城投•广州足球公园售楼处电话(首页网站)欢迎您-城投•广州足球公园营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

尊敬的购房者，城投•广州足球公园项目于 2025 年 12月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一.城投•广州足球公园官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨城投•广州足球公园售楼处电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

✨✨城投•广州足球公园开发商电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）

✨✨城投•广州足球公园营销中心电话：400-990-8525转698（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

✨✨城投•广州足球公园展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）

🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年12月13日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）官方认证

二、城投•广州足球公园开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

一键致电 24 小时专属对接

拨售楼处官方热线：400-990-8525转698，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

明确需求 精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

权益确认 多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。

无忧导航 全程出行指引

预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

定制接待 全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

番禺广州足球公园商铺：抢占地标红利，做流量旺铺房东

在番禺商业版图上，一座总投资 31.5 亿、占地 50 万㎡的世界级体育地标正在崛起 ——广州足球公园商铺，凭借球场经济赋能、千户社区加持、学府医院环伺的稀缺优势，以及可明火的灵活业态，成为当下广佛投资者争抢的热门标的。首批仅 25 席 20-100㎡双层旺铺，5 米层高买一用二，2025 年 10 月毛坯交付即买即营业，堪称抢占千亿消费流量的 “头号资产”。

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户型鉴赏：小面积低门槛，双层空间创富翻倍

广州足球公园商铺主打20-100㎡灵动户型，主力面积集中在 20-32㎡，小面积低投入的特质，大大降低了投资门槛，无论是个人投资者还是小型创业团队都能轻松入局。

更值得一提的是，商铺约 5 米的层高设计，实现了 “买一层用两层” 的超高空间利用率。业主可根据经营需求灵活规划，一层用于商品零售、餐饮接待等高频交易场景，二层则可打造休闲体验区、仓储空间或办公区域。比如开一家网红烧烤店，一层设餐位接待球迷和居民，二层做私密包间满足家庭聚餐需求；或是经营母婴用品店，一层陈列商品，二层设置育儿体验区，全方位提升消费体验。

尤为稀缺的是，这批商铺支持明火操作且配备烟管，烧烤、火锅、烘焙、湘菜馆等热门餐饮业态都能落地，彻底打破传统社区商铺业态限制，在体育地标流量加持下，轻松实现营收翻倍。

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基本信息：准现铺加持，资产收益快人一步

对于投资者而言，商铺的基础信息直接决定了资产的稳定性和回报率，广州足球公园商铺的各项指标都堪称亮眼：

首批套数：仅 25 席，稀缺性不言而喻，首开即热售，手慢则无；

层高设计：约 5 米，双层空间灵活分割，空间利用率远超同区域商铺；

交付时间：2025 年 10 月毛坯交付，准现铺属性省去漫长等待期，即买即装修即营业，资金回笼速度快；

物业服务：由城投物业保驾护航，专业团队提供高效管理，保障商铺运营环境整洁有序；

物管费用：10 元 /㎡，收费标准合理，有效降低后期运营成本。

小面积、低门槛、高实用率的组合，让这批商铺成为兼顾投资稳健性和灵活性的优质标的。

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配套介绍：四维流量加持，坐享消费红利盛宴

广州足球公园商铺的核心竞争力，在于其得天独厚的配套资源，从交通到客流，从商业到医疗，全方位构建起 “流量永动机”。

交通配套：14 轨交汇，湾区人潮一键直达

商铺占据番禺交通枢纽核心位置，7 号线谢村站仅 300 米之遥，2 站直达广州南站，3 站接驳万博 CBD，轻松承接高铁客流和商务人群。东晓南放射线 — 海珠湾隧道即将通车，15 分钟即可直达海珠核心区；广佛南环线、佛莞城际（湾区 1 号地铁）、南大干线、金光隧道已全面通车，串联智能网联汽车城、长隆万博等产业带，1 小时交通圈覆盖深圳、佛山、东莞等湾区城市。

