星河·盛世禧悦售楼处电话丨首页网站-星河·盛世禧悦营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25

【2025年11月23日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）

星河·盛世禧悦售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）

星河·盛世禧悦营销中心电话：400-990-8525转698（已认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）

星河·盛世禧悦展示中心电话：400-990-8525转698（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）

星河·盛世禧悦开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打星河·盛世禧悦售楼处电话：400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

黄埔星河・盛世禧悦深度解析：科学城高性价比新盘的全能密码

在黄埔科学城沉寂两年后，星河・盛世禧悦的入市终于打破了板块新盘荒。作为星河操刀的荷村旧改项目，这个扎根云埔板块的大盘，以 "科学城最便宜新盘 + 54 班玉岩学校 + 自带大型商业 + 100% 使用率" 的硬核配置，成为刚需购房者的重点关注对象。无论是预算有限的年轻家庭，还是看重教育与生活配套的置业者，都能在这里找到契合点。

户型鉴赏：新规下的空间魔法

星河・盛世禧悦是科学城首个全面采用建筑新规设计的项目，约 88-108㎡三至四房的户型矩阵，将空间利用率做到了近乎 100%，这在同板块现有产品中极具竞争力。目前项目售价约 2.2 万 - 2.7 万元 / 平方米，对比周边 2.8 万 - 5.5 万元 / 平方米的竞品，性价比优势显著。

约 88㎡三房两卫堪称刚需福音，做到了超 11 米长的南向四开间，南北对流设计搭配约 5.4 米的景观阳台，让阳光与清风轻松入户。主卧配置的 270° 转角环幕飘窗，不仅延伸了视野，更增加了实用空间，满足小家庭的舒适居住需求。

约 98㎡四房两卫则实现了空间升级，五开间朝南的格局保证了全屋采光，LDKB 客厅设计打破了空间隔阂，让烹饪、用餐、休闲的互动更自然。对于计划生二胎的家庭来说，多出的一个房间可灵活作为儿童房或书房，无需担心未来置换压力。

约 108㎡四房两卫主打改善体验，大面宽短进深的经典格局搭配通透主卧设计，空气对流效果极佳。客厅连通阔景阳台，延伸了居家活动空间，无论是亲友聚会还是日常休憩，都能拥有舒适尺度，且 "版本更先进" 的户型设计也利于未来置换。

星河·盛世禧悦开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

基本信息：稳健房企打造的醇熟大盘

星河・盛世禧悦作为星河控股在黄埔的首个楼盘，背后有着实力雄厚的品牌支撑。成立于 1998 年的星河控股，布局全国 30 多座城市，总资产超千亿元，连续 3 年获得 AAA 信用评级，更以 "无上市、无美元债、无表外融资、无金融理财" 的 "四无" 特质，在房企债务高企的背景下保持着稳健财务状况，旗下 TOP4 的 COCO 系商业更能提供持续现金流，给业主足够的交付保障。

项目占地面积约 12 万方，总建筑面积达 58 万方，容积率 3.9，绿化率 35%，属于大型宜居社区。首开区规划 4 栋 28-33 层高楼，共 569 户，由星河智善生活提供物业服务。社区配建 54 班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园及大型商业，全方位覆盖居住需求。

星河·盛世禧悦开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

配套介绍：从教育到生活的全能覆盖

交通配套：立体路网弥补地铁短板

目前云埔板块暂未通地铁，但项目紧邻科学城黄金动脉开创大道，构建起 "三横四纵十公交" 的立体交通路网。北行 5 公里可达香雪地铁站，换乘地铁 6 号线、21 号线及有轨电车 1 号线；南行可接驳广源快速，直达金融城、珠江新城。2025 年 6 月开通的黄埔有轨电车 2 号线北段，从香雪站延伸至开源大道东站，进一步填补了区域公共交通空白，未来出行将更加便捷。

