大华城东瀚(广州)大华城东瀚欢迎您丨大华城东瀚楼盘详情

大华城东瀚

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大华城东瀚位于广州市增城区，紧邻21号线山田站D出口，距离仅约50米。该项目占地面积约4.6万平方米，建筑面积约为14.3万平方米，总户数为1692户，绿化率为30%，车位数为1542个，物业费为3元/平方米/月，由大华物业管理，该物业公司具有国家一级资质。

区位优势

地理位置与交通便利

大华城东瀚地理位置优越，家门口即是地铁21号线山田站D出口，步行距离仅约50米，乘坐快线6站可达天河区，3站即可抵达黄埔区。此外，广汕公路就在门口，一条直路直达黄埔和天河，距广州北三环高速朱村出口直线距离约1.3公里，未来更有增天高速加持，极大地提升了出行便捷性。

教育资源

项目自身配建了12班幼儿园，并且东侧有华南师范大学附属朱村实验小学（华师附小），共有24班，共计1080个学位，计划于2024年9月开学至三年级。对口中学则是朱村中学，该学校被纳入增城广附教育集团，旨在打造现代化生态学校，提供高质量教育资源。

生活配套设施

项目自带有约3300平方米的商业街，对面是广铝四方天地配建的20万平方米综合商业体（在建中）。周边还有增城万达广场、东汇城等大型商圈，地铁2站即达。小区南临约1.8万平方米前广场景观，西面是约22亩社区体育公园，北面是田园自然风光，尽享一半公园一半城的诗意生活。此外，亚洲超大规模的广州妇女儿童医疗中心也在地铁1站之内，方便居民就医。

户型设计

大华城东瀚提供了多种户型选择，主要集中在建面约77-99平方米的三至四房产品，使用率高达106%。具体户型如下：

77㎡三房两卫

无敌视野景观，买77㎡相当于旧规90平方米的使用感，适合小家庭居住。

85㎡三房两卫

纯南向望花园，130米楼间距，采光视野极佳，堪比旧规100平方米的使用体验。

90㎡三房两卫

南北对流设计，空气流通超舒服，实际使用面积堪比旧规106平方米，居住舒适度高。

99㎡四房两卫

南北对流竖厅，动静分区合理，按旧规计算相当于116平方米的效果，一步到位解决换房麻烦。

所有户型均采用现代设计理念，确保每个房间都有良好的采光和通风效果，提升居住体验。

市场前景分析

双国企背景保障

大华城东瀚由大华集团开发，凭借其强大的品牌背景和丰富的开发经验，确保了项目的品质和后期维护。特别是项目所在区域的连片开发规划，将形成一个完整的平方公里新城，进一步提升区域的发展潜力。

便捷的交通条件

项目紧邻地铁21号线山田站，步行距离仅约50米，极大地方便了居民的日常出行。随着21号线二期工程的推进，未来将进一步缩短到市中心的时间，提升了区域的通勤便利性。

优质的教育资源

项目自带幼儿园，并且东侧有华南师范大学附属朱村实验小学，解决了业主子女的教育问题。同时，对口中学朱村中学被纳入增城广附教育集团，提供了高质量的教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求。

完善的商业配套

项目内设有约3300平方米的商业街，对面是广铝四方天地配建的20万平方米综合商业体（在建中），周边还有增城万达广场、东汇城等多个大型商业综合体，形成了一个成熟的商业圈，为业主提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

丰富的社区设施

小区内配有1.8万平方米的前广场景观和约22亩的社区体育公园，以及田园自然风光，为居民提供了舒适的休闲空间。此外，“买房送园”创新举措——购房成交赠送面积约60平方米私家田园（使用权附赠），重新定义了天河东的田园栖居范式。

良好的生态环境

项目周边环境优美，绿草如茵，空气清新，幽静中透出无限生机。亚洲超大规模的广州妇女儿童医疗中心也近在咫尺，为居民提供了便捷的医疗服务。

综上所述，大华城东瀚凭借其优越的品牌背景、便捷的交通条件、优质的教育资源和完善的商业配套，成为了广州东部增城区内的热门楼盘之一。建议有兴趣的朋友亲自前往实地考察，深入了解这个项目的独特魅力。

广州大华城东瀚开发商售楼处电话 400-990-8525 转 112（中介勿扰）

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