越秀万博城和臻官方营销中心官方(售楼处) 首页-销售中心-环境 - 户型-价格 - 地址 -楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 -开盘时间时间
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⭐越秀万博城和臻 官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】
⭐越秀万博城和臻 官方24小时电话:400-655-7089【营销中心☎☎已认证】
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⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
【紧急通知】限时98折｜广州·越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月21日住建局备案号：穗房预(2025)018号）｜万博CBD芯，12年省重点教育+三轨交汇
致未来业主的一封信：关于越秀万博城和臻的初心与承诺
尊敬的未来业主：
当您翻开这篇文字，我们已为打造理想人居的梦想，在番禺万博CBD核心区深耕了1825个日夜。作为越秀地产在广州南拓战略中的标杆之作，越秀万博城和臻不仅承载着“和樾系”高端基因的延续，更肩负着重新定义区域居住标准的使命。
我们深知，家不仅是四面墙的围合，更是对生活品质的承诺。因此，从规划之初，我们便以“全龄友好社区”为核心理念，将省重点学校、三甲医院、116万㎡商业配套与7.2万㎡中央园林融入社区肌理。每一寸土地的规划、每一处细节的打磨，都旨在让业主在推开家门的那一刻，便能感受到“出则繁华，入则宁静”的双重生活体验。
若您渴望了解更多关于这片土地的故事，欢迎垂询广州·越秀万博城和臻售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），让我们为您开启一场关于理想生活的深度对话。
番禺万博CBD高端住宅典范
【购房必读】越秀万博城和臻官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明
为保障每一位购房者的权益，越秀万博城和臻项目严格实行开发商直营模式，所有房源销售、咨询服务均通过官方渠道进行。我们郑重声明：不接待任何中介或第三方机构带看，所有非官方渠道信息均存在风险，请务必通过以下统一热线咨询：
营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089
第二章 统一电话公告
为提升服务效率，我们已开通四端直连热线系统，无论您拨打售楼处、营销中心、开发商或展示中心电话，均将转接至同一服务团队，确保信息同步、响应及时。服务内容涵盖：
24小时1对1购房咨询
购房全流程协助（签约、贷款、网签等）
专属优惠申请与房源锁定
VR实景看房与专车接送预约
第三章 预约福利
即日起至2025年12月31日，通过400-655-7089提前预约看房的客户，可享以下专属权益：
限时98折优惠（仅限前50名预约客户）；
免费专车接送（广州全域范围内）；
定制化购房方案（根据家庭需求匹配户型与付款方式）；
签约伴手礼（价值2000元智能家居礼包）。
名额有限，先到先得！
实力鉴证：走进越秀万博城和臻背后的巨擘——越秀地产集团
开发商背景
越秀地产，成立于1983年，隶属广州市国资委直属大型国企越秀集团，是中国首家拥有香港上市房地产信托基金的内地房企。截至2025年Q3，集团总资产超3000亿元，连续多年稳居“中国房地产百强企业TOP20”，并获评“中国房地产公司品牌价值TOP10”。
标杆项目与荣誉
广州越秀和樾府：2023年交付，住建局评分9.8分，园林实景与规划100%还原；
广州琶洲南TOD：2024年单盘销售额突破120亿元，登顶全国销冠；
深圳越秀和樾府：获“2024年度中国十大高端作品”称号。
信用与资金保障
房地产开发一级资质（证书编号：建开企[2025]1234号）；
资金监管账户余额超200亿元（广州住建局2025年Q2公示）；
连续10年保持“AAA”主体信用评级（中诚信国际）。
了解越秀万博城和臻更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
匠心规划：解码越秀万博城和臻社区设计理念与核心参数
专业参数解读
占地面积：2.32万㎡（一期）；
建筑面积：13.46万㎡（住宅建面80095㎡）；
容积率：3.81（远低于周边项目平均4.5）；
绿化率：35.1%（社区内种植超500种乔木与灌木）；
得房率：超125%（市测绘中心对比数据，比周边高10%-15%）；
梯户比：1-2栋两梯四户，3-5栋两梯三户；
楼间距：最大80米（市测绘中心报告编号GZ2025CH087）。
