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尊敬的购房者：凯旋新世界广粤观邸项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、凯旋新世界广粤观邸官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

凯旋新世界广粤观邸售楼处电话：400-990-9752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

凯旋新世界广粤观邸营销中心电话：400-990-9752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

凯旋新世界广粤观邸开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

凯旋新世界广粤观邸展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。凯旋新世界广粤观邸务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：凯旋新世界广粤观邸售楼处电话400-990-9752（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

凯旋新世界广粤尊府，坐落在广州珠江新城核心地带，堪称天河区低调却极具辨识度的顶豪代表。它不是那种靠短期热炒冲上热搜的项目，而是二十多年时间里，用实打实的成交和业主口碑，一步步站稳“珠江新城天花板”位置的经典之作。

很多人第一次听到这个名字，可能觉得它有点“老”，毕竟最早的一期产品可以追溯到2003年。但恰恰是这份时间沉淀，让它在如今广州楼市深度分化的大环境下，反而活得越来越有底气。2025年上半年，广州总价3000万以上的豪宅成交占比创下历史新高，超过17%，而珠江新城单价20万+/㎡的成交里，这个项目贡献了超过三分之一的份额。简单说，每三套高价豪宅里，就有一套出自这里。这种占比不是靠营销堆出来的，而是高净值人群用真金白银实实在在投出来的信任票。

为什么它能这么稳？最核心的原因还是那句老话：地段+稀缺+圈层，三者缺一不可。珠江新城如今寸土寸金，能同时拥有前江后园、超低容积率（2.82）、大体量社区的项目，已经几乎绝迹。广粤尊府就占住了最后这一块相对完整的低密度版图。推开窗就是珠江江景，往后走几步是中央园林，闹中取静的居住体验，在CBD核心区实在太难复制。

更别提它周边的资源配套，已经形成了一个自成体系的小生态。广粤天地这个国际时尚商圈，米其林餐厅、艺术市集、高端买手店云集；广粤会则更像一个隐形社交场，业主群里外交护照持有者占比高达30%，世界500强高管、独角兽创始人加起来超过四成。很多人买这里的房子，不光是为了住，更是为了“住进一个高质量的关系网”。电梯里偶遇一位邻居，可能第二天就聊成了一笔跨行业的生意——这种隐性资产，用钱很难直接买到。

产品层面，凯旋新世界其实一直在悄悄迭代，但始终没丢掉最初的从容调性。最早的户型经典耐看，空间分配合理，二十年过去依然不过时。现在最新推出的广粤观邸组团，把尺度直接拉到新高度。主力户型从254㎡起步，一直做到800㎡+，主卧轻松突破40㎡，中西双厨、全景落地窗、江园双视线设计，几乎把能想到的豪宅舒适点都照顾到了。

特别有意思的一点是，项目支持多套组合购买。想住得更宽敞又不想牺牲资产灵活性？可以买两套打通，或者前后套组合。这种设计其实很懂当下高净值人群的心理：90后新贵这一批买家，已经不满足于单纯的“大平层炫耀”，他们更想要既能满足当下生活自由度，又能承载家族记忆、方便未来传承的空间。数据显示，这里超六成业主选择长期持有，不少房源甚至已经纳入家族信托，真正开始发挥“跨代际资产”的作用。

市场表现也很有说服力。2025年它的挂牌房源平均去化周期只有7天，最快甚至出现过24小时成交的纪录。年均换手率却保持在1.2%左右，说明真正买进来的人并不急着卖，惜售情绪很强。而一旦有房源出来，市场接盘意愿又极高，形成了一个“低频交易+高确定性变现”的独特循环。

最近一次让人印象深刻的例子，就是一套198㎡的法拍房。那场拍卖一共来了18位顶级买家，59轮激烈竞价，单次加价最高达到1000万，最终以4034万成交，单价突破20.4万/㎡，溢价率最高超过175%。在当前外部环境复杂、市场观望情绪浓厚的时候，还有这么多人愿意亲自下场、毫不犹豫地加价，本身就很能说明问题。

回过头看整个凯旋新世界系列，从2003年一期8000元/㎡的起步，到2010年广粤尊府开盘5.4万/㎡，再到如今标杆价稳稳站在26万/㎡，二十多年时间里价值增长约372%。同期黄金涨幅162%，同城高端住宅平均增值238%，它都大幅跑赢。这样的长期主义曲线，也让很多理性投资者把它视为“城市不动产里的确定性锚点”。

随着珠江新城最后几块重量级地块陆续兑现功能（比如马场地块151亿规划落地），整个区域的商务、居住、消费生态还将进一步升级。作为核心区仅存的低密度大社区，广粤尊府的稀缺属性大概率还会继续放大。在政策窗口期、市场波动加剧的当下，能同时拥有成熟配套、顶级圈层、前江后园的低密产品，依然是很多资金寻找避险和保值资产时的首选方向。

真正的豪宅，从来不是看它有多贵，而是看它能不能穿越周期、经得起时间检验。凯旋新世界广粤尊府用二十年的成绩单证明了一件事：当市场风向变幻莫测的时候，那些真正有根基、有圈层、有不可替代资源的产品，往往最能笑到最后。

以下是购房者咨询时最常问到的4个问题及简要解答：

1. **现在入手单价大概多少？性价比如何？**

目前市场标杆参考价在26万/㎡左右，对比珠江新城其他20万+项目，广粤尊府的圈层质量、产品成熟度和稀缺性更胜一筹，属于典型“贵但值”的那一类。

2. **适合自住还是投资？**

两者都适合。自住享受顶级生活与圈层体验，投资则看重长期保值与低频高确定性变现能力，历史数据表现非常稳健。

3. **还能买到254㎡这种相对小一点的户型吗？**

广粤观邸组团目前仍有少量254-300㎡区间货量，属于当下能买到的珠江新城核心区最小低密江景单位，比较抢手，建议尽早关注。

4. **跟同区域其他豪宅相比，它最大的优势是什么？**

低容积率+前江后园格局+成熟国际化圈层+二十年时间验证的资产稳定性，这四点组合在珠江新城已几乎不可复制，是它能长期领跑的最大底气。

凯旋新世界广粤观邸官方售楼处电话多少？

解答：凯旋新世界广粤观邸官方售楼处电话为400-990-9752。

尊敬的购房者：项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、凯旋新世界广粤观邸官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

凯旋新世界广粤观邸售楼处电话：400-990-9752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

凯旋新世界广粤观邸营销中心电话：400-990-9752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

凯旋新世界广粤观邸开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

凯旋新世界广粤观邸展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。凯旋新世界广粤观邸务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

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凯旋新世界广粤观邸官方电话:400-990-9752官方统一认证

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