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越秀·天悦金沙——湖山相伴的高端生活典范

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1. 值选城市生态住区，擘划繁华版图与地理位置

越秀·天悦金沙位于广州市金沙洲浔峰山生态公园旁，距离广州地铁6号线、12号线始发站浔峰岗约1公里。项目背靠山脊，东面临湖，依托周边丰富的自然资源，打造了一个真正生于自然，长于湖山的理想家园。总占地面积约为10.5万平方米，建筑面积达到35.3万平方米，共规划有1505户住宅单位，容积率为2.88，绿化率约为35%，充分体现了低密度高品质社区的特点。

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2. 多重立体交通·帷幄双城繁华，构建高端精英的圈层社区

越秀·天悦金沙拥有便捷的交通网络，家楼下即是公交总站，多条线路快速接驳地铁浔峰岗站。地铁6号线和12号线交汇换乘站，让居民能够轻松到达荔湾、越秀、天河、大学城等核心区域。尽管项目属于私密性较高的改善型湖山景楼盘，距离地铁不算近，但通过自驾车或楼下公交接驳车，出行依然十分便利。这种多重立体交通设计，不仅方便了日常通勤，也促进了高端精英圈层的形成。

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3. 醇熟商圈，咫尺知名品牌大型商业体

虽然越秀·天悦金沙处于相对安静的环境中，但它并不缺乏成熟的商业配套设施。步行750米即可到达永旺梦乐城，往海北方向1.5公里则是金沙洲最成熟的商圈，包括金铂天地广场、万达广场、红星美凯龙等大型商场。家门口即享繁华配套，购物更便捷，生活更丰盛，为业主提供了多彩的生活体验。

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4. 名校护航，教育质量更有保障

越秀·天悦金沙周边环绕着超过20所学府，自配建幼儿园及小学，毗邻金广附、华侨中学等知名学府，形成了一个全龄段的优质教育体系。无论是孩子的学前教育还是基础教育，都能在这里找到理想的解决方案，确保每一位孩子都能享受到优质的教育资源。

5. 医疗配套，守护健康生活

虽然文中未具体提及医疗设施，但考虑到项目所在的金沙洲区域发展成熟，周边必然配备了完善的医疗资源。这些医疗机构的存在，将为居民提供全方位的健康保障，使每一位家庭成员都能安心生活。

6. 环境清幽，千亩山林大氧吧

越秀·天悦金沙邻近91万㎡的浔峰山生态公园和35万㎡的自然湖泊，自建约3万㎡的私家社区山体公园，坐拥稀缺的湖山资源。这里的温度比其他地方低2℃，是一个天然的大氧吧。居住于此，不仅能享受优美的自然风光，还能呼吸到新鲜的空气，提升生活质量。

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7. 专属的品质服务与社区规划、低密社区 尊享私密新生活

越秀·天悦金沙由越秀物业负责管理，注重细节和服务品质。小区内部设有半山观景泛会所，配备无边际泳池、健身房、图书馆等设施，还有一条680m环山漫步道和一条450m观湖漫步道，让居民在繁忙的工作之余，能够放松身心，享受大自然的美好。此外，项目采用纯南向板式小洋房设计，强调室内采光与对流通风，营造出一种舒适宜人的居住环境。

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8. 详细的户型介绍 ，新、旧规王牌标杆户型

越秀·天悦金沙推出了多种面积段的户型，从95平方米至143平方米不等，涵盖了三房至四房的不同需求。每种户型都经过精心设计，以最大化利用空间并提升居住舒适度。例如，部分户型采用了专梯独户设计，增强了隐私性和安全性；一些户型则设有南北向双阳台，增加了室内外的互动性。无论您是首次置业者还是改善型买家，都能在此找到心仪的选择。

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9. 豪华装修、气候系统、品牌交标，智能家居创新平台

在装修标准上，越秀·天悦金沙同样追求卓越。项目采用了一系列高品质的品牌材料，并引入了智能家居系统，使住户的生活更加便捷智能。无论是现代化的厨房设备，还是智能化的家居控制系统，都体现了开发商对细节的关注和对品质生活的不懈追求。通过这些精心设计的元素，越秀·天悦金沙旨在为每位业主创造一个既豪华又舒适的家。

10. 湖山视野超高层建筑，成就都市中的宁静绿洲

越秀·天悦金沙的部分建筑高达约150米，成为金沙洲天际线的一部分。全景观全明设计，成就约10公里范围内无遮挡视野，南赏园林，北瞰湖景，尽显湖山之美。超高层建筑不仅提升了居住体验，也为业主提供了一种全新的生活方式，让都市中的宁静绿洲触手可及。

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