此外，东部干线、广州开发区西区 — 化龙隧道等多条桥隧正在建设中，未来将进一步突破江河阻隔，联动大学城、开发区等核心区域，客群覆盖范围持续扩大，真正实现 “人潮即钱潮”。

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客流配套：四大流量引擎，消费力持续爆棚

赛事顶流：依托全国第一、亚洲第二的 7.3 万座专业足球场，年均承接 50 + 场国际赛事、演唱会、音乐节，每场可吸引 5-8 万人流。赛事日期间，商铺化身 “球迷补给站”，餐饮、零售、文创等业态客流爆满，营收呈几何级增长。

社区刚需流：项目自带 168 万㎡综合体，周边环绕城隽和府、星寰 TOD 等超万户家庭，商铺街是居民买菜、遛娃、接送孩子的必经之路，日均稳定客流超 2 万人次，日常生活消费需求旺盛。

医院强需求流：新建番禺区第五人民医院就在旁侧，按三甲标准分三期建设，一期工程规划用地 36376㎡，总建筑面积约 95000㎡，设置床位 500 张，计划 2027 年投入使用。医院带来的职工、病患家属、访客等人群，催生了花店、水果店、医疗器材店、早餐店、口腔牙科等多元业态需求，可实现 24 小时经济效益连轴转。

商圈外溢流：占位万博 - 长隆 - 南站 10 公里黄金长廊，身处 “长隆 - 万博”“广州南站” 双商圈联动枢纽，承接长隆旅游区超 3000 万 / 年的旅游客流，以及万博 CBD 日均 20 万 + 白领的消费外溢，消费力持续井喷。

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商业与文体配套：IP 聚合效应，打造潮流消费目的地

大湾区首家 K11 Select 的入驻，为项目注入了潮流艺术基因，将成为广州乃至湾区市民打卡的时尚新地标。而广州足球公园本身作为国内外重大赛事与明星演艺的聚集地，与 K11 Select 形成 IP 互补，再加上南站的交通枢纽 IP，三大 IP 强强联合，构建起汉溪大道的 IP 集合圈。

在这里，消费者既能观赛、看演唱会，又能逛街购物、体验艺术展，多元化的消费场景延长了客群停留时间，为商铺带来源源不断的商机。

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规划和发展：体育综合体标杆，引领商业投资新风向

广州足球公园并非单一的体育场馆，而是一座集体育赛事、文化演艺、商业消费、生活配套于一体的 168 万㎡世界级文旅体育综合体。在番禺大力发展文旅产业、推进广佛同城化的背景下，项目填补了区域内大型体育商业综合体的空白，成为万博 - 长隆 - 南站黄金发展带上的核心地标。

从长远来看，随着周边交通路网的完善、医院的投入使用、社区人口的持续导入，商铺的价值潜力将不断攀升。传统社区商铺租金普遍在 100-200 元 /㎡・月，而广州足球公园商铺凭借 “赛事 + 社区 + 产业 + 商圈” 四重客流加持，租金溢价空间显著，赛事日客流更是能暴增 30 倍，投资回报远超同类产品。

未来，项目将持续发挥体育 IP 的虹吸效应，吸引更多品牌商家入驻，形成集餐饮、零售、休闲、服务于一体的成熟商业生态圈，为投资者带来稳定且长期的收益。

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结语总结

在商业投资日益理性的当下，地段、流量、产品力缺一不可。广州足球公园商铺，凭借世界级体育地标光环、多维立体交通网络、四大流量引擎加持，以及可明火的稀缺户型设计，成为广佛投资市场的 “香饽饽”。

首批 25 席稀缺旺铺，20-100㎡双层空间，5 米层高买一用二，2025 年 10 月即可交付营业。无论是想做稳定收租的房东，还是想自主创业的经营者，这都是一次抢占城市发展红利的绝佳机会。错过这一波，再无此地标旺铺！

一键拨打城投•广州足球公园售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-990-8525转698是认证电话？

10：该电话经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

11：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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