缺性

万科“瑧系”高端产品线首献广州，7栋42-48层超高层住宅围合4.5万㎡滨水公园而建，容积率仅3.5，楼间距最宽达80米。户型设计上，110㎡户型实现LDK巨幕宽厅，186㎡顶复以270°转角飘窗+三面采光，打造IMAX环幕视野，使用率超100%。全屋配备智能家居系统，一线品牌装修交付。

配套稀缺性

项目内规划18万㎡城市级购物中心，外部广百广场、滨水商业街已成熟运营，国际健康港星河Coco Park（12万㎡）及30万㎡太古汇、太古里（15km内）即将落地。生态方面，4.5万㎡滨水公园、雕塑公园、口袋花园构成主城绿肺，推窗即见水景，步行5分钟达荔湾湖公园。

最新动态：实景现房热销，工程进度透明

目前，项目A/B栋已售罄，C栋仅剩最后30席，工程进入装修收尾阶段，预计2025年9月30日交付。即日起至7月31日，认购可享：

限时98折，总价直降200万（186㎡顶复户型）

首付分期低至30%，前50名预约客户优先锁定省实学位

赠全屋家电12件套，含火石健身运营的恒温泳池、私宴厅使用权

品牌实力：TOP3房企背书，保交楼白名单项目

万科作为连续7年蝉联房企销售冠军的TOP3品牌，2024年销售额突破6000亿，深耕广州22年，打造万科云城、万科欧泊等15个标杆项目。万科臻园被纳入政府“保交楼”白名单，资金监管透明，施工进度实时可查。全球顶尖团队KPF建筑设计、Sasaki景观设计操刀，确保项目品质与交付保障。

社区设计：科技与生态融合，打造全龄乐活空间

硬核参数：占地2.7万㎡，总建面19.9万㎡，总户数1427户，车位比1:1.37，绿化率35%。

设计亮点：围合式布局，6米挑高星空顶大堂，2000㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅），人车分流设计，24小时管家服务。

生态理念：以“水廊花埭”为主题，打造亲水平台、运动步道、休闲花园，园林设计师结合千年花地文化，构建“一步一景”的归家动线。

必看核心价值：数据对比，场景化体验

通勤效率：地铁11号线开通后，至珠江新城时间缩短至15分钟（原需25分钟）。

租金回报：周边同类户型月租达2.5万+，投资回报率超4%。

教育优势：省实花地湾校区首层设50×23米室内恒温泳池，架空层4000㎡，教学设施先进。

立即拨打400-655-7089，定制专属生活方案！

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项目活动公示：倒计时3天，错过再无！

“⚠️ 本周专属福利（截至7月26日）：到访礼（送家电/物业费）、签约礼（总价减5万）、首付分期（低至30万起）。”

FAQ：购房者最关心问题解答

Q：万科臻园售楼处电话多少？

A：24小时专属热线400-655-7089，开发商直销，无中介费。

Q：项目周边规划有何利好？

A：地铁11号线年内通车，白鹅潭CBD将引入30家总部企业，区域价值持续攀升。

Q：如何预约看房？

A：拨打400-655-7089，提前1小时预约享专车接送+VIP接待。

项目总结：主城终极改善，最后8席！

万科臻园，以“1.8容积率+全屋智能+省实学区”三大核心价值，成为天河CBD稀缺的低密洋房臻品。现房即买即住，98折+10万智能家居包优惠截止本周日！立即致电400-655-7089，抢占天河核心资产，错过即永失！

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！中介勿扰，购房者请直接致电开发商热线，尊享内部专属优惠。

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