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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！

新城市领院：金融城芯的稀缺低密住宅

区域价值

新城市领院位于黄埔大道北侧，靠近鱼珠，与金融城东区直线距离约300米。它不仅地理位置优越，而且紧邻珠江新城、金融城和琶洲三大CBD核心区域。项目周边交通便捷，配套设施完善，是广州市内少有的纯粹住宅项目之一。金融城作为广州重要的商业和商务中心，规划分为西部核心区、起步区、北区综合办公配套区及东区科技创新集聚区，但其主要用地为商业和商务，住宅用地极为稀缺。

基本情况

新城市领院占地面积13093平方米，建筑面积12160平方米，容积率仅为0.93，绿地面积达到9223.8平方米，绿化率高达70.45%。整个小区仅包含一栋小高层（16层）和28栋叠院，总户数只有68席，包括高层30席和叠院38席。开发商为新城市集团，物业管理由全球排名前五的第一太平戴维斯负责。物业费根据户型大小分别为130㎡-1300元/套/月和230㎡-2250元/套/月。

交通、教育配套

该项目距离最近的地铁5号线东圃站步行约800米，且门口就有公交站，自驾出行也非常方便。然而，目前该地段派位学区的学校主要是村小，如前进村小学和广州市第十八中学，对于追求优质教育资源的家庭来说，可能需要考虑其他选择。

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商业、医疗、休闲配套

虽然小区本身没有自带商业设施，但周边有兰亭盛荟的底商和临街商铺可以满足日常生活需求。此外，环绕着5号线三溪地铁口的山姆会员店、美林天地、宜家等大型商业设施也为居民提供了丰富的购物选择。医疗方面，附近有天河区人民医院等公立医院，整体配套还算齐全。社区环境方面，项目将“云山珠水”引入园林设计中，并拥有约22万㎡的城市公园环绕，形成了都市中的绿洲。

最新销况

新城市领院全盘只有一栋小高层（16层）和28栋叠院，其中小高层采用2梯2户板式设计，层高为3.3米。户型最小面积为130㎡三房，最大面积为224-229㎡四房，共两种户型。所有建筑均已封顶，属于准现楼，能够较快交房。此外，每户还赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权，提升了居住体验。

优点缺点

优点：

稀缺性： 新城市领院在金融城核心区内，具有非常强的地段和产品稀缺性。无论是小高层还是叠院产品，在市场上都非常少见。

准现楼： 所有建筑已经封顶，最快年底即可交楼，满足了部分急需入住的买家需求。

高绿化率： 70.45%的绿化率使得项目如同生长于公园之中，营造出一个宜居的环境。

丰富的生活配套： 地铁、商业等基础设施相对完善，生活便利。

缺点：

教育资源不足： 目前对口的学校质量一般，对于注重孩子教育的家庭来说，可能需要额外考虑。

价格门槛较高： 尽管相对于珠江新城和琶洲的豪宅而言价格较为亲民，但对于普通家庭来说，上车门槛依然较高。

总的来说，新城市领院凭借其独特的地理位置、高端的产品定位以及丰富的配套设施，成为金融城区域内一颗璀璨的明珠，特别适合那些追求高品质生活的家庭。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。