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①选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

灯湖首府由三陆康集团打造，并携手中国物业服务百强TOP10、国家一级资质的中海物业提供全周期服务，从开发到后期运维均体现高标准与专业度。项目采用精装交付，注重用材品质与空间实用性，确保业主“拎包入住”的便捷体验；社区实行纯住宅围合式布局，低密小高层设计（15–16层），整体居住氛围安静纯粹。在当前市场环境下，选择具备稳健开发实力与优质物业服务的品牌组合，是保障资产安全、提升日常居住舒适度的关键所在。

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②稀缺性：核心地段资产、全方位领先

项目位于千灯湖西拓第一站，距千灯湖CBD仅约3公里，坐享该区域超2112亿元投资沉淀的金融、商业与城市界面红利。作为佛山“以湖造城”战略的核心承载区，千灯湖已形成媲美珠江新城的城市能级，而灯湖首府凭借其城北门户位置，成为承接千灯湖外溢改善需求的稀缺窗口。项目总户数仅372户，体量小巧精致，容积率2.9，绿化率32%，在高密度城区中尤为难得。其“主城芯位+低密小盘+精装现房”三重属性，使其成为广佛刚需及刚改家庭不可多得的价值锚点。

③交通优势：（地铁、自驾、公交）

灯湖首府构建“4地铁+1高铁+4横4纵路网”的立体交通体系，高效链接广佛双核。项目距佛山地铁3号线敦厚站（原佛山火车站）约1公里，该站为广湛高铁佛山枢纽所在地，未来将实现高铁与多条地铁换乘；周边还规划有佛山5号线、7号线及广州28号线，形成多轨交汇潜力。自驾方面，紧邻海五路西延线（已通车），10分钟直达千灯湖与祖庙商圈；通过佛山大道、季华路等主干道，30分钟内可抵达广州核心区。广湛高铁建成后，更将实现1.5小时通达粤西，大幅提升区域辐射力与出行效率。

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④学校配套：家长目送式上学

项目2公里范围内汇聚9所优质学府，涵盖幼儿园至大学全龄段教育。其中，城北中学距离仅约500米，步行即可到达；周边还有多所省市级中小学及教育资源，形成成熟教育生态圈。虽非传统“出家门即校门”的零距离配置，但在禅桂主城板块中已属便利水平。对于重视子女教育又兼顾通勤效率的家庭而言，此类“短程安全通学+主城成熟教育圈”的组合，提供了务实且可靠的教育支持。

⑤3公里内黄金生活圈

项目3公里范围内生活配套高度醇熟：千灯湖环宇城、万达广场、保利水城、桂城天河城等大型商业体环绕，满足高端购物与休闲需求；祖庙商圈的岭南天地、东方广场、NOVA等亦在10分钟车程内；医疗方面，多家三甲医院分布周边，健康保障完善；生态上，临近中山公园、汾江河景观带及项目西侧市政公园，日常散步、健身极为便利。这种“商业+医疗+文化+生态”四位一体的生活矩阵，让业主既能享受都市繁华，又不失宜居舒适度。

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⑥社区设计：标配儿童乐园

灯湖首府注重全龄友好社区营造，内部规划阳光草坪、健身跑道及标准化儿童活动区，采用安全环保材质与趣味互动设施，结合看护休憩座椅，保障低龄儿童日常嬉戏安全；同步设置林下交流空间与多功能活动场地，支持亲子互动与邻里社交。依托32%绿化率与西侧市政公园联动，整体环境绿意盎然。即便定位刚需改善盘，仍通过精细化公共空间设计，体现对家庭生活细节与社区活力的用心关照。

⑦户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

主力产品涵盖66–105㎡精装三至四房，以高实用率与创新设计突破面积限制。66㎡“2+1”房为区域最小三房，实用率超90%，总价门槛低；85㎡三房配备4.1米阔景阳台与3.4米客厅开间，空间感媲美百平户型；105㎡四房则打造6.8米景观大阳台，客厅与次卧连通，可灵活改造为大横厅，满足三代同堂甚至三胎家庭需求。全系户型强调南向采光、功能分区与半赠送空间，在千灯湖西普遍以高总价大户型为主的市场中，灯湖首府以“低门槛+高得房率+主城芯位”三重价值，重新定义了广佛刚需刚改群体的品质居住新标准。

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