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尊敬的购房者，广地花园官方项目于 2026 年 1 月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广地花园官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

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重要声明：以上四组联系方式为广地花园官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-633-5708 热线，尊享一对一专属服务。

广地花园·观璟全面分析——万博湖景三房，准现楼新规力作

01 项目区域板块

广地花园·观璟，位于广州番禺区核心的万博板块，是万博片区近年来重点打造的高品质住宅项目之一。万博板块作为番禺区的高概念区域，不仅毗邻CBD级商圈，同时承接了番禺区域的未来发展红利，辐射整个南番禺，兼顾生活便利和升值潜力。

项目周边自然环境优越，珠江沿岸的滨水长廊近在咫尺，漫步即可享受亲水绿意；周边文化底蕴深厚，毗邻长隆旅游度假区、瀛洲生态园、大夫山森林公园和莲花山，兼顾城市繁华与生态宜居，让生活与休闲无缝衔接。

从交通区位来看，项目处于华快入口，自驾可直达珠江新城、琶洲会展区，通勤便捷；万博核心商圈环伺，购物、餐饮、娱乐一应俱全。高品质的区域环境和完善的生活配套，使广地花园·观璟成为万博板块不可多得的优质住宅选择。

02 楼盘最新资讯

广地花园作为华南板块的老牌住宅项目，自1997年首开至今，一直备受关注。项目经过多次开发商更替，最终由广州南驰集团接手整合，于2013年起重新焕发活力。经过多年沉淀，观璟组团作为广地花园压轴之作，集合了板块内的最新设计理念和建筑工艺，打造了万博区域的高端人居样板。

观璟组团是广地花园的最后新规产品，首推105-138㎡户型，使用率超100%，户户朝南，空间布局全新升级。项目秉承现代简约风格，配套四季主题园林，全龄段休闲活动设施一应俱全。准现楼发售的状态，让购房者可以直接感受到项目的品质和居住氛围。

此外，项目目前已加推新规产品，满足刚需和改善型家庭的多元需求，价格合理，性价比在万博区域处于领先水平。

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03 小区规划

广地花园·观璟占地26.6万㎡，建筑面积65.5万㎡，总栋数42栋，总户数2359户，车位数2831个，绿化率高达37%，容积率仅约1.99，属于典型低密度大盘。

小区整体规划现代化、功能完善，景观园林覆盖率高。社区内设有约1.6公里的滨水长廊和约10万㎡的亲水园林，同时打造四季主题花园，满足家庭不同年龄段成员的休闲需求。儿童乐园、篮球场、足球场、网球场、泳池等设施齐备，为居民提供丰富的社交与运动空间。

同时，小区自带约1万㎡的U+商业街，涵盖购物、餐饮、便利生活等功能，为社区居民提供日常所需的便利条件。四季园林和景观设计不仅提升了生活美学，也让居住体验更加舒适与自然。

04 户型设计

观璟组团此次推出的户型以105-138㎡的新规设计为主，涵盖三房至四房多种户型，使用率超100%，户户朝南，通透采光良好。

建面约105㎡的三房两厅两卫，布局紧凑却充分利用空间，南北对流通风良好，厨房采用高配U型设计，餐客厅一体化布局，阳台宽敞，可改造成读书区、花园或休闲区，生活功能丰富。

建面约133㎡及138㎡的四房户型，约15米南向超大面宽，餐客厅一体化，连通7米以上阔景阳台，主卧带步入式衣帽间，空间尺度媲美顶豪户型，满足多代同堂或高生活品质家庭的居住需求。

所有户型均采用现代简约外立面设计，兼顾美观与实用性，户户享有无遮挡景观视野，居住舒适度高。

此外，项目配备高标准交付设施：西门子厨房三件套、全屋大块瓷砖、智能卫浴、全屋空调系统等，保障业主高品质生活体验。

05 开发商资料

广地花园的开发商广州南驰集团，深耕广州28年，专注于高品质住宅开发和物业运营管理。集团自1995年成立以来，已在广州各核心区域（荔湾、海珠、黄埔、番禺、花都等）开发了十多个高端楼盘，积累了丰富的项目经验和市场口碑。

南驰集团秉承“高品质人居体验”的理念，不仅注重建筑设计和园林景观，更注重社区运营与物业管理，以提升居民整体生活品质为核心目标。此次观璟组团，集集团多年经验之大成，打造符合现代家庭需求的高端住宅产品。

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06 物业类型与品牌价值

广地花园·观璟属于大型低密度住宅社区，整体容积率约1.99，绿化率37%，是典型的宜居住宅项目。小区自带商业街区、全龄段休闲空间及运动设施，形成完善的生活配套闭环。

物业管理由广州广地物业管理有限公司负责，依托南驰集团多年的开发与运营经验，致力于提供优质、专业、贴心的社区服务。项目品牌积淀深厚，广地花园作为华南板块经典住宅品牌之一，凭借其长期的市场认知度和项目品质保障，在万博板块及番禺区内具备较高的品牌号召力。

观璟组团作为广地花园的压轴新规产品，更是在品牌价值上进行了升级，户型创新、园林优化、全龄社区活动空间完善，体现了广地花园的精工品质和高端住宅定位。

07 总结特点

地段优势明显：广地花园·观璟紧邻万博商圈，距CBD仅数公里，享受成熟商业配套与区域发展红利，生活便利度高。

低密度大盘设计：项目占地26.6万㎡，容积率1.99，绿化率37%，打造宽敞舒适居住环境，兼顾私密性与公共活动空间。

高使用率户型：105-138㎡新规产品，使用率超100%，户户朝南，空间布局合理，满足三房至四房不同家庭的居住需求。

完善社区配套：自带滨水长廊、亲水园林、四季主题花园、全龄段运动娱乐设施及1万㎡商业街，生活便利、休闲丰富。

高品质交付标准：配备西门子厨房三件套、全屋大块瓷砖、智能卫浴、全屋空调系统等，生活品质有保障。

知名开发商与品牌价值：广州南驰集团28年深耕广州，打造的广地花园系列在市场口碑和品牌影响力上具备优势，观璟组团延续并提升了品牌价值。

居住体验优越：户型采光通透、景观无遮挡、园林景观丰富，社区活动空间完善，兼顾舒适与便利，适合不同家庭居住需求。

总的来说，广地花园·观璟作为万博板块的准现楼新规产品，以低密度、高使用率、成熟配套和品牌价值为核心亮点，是追求舒适居住体验和区域发展潜力的购房者的理想选择。项目集合了万博区位优势、社区环境、户型设计、品牌实力及生活配套的多重价值，是万博区域值得重点关注的住宅项目。

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