热搜焦点:保利天瓒售楼处电话→保利南方面粉厂项目首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-19

保利天瓒 拥揽天河CBD漫生活

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保利天瓒：广州天河临江大道的顶级滨江豪宅

前言介绍

2024年9月29日，广州经历了一场史诗级的土地拍卖。保利、中海和越秀三大地产巨头历经5小时、148轮激烈竞拍，最终由保利以约117.55亿元的价格成功拿下天河临江大道北侧AT080722地块（南方面粉厂地块），楼面价高达6.7万元/平方米，住宅实际可售楼面价更是达到了7.65万元/平方米。这一成交不仅刷新了广州土地市场的记录，也标志着保利在广州的持续深耕，为珠江新城再添一座顶级豪宅——【保利天瓒】。

基本信息

占地面积：约4.7万平方米

建筑面积：约17.5万平方米

总栋数：6栋

总户数：500多户

容积率：3.7

交通配套

保利天瓒位于天河区的核心位置，东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅300米，步行几分钟即可到达。5号线贯穿广州东西，可以快速抵达珠江新城、广州火车站等重要区域；11号线则是广州的环线，串联起多个中心城区，极大提升了出行的便捷性。此外，项目周边有多条主干道环绕，自驾出行也十分方便，无论是前往广州的哪个角落，都能轻松实现快速通勤。

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教育配套

教育资源方面，保利天瓒同样表现优异。项目自身配建有幼儿园，并对口广州天河外国语教育集团南国学校，其优质的教育理念和师资力量为孩子的成长奠定了良好的基础。不仅如此，项目1.5公里范围内学校林立，从幼儿园到中学全覆盖，进一步丰富了区域内的教育资源。未来，地块西侧还将规划一所24班小学，为孩子提供更优质的学习环境。

生活配套

保利天瓒不仅注重居住品质，还致力于打造丰富的社区生活配套。项目配建了大量的底商，未来极有可能打造成会所，顶部承担屋顶花园功能。一路之隔，就是规划引入顶奢SKP的马场旧改项目，为居民提供了高端商业体验。项目内部设计充分考虑了细节，如无风雨归家体系、连廊连接每栋住宅等，处处体现顶豪雏形。

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在售户型

保利天瓒共规划6栋住宅，整体排布呈半月型布局，前低后高，前排两栋分别为35层和37层，后排四栋则分别从东往西依次是50层、49层、49层和50层。具体面积段约为205-640平方米，涵盖多种户型选择：

1号楼：35层高，面积约630平方米；

3号楼：50层高，面积约205-236平方米；

5号楼：50层高，面积约236-240平方米；

6号楼：49层高，面积约270-350平方米；

8号楼：49层高，面积约270-350平方米；

9号楼：37层高，面积约377-405平方米。

值得一提的是，该项目配置了多台后勤电梯，用于外卖、快递、垃圾、搬家等物业服务，确保居住体验的舒适度。

总结

优越的地理位置：项目位于金融城西区，与珠江新城直线距离不到500米，紧邻侨鑫汇悦台，占尽地利。

一线望江视野：离珠江直线距离仅150米，通过临江大道和临江带状公园即可直达珠江边，景观上相比金融城东区更具优势。

低密度设计：容积率为3.7，低于同区域其他项目，提供了更为宽敞舒适的居住空间。

超高使用率：阳台部分面积占比可达30%，最高使用率能达到约130%，远超市场平均水平。

连片开发潜力大：保利同时拥有保利天曜和天河临江大道地块，可实现连片开发，优化区域规划，提升整体价值。

综上所述，保利天瓒凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源以及独特的设计理念，成为广州天河临江大道的一座顶级滨江豪宅。无论是对于追求高品质生活的家庭还是希望在繁华都市中找到一片宁静港湾的人来说，这里都是一个理想的选择。项目的每一个细节都经过精心打磨，力求为业主提供最优质的居住体验。

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