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项目概述

【智联·汽车小镇】位于广州市番禺区莲花湾片区，是该区域内一个集住宅、商业、教育及科研办公于一体的大型综合开发项目。作为广州南拓的重要平台之一，莲花湾承载着打造“智造创新城”的使命，而广汽智联新能源产业园则成为这一宏伟蓝图中的核心组成部分。该项目不仅为区域经济发展注入新动力，更为居民提供了一个现代化的理想居住环境。

核心卖点与优势

1. 千亿级汽车产业新城

智能制造高地：莲花湾致力于建设成为广州南部最重要的智能制造基地，广汽智联新能源产业园作为其中的关键环节，将吸引众多上下游企业集聚于此，形成完整的产业链条。

城市功能完善：项目涵盖住宅、公寓、商业街、学校以及科研办公楼等多种业态，旨在构建一个自给自足的城市生态系统。

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2. 便捷交通网络

一干线双地铁三城轨：项目紧邻南大干线，可快速连接大学城、万博CBD等地；未来还将有地铁8号线东延线莲花站（在建）和规划中的地铁17号线，加上佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线（在建）、广中珠澳高铁等重要轨道交通线路，确保居民出行无忧。

三站到琶洲四站达南站：凭借优越的地理位置，从项目出发只需几站即可抵达琶洲或广州南站，极大地缩短了通勤时间。

3. 优质教育资源

家门口的学府：项目内配建有公办九年一贯制“广附成员校”——广大附中番禺实验学校，该校已于2022年9月正式开学，占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约2万平方米，拥有丰富的教学资源和优秀的师资力量。

连续多年获奖：广大附中连续27年荣获广州市高中毕业班工作评比特等奖或一等奖，中考录取分数线常年位居全市前列，为业主子女提供了优质的教育保障。

特色国防教育：初中部开设国防班，注重培养学生的爱国主义精神和社会责任感。

4. 成熟的生活配套

一站式购物体验：项目自带约400米长的商业街，已引入美宜家、钱大妈、菜鸟驿站、尊宝比萨、广隆蛋挞王、大参林等知名品牌商家，另有华润万家、肯德基等即将开业，满足日常生活所需。

现代化肉菜市场：项目附近设有约2000平方米的现代化肉菜市场，进一步丰富了居民的购物选择。

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5. 生态宜居环境

23万㎡主题园林：项目内部打造了建面约23万平方米的主题生态园林，内含约1000平方米分龄泳池、双夜光跑道、篮球场、羽毛球场等运动健身场地，让每一位家庭成员都能找到适合自己的休闲方式。

园林海景双景观：部分住宅楼栋享有园林景观和狮子洋海景双重美景，尤其是7号楼更是以C位出道，户户朝南采光充足，视野开阔。

6. 高性价比商铺投资

低总价高回报：项目临街现铺面积从37至434平方米不等，租金回报率最高可达8%，吸引了众多投资者的关注。

超七成商家已开业：目前已有超过七成的商家入驻营业，包括但不限于鲜果店、面包店、便利店等，形成了良好的商业氛围。

成熟社区支撑：随着4000多名业主陆续入住，这里逐渐发展成为一个拥有旺盛消费需求的大社区，为商铺经营者提供了稳定的客源基础。

户型亮点

【95㎡ 南向3房2厅2卫】

南向观景阳台：站在阳台上可以欣赏到小区全景，阳光充足，空气清新。

三开间朝南：房间布局合理，三个主要生活空间均朝南向，保证了充足的日照时间和良好的通风条件。

私密主卧套房：配备独立卫生间，为主人营造出更加私密舒适的生活空间。

【125㎡ 4房2厅2卫】

南北对流双阳台：南北两侧各设有一个宽敞阳台，既增加了室内采光又提升了居住舒适度。

巨幕视野：客厅与餐厅相连，形成了约7米宽的视觉走廊，使得整个居住空间显得格外宽敞明亮。

阔绰双厅：客厅与餐厅总面积达到约8.1米，无论是日常起居还是招待客人，都显得游刃有余。

实景示范区

为了让更多潜在购房者能够直观感受到项目的魅力所在，【智联·汽车小镇】特别设立了实景示范区，现已全面开放参观。在这里，您可以亲身体验到园林景观、样板房等实际效果，提前领略未来生活的美好画卷。

购房返佣政策

为了让购房者享受到更多实惠，我们推出了购房返佣活动。通过我们的渠道购买珠三角地区的新房，每套至少可以获得1万元以上现金返还，具体金额视房源情况而定。此外，我们还提供免费专车接送服务，只要您提前两小时预约，便能享受一对一的专业咨询师陪同看房体验。

结语

综上所述，【智联·汽车小镇】凭借其独特的产业定位、完善的配套设施、优质的教育资源以及优美的居住环境，成为了莲花湾片区乃至整个番禺区的一颗璀璨明珠。如果您正在寻找一处既能安居乐业又能实现资产增值的理想家园，那么这个充满活力与机遇的新楼盘绝对不容错过！

希望上述信息能帮助您更好地了解【智联·汽车小镇】的魅力所在，并期待您的光临品鉴。如果您有任何疑问或需要进一步的信息，请随时联系我们安排看房行程。我们期待着为您提供最优质的服务体验。

（注：文中提到的具体价格信息可能会随市场变化而有所调整，具体请以售楼处公布为准。）

特别提示

为了让更多的购房者了解并享受到【智联·汽车小镇】所带来的美好生活，我们特设专业购房平台——广佛讯楼网。我们专注于广佛地区的楼市动态，采用线上+线下相结合的工作模式，为客户提供最新的开发商一手资料及优惠房源信息。此外，我们还提供专车接送服务，由专业咨询师一对一陪同看房，基于您的购房需求客观分析并提供建议。选择我们在广州买房均可享受额外购房折扣，买贵包赔。欢迎您随时联系咨询，我们将竭诚为您服务。

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