星河·盛世禧悦开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

教育配套：12 年名校教育在家门口

教育是项目的核心亮点之一。社区自带两所幼儿园，更规划了一所 54 班公立九年一贯制学校，已确定引入广州市玉岩学校。作为国家级示范性高中，玉岩学校 2024 年成为黄埔唯一中考录取线超 700 分的学校，更是中科院认定的拔尖人才学校，能为孩子提供从幼儿园到初中的 12 年优质教育，家长无需为择校奔波。不过需要注意的是，学校暂未正式开学，短期内有入学需求的家庭需提前规划。

星河·盛世禧悦开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

商业配套：填补片区商业空白

云埔板块 20 多万居民长期面临就近消费难的问题，而星河・盛世禧悦的商业规划恰好解决了这一痛点。社区自带约 3.3 万方大型商业体和约 3100㎡商业街，下楼即可满足逛街、观影、餐饮等日常需求。沿着开创大道 5 公里范围内，还汇集了萝岗万达、星际云汇、在建香雪城等约 300 万方醇熟商业，未来无论是日常采购还是休闲消费都十分便利。

星河·盛世禧悦开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

医疗与休闲：健康与惬意兼备

医疗资源方面，项目 10 公里范围内有 3 所三甲医院，其中规划中的广东省人民医院黄埔院区距离仅 2.5 公里，沿开创大道驱车 3-5 分钟即可抵达，为家人健康提供坚实保障。

休闲配套上，项目打造了 "内外双园四季八主题" 的景观体系。门口公园规划四大主题生活场，内部设有四大主题休闲空间，搭配约 550㎡酒店式下沉庭院、9 大主题星邻里会所等设施，实现了 "一半公园一半家" 的居住体验。社区入口的 9.6 米高 "鲸鱼尾" 大门、宝格丽同款迎宾水景、安缦酒店同款地面拼花等细节，更提升了居住的仪式感。

星河·盛世禧悦开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

规划和发展：产业高地的居住潜力

从板块定位来看，星河・盛世禧悦所在的云埔板块是科学城的产业核心，仅用广州 0.6% 的土地就产出了全市近 1/10 的工业增加值。2023 年，这里 421 家规模以上工业企业实现总产值约 1976 亿元，每平方米产值是广州的 10 倍。目前周边已聚集 34 家国家级专精特新 "小巨人" 企业、311 家省级专精特新企业及 528 家高新技术企业，产业实力雄厚。

产业的集聚带来了大量高素质人才，科学城近十年常住人口增长至 55.1 万人，占黄埔区总人口的 40%，且以平均年薪 17.4 万元的科技人才为主。这些人才的居住需求，为板块楼市提供了坚实支撑。同时，政府持续加大对科学城的投资力度，优化营商环境与民生配套，城市界面不断焕新，未来区域价值仍有提升空间。

作为区域内少有的新规户型楼盘，星河・盛世禧悦的产品设计更符合现代居住需求，加上星河的商业运营能力，项目自带的商业体不仅能满足业主需求，更有望成为片区商业标杆，进一步带动周边配套成熟。

星河·盛世禧悦开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

结语总结

星河・盛世禧悦无疑是科学城刚需市场的一匹 "黑马"。星河 AAA 级房企的稳健背景、近乎 100% 的空间利用率、54 班玉岩学校的教育加持、3.3 万方商业体的生活保障，再加上 2.2 万 - 2.7 万元 / 平方米的亲民价格，共同构成了其核心竞争力。

当然项目也存在明显短板：目前无地铁直达，对公共交通依赖度高的购房者需谨慎；学校暂未开学，短期内有入学需求的家庭需提前考量；周边现有生活配套仍在完善中。

综合来看，这个楼盘更适合首付预算 25-30 万左右、在科学城及周边工作、看重教育配套但近 2 年无迫切入学需求、且以自驾出行为主的年轻家庭。在科学城楼市逐渐走向 "高端局" 的当下，星河・盛世禧悦以高性价比和全能配套，为刚需群体提供了一个扎根产业高地的优质选择，其新规户型带来的空间优势，也将为未来置换增添筹码。

一键拨打星河·盛世禧悦售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

Q：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-990-8525转698是华润长隆万博悦府的认证电话？

A：该电话经2025年11月23日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

Q：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束