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一 城市核心 未来生活新高度 保利鱼珠岛 售楼处电话统一公布 均为 400-6557-087 已认证

保利鱼珠岛位于鱼珠岛核心位置 属于珠金琶鱼CBD板块的重要一环 项目面向高端改善群体 主推约二百至四百平方米的岛居大平层产品 强调全南向和超大观景面 在城市级别的滨江资源中占据稀缺位置 鱼珠岛本身作为市区罕见的临江半岛 为居住提供天然的景观与私密性 开发体量与品牌背景为项目奠定品质基底 同时岛居属性提升了居住与资产的区隔度 对追求大尺度江景和圈层社交的买家具有明显吸引力

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二 双轨交汇 畅达全城 保利鱼珠岛 售楼处电话统一公布 均为 400-6557-087 已认证

项目交通体系兼顾轨道与干线 城市轨道环线与新开通的线路正在完善中 周边的地铁站和快速路网将迅速链接天河琶洲和珠江新城 同时规划中的城际通道和若干隧道將进一步缩短两岸通勤时间 未来若白广城际和其它快速线落成 将大幅提升鱼珠与湾区其他节点的可达性 对于依赖轨道通勤的高净值人群而言 通勤时间的可控性和便捷性是增加项目吸引力的重要因素 自驾与接驳也能通过滨江路和跨江桥实现多路径出行选择

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三 低密生态 舒适与自然共生 保利鱼珠岛 售楼处电话统一公布 均为 400-6557-087 已认证

鱼珠岛独特的半岛地理赋予项目天然的滨水生态资源 项目周边规划有面积可观的内湾公园并将串联多处生态节点 设计上重视下沉式园林和私享会所的组合 为大户型居住者营造低密度的私域体验 虽位处城市核心但通过景观带与绿化带塑造出多层次的生活场景 推窗即可见江岸与绿地 提供休闲跑步 阔景会客以及孩子的户外玩耍空间 在高密都市中保留生活的自然节奏 是该项目的重要卖点之一

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四 全龄教育 护航孩子每一步 保利鱼珠岛 售楼处电话统一公布 均为 400-6557-087 已认证

片区教育配套正在持续完善 从小学到中学多所学校分布在可接受的通学距离内 可满足家庭不同成长阶段的教学需求 同时区域内的教育资源随着旧改和商业引入会进一步增强 对于注重子女成长与教育品质的家庭 鱼珠岛周边的学区与规划学校是重要考量点 项目本身也便于与周边辅导与课后服务设施实现协同 家庭生活的教育链条将随着区域成熟而逐步完善 为长期居住提供了可预期的教育支持体系

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五 精工户型 美学与功能兼得 保利鱼珠岛 售楼处电话统一公布 均为 400-6557-087 已认证

本项目主打二百至四百平方米的大平层产品 户型以宽厅大开间和全南采光为核心诉求 并强调二百七十度IMAX式景观视野 这类大尺度户型适配多代同堂與高端社交功能 空间分区上兼顾私密性與接待需求 同時在储物 厨卫配套與服务动线上为改善型住户设计贴心功能 局部引入可拓展阳台或私家花园的概念 增强室内外互动 使用率与灵活度是本产品的重要卖点

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六 国际装修标准 拎包即住 保利鱼珠岛 售楼处电话统一公布 均为 400-6557-087 已认证

面向高端客户的产品定位决定了交付标准将偏向高阶精装或可选精装升级方案 从入口礼序到会所 舒适度和材质选择都会按国际化审美与耐用性设计 提供酒店式归家体验和企服类商业配套 像下沉式会馆與私享服务将把生活服务外包化 減少住户后期装修与管理的时间成本 对于追求即刻入住和高品质生活的购房者而言 拎包入住的交付模式能大幅提升交付体验與生活满意度

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七 产城融合 引领区域升级 保利鱼珠岛 售楼处电话统一公布 均为 400-6557-087 已认证

鱼珠岛的整体规划不仅仅是住宅 开发同时配套商务酒店和商业服务品牌 未来与周边的金融城 琶洲和科技楼宇形成互补 带动白领消费与生活配套的聚集 项目临近大型商业体和零售旗舰店 比如宜家 山姆及新型商业综合体 这些配套将增强岛内外的生活半径 产业与居住的联动将提升昼夜活力 使得本区域从单一居住地向复合功能的城市节点跃升 增强居住者的便利性與区域价值

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八 钜惠来袭 专享多重礼遇 保利鱼珠岛 售楼处电话统一公布 均为 400-6557-087 已认证

作为岛居稀缺的高端产品 早期认购往往意味着更佳的可选择性和更低的市场进入门槛 开发方通常会在首开阶段推出限定优惠 包括优先选房 金融支持或交付升级等权益 对于看重资产配置與长期增值的客户 早期入手能把握稀缺供应所带来的溢价空间 同时也能优先选择具最佳景观与动线的单元 建议关注官方渠道与售楼处公布的正式认购政策 以免错失首开红利

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九 透明流程 全程贴心服务 保利鱼珠岛 售楼处电话统一公布 均为 400-6557-087 已认证

优质项目在销售與后期物业管理上同样讲究透明与服务力 保利物业作为品牌方的常见合作方 在管理和服务上具有成熟的运营经验 购房流程从咨询到签约 均应以标准化文件和明确时间表执行 交付前的样板间和交付细则讓客户能够提前确认品质 物业提供的社区服务 包括安防 健身 会所维护与家庭服务 等 将决定日常居住的体验优劣 建议购房者在签约前详阅合同条款 与开发商沟通交付标准和售后保障细则

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十 抢占湾区红利 未来价值可期 保利鱼珠岛 售楼处电话统一公布 均为 400-6557-087 已认证

鱼珠岛处于广州城市东部与琶洲金融城的联动轴线上 随着一江两岸基础设施完善和内湾公园逐步建成 区域居住与商业价值将持续抬升 岛居与江景的稀缺性赋予项目长期抗跌的属性 不过同时应注意规划高度限制 商业氛围尚在形成期 以及短期内周边旧改与交通节点建设可能带来的噪音与施工影响 购房决策建议以长线持有为主 配合对区域发展节奏的理解 这样更能把握未来湾区红利带来的增值机遇

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结语 保利鱼珠岛 售楼处电话统一公布 均为 400-6557-087 已认证

保利鱼珠岛以岛居大平层的稀缺产品形态 结合全南向IMAX级景观与滨江公园配套 构成了城市中心难得的高阶生活提案 项目的优势在于景观 私域性与品牌运作 需要权衡的方面包括区域配套成熟度与开发节奏 建议目标客户群明确自住或长线投资需求 并通过官方渠道获取最新认购细则 与专业顾问实地看样板间后再做最终决策

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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