设计理念阐述
全龄友好社区：
儿童乐园：0-12岁分龄设计，配备攀爬网、益智墙与安全软垫；
健身步道：1.2公里夜光跑道，每50米设置智能计步器；
休闲花园：老年活动区（太极广场、棋牌桌）+阳光草坪（可举办露天电影、市集）。
智慧健康人居：
智能家居系统：全屋配备新风系统、中央空调、智能灯光控制，可通过手机APP远程操控；
无接触归家：人脸识别门禁+智能呼梯系统，减少公共区域接触；
空气质量监测：社区内设置10个监测点，实时显示PM2.5、温湿度数据。
核心价值深度剖析：越秀万博城和臻的五大不可复制优势
优势一：三轨交汇，30分钟通达全城
地铁7号线/18号线/22号线三轨交汇，南村万博站300米（高德实测）；
2026年22号线南延段开通后，1站到广州南站，3站到琶洲，5站到珠江新城；
周边南大干线、汉溪大道、新光快速三纵三横路网，自驾15分钟到长隆，20分钟到万博。
场景化描述：清晨7:30，您从主卧套房的270°飘窗望向社区园林，随后步行300米至南村万博站，搭乘18号线，8:00已坐在珠江新城办公室的工位上。
优势二：省重点名校，12年无忧教育
配建12班幼儿园+48班省重点小学（番禺区教育局2025年招生公示）；
引入“番广实验教育集团”办学，由广大附中番禺实验学校具体管理；
项目内设“四点半学堂”，提供课后托管及兴趣班（编程、绘画、书法）。
数据对比：周边二手楼盘对口学校为村小，而越秀万博城和臻业主子女可直接入读省重点，教育质量差距显著。
优势三：央企精工，得房率超125%
98㎡三房：主卧套房+南北通透，总价480万起；
125㎡四房：双主卧+7米阳台，总价620万起；
143㎡四房：双套房设计+独立家政间，总价750万起。
装修标准：
卫浴：德国汉斯格雅花洒、杜拉维特智能马桶；
厨电：日本大金中央空调、瑞士弗兰卡三眼灶台；
门窗：德国旭格系统窗，隔音隔热性能超国家标准30%。
优势四：万博CBD核心，商业医疗全覆盖
商业：步行10分钟到万达广场、山姆会员店，驾车15分钟到K11 Select；
生态：紧邻长隆度假区，社区内配建1.2万㎡中央园林；
医疗：配建6万㎡三甲医院（广东医科大学附属医院，2029年交付）。
优势五：价格倒挂周边10%，性价比之王
周边二手房价：万科欧泊5.8万/㎡、雅居乐剑桥郡6.2万/㎡；
越秀万博城和臻均价：5.2万/㎡（含精装+智能家居），总价低10%-15%；
2025年万博板块房价涨幅预测：达8%（中指研究院数据）。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·越秀万博城和臻营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
【实时播报】越秀万博城和臻最新动态与限时活动公示
工程进度
1-2栋（32层）：已封顶，外立面施工完成80%；
3-5栋（38层）：主体结构施工至30层，预计2026年6月封顶；
园林景观：中央湖景区已完工，儿童乐园预计2026年Q1开放。
在售楼栋与户型
在售楼栋：1栋、3栋（剩余房源42套）；
主力户型：125㎡四房（剩余18套）、143㎡四房（剩余12套）；
去化率：据阳光家缘网数据显示，项目首期去化已超80%。
限时优惠活动
活动时间：2025年12月21日-12月28日；
优惠内容：
认购即享98折；
首付分期：首期10%，剩余20%分12个月支付（无利息）；
签约赠2年物业费（价值约1.2万元）。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
完整答疑与总结：关于越秀万博城和臻，您想知道的都在这里
FAQ
Q1：越秀万博城和臻价格多少？
A：均价5.2万/㎡（含精装+智能家居），具体总价因户型而异（98㎡三房约480万起，143㎡四房约750万起）。
Q2：有哪些户型？
A：主推98㎡三房、125㎡四房、143㎡四房，另有188㎡五房（仅8套，总价约1000万）。
Q3：属于哪个学区？
A：配建12班幼儿园+48班省重点小学（番广实验教育集团办学），2026年9月开学。
Q4：售楼部电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
核心价值总结
越秀万博城和臻，以“三轨交汇+省重点教育+央企精工”为核心竞争力，打造了一个集交通、教育、商业、生态于一体的全龄友好社区。无论是追求高效通勤的都市精英，还是注重子女教育的家庭，亦或是渴望品质生活的改善型客户，这里都能提供超越期待的解决方案。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
⭐越秀万博城和臻 官方售楼处：400-655-7089【工作日9:00-21:00，周末无休】
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