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在当前增城楼市以价换量的趋势下，新塘「尚东阳光」凭借亮眼优势脱颖而出。其房价仿若回到十年前，现房总价 160 万任选，拉低了新塘改善小区门槛，且下楼即达幼儿园与小学，步行 700 米就是地铁 13 号线沙村站，无论是刚需自住还是改善居住，都极具吸引力，成为众多购房者关注的焦点。

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位置：TOD 枢纽加持，1 小时畅达大湾区核心城市

尚东阳光地处增城新塘 TOD 国际新都会，雄踞穗莞深几何中心，位于大湾区科创走廊黄金动脉之上，发展潜力十足。交通出行十分便捷，立体城轨出行体系构建起广佛深莞 1 小时生活圈。项目位于新塘双中轴线间，约 5 分钟车程可接入五横三纵高速路网，南面约 1.5 公里沿江大道正在建设，未来约 30 分钟直通珠江新城。更值得一提的是，步行约 700 米即到地铁 13 号线沙村站，1 站到黄埔，7 站达天河，工作在天河、黄埔，生活在尚东阳光，轻松实现便捷通勤。

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项目概况：十年成熟大盘，高规格打造品质社区

尚东阳光是开发超过 10 年的成熟大盘，由 “广东地产资信 20 强” 的尚东控股集团匠心打造，先后荣获 “中国地产冠军榜 - 匠心臻造人居楼盘”“2020 年度品质生活大盘” 等殊荣。项目总建筑面积规模可观，目前入住已超 3000 户，社区生活氛围浓厚。楼盘整体建筑风格现代，以高标准打造，在景观方面，拥有占地约 18 万㎡法式园林，采用 “一轴二园十组团” 布局，绿化率高达 42.2%，约 70m 超宽楼距，让业主尽享绿意与舒适。同时，项目牵手荣获 “增城区 2020 年度先进物业服务企业” 称号的尚东物业，为业主提供优质服务。

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户型设计：多样户型满足需求，大平层成改善亮点

尚东阳光户型设计丰富，能满足不同购房者需求。目前有尾货 86 和 108 方，约 10 套货量，毛坯单价 8000 起；主要货量为 143 方和 139 方，毛坯单价 10500 起。此外，项目主要加推 11 栋 143/139 平大平层，2 梯 3 户设计，143 方北向，139 方南向，为改善型购房者提供了优质选择。新品【翡悦】组团以 “自然生态家园、阳光生活小区” 为设计理念，集聚前期户型优势，优化空间细节，两梯四户布局兼顾舒适度和实用性，还有 52、53、54 栋 2 梯 4 户 03、04 户型的四房北向户型，早期传统户型设计房大厅大，居住舒适。

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配套设施：商业、运动、教育配套一应俱全

在配套设施方面，尚东阳光表现出色。社区内配套建面约 1.6 万㎡临街商业，能满足业主日常生活所需。同时，项目配套占地约 3 万㎡尚东阳光体育公园，规划有综合健身区、儿童运动区、萌宠乐园等全龄段社区运动空间，业主下楼即可游玩与健身。教育配套更是该楼盘的一大亮点，【翡悦】组团楼下即尚东欣雅达幼儿园、按省一级标准设立的公立新塘三小，均已办学多年，师资雄厚、质量口碑好，实现 9 年目送式教育。且对口的新塘三中加入增城广附教育集团，实行同教材、同教研、同考试模式，还获广州七中集团合作帮扶，教育资源优质。

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周边环境：商圈环绕，宜居氛围浓厚

尚东阳光周边环境宜居，商业氛围浓厚。周边有新塘商圈、夏埔商圈，还有大润发、华润万家、南岗万达广场、永旺梦乐城等大型商业娱乐场所，能满足业主一站式购物、娱乐需求。同时，项目所在区域是增城新塘接驳黄埔的桥头堡，约 5 分钟车程可达黄埔南岗，承接黄埔外溢客户。社区内入住率高，随时可见老人带小朋友在园林散步，充满家的温馨感，宜居氛围十分浓厚。

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