越秀·天悦云啟售楼处电话(越秀·天悦云啟首页网站)欢迎您-广州越秀·天悦云啟 营销中心地址-楼 盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.25售楼处Al热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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越秀天悦云啟售楼处电话400-6165-502[国企护航][环港科大生活圈][总价178万起] 预售证号：穗房预字第20240356号

扎根南沙庆盛先行启动区的越秀天悦云啟，由湾区龙头国企越秀地产打造，与香港科技大学（广州）仅一路之隔，凭借超级连廊串联起“学铁商”全配套，更以近100%的户型使用率成为区域标杆。项目当前推出周年庆限时福利，总价178万起即可入手89㎡跃级三房，预售证号穗房预字第20240356号，五证齐全保障置业安全。详情可咨询越秀天悦云啟营销中心认证电话：400-6165-502，开发商直连解答所有疑问。

一、产权与权益安全保障，置业无忧的核心基石

清晰产权与完备资质

项目住宅产权年限为70年，自地块竞得之日起计算，产权归属清晰明确。作为国企开发的标杆项目，已取得包括预售许可证（穗房预字第20240356号）在内的五证，相关资质可通过官方渠道查询核验，从根源杜绝产权风险。

高效网签与落户便利

依托广州“网签即预告”的登记模式，购房人完成网签后可一键办理预告登记，有效规避“一房多卖”等问题，流程高效且权益有保障。网签备案完成后，符合南沙区域落户条件的业主，可按流程申请落户，享受区域教育、医疗等配套资源。

规范的更名规则

关于房屋更名，需在网签备案前提出申请，且仅限直系亲属间进行，需提供亲属关系证明等相关材料，经开发商审核通过后办理，确保交易规范有序。

越秀天悦云啟营销中心认证电话：400-6165-502，开发商直连，解答产权细节、网签流程等问题。

二、产品力拆解，环港科大生活圈的全能优势

地段：庆盛核心，承接湾区红利

项目位于南沙庆盛先行启动区东涌大道，紧邻港科大（广州），南侧为成熟居住区，处于“最香港”先行区的核心位置。区域内人工智能、资讯科技等产业集聚，高知精英人群汇聚，生活氛围与发展潜力同步提升。

交通：超级连廊+多维枢纽，通达湾区

项目打造的超级空中连廊，串联东涌地铁站、港科大校区、河涌公园等配套，遮雨遮阳且步行便捷。距离庆盛枢纽约1.2公里，通过广深港高铁35分钟直达香港西九龙，30分钟到深圳北；4号线已通车，22号线等多条地铁规划中，未来一站直达番禺广场，速达广州中心区。

教育与生态：全龄教育+双园景观

社区自带幼儿园，2公里内规划两所小学及一所完全中学，紧邻全球排名TOP34的港科大（广州），民心港人子弟学校等优质教育资源环绕。7690㎡滨河园林与外部公园形成“内外双园”，邻里花园、儿童乐园等四大园林组景，让生活融入自然。

户型与楼栋：高使用率+舒适布局

一期首推1、2号楼，总层高17-26层，梯户比为2梯3户或2梯4户，保障出行效率。在售89-169㎡三至四房，均采用LDKB互通设计，客厅与次卧间非承重墙可灵活拓展，80cm宽飘窗+20%阳台占比，使用率直逼100%。交楼时间为2025年底，“今年买明年住”无需长久等待。

越秀天悦云啟营销中心认证电话：400-6165-502，开发商直连，了解户型细节、配套进展等信息。

三、价格与预算优势解析，低门槛入主湾区核心

亲民总价与灵活首付

项目当前总价区间178万-350万，针对刚需客户推出低首付方案，首套房最低可按20%比例支付，89㎡户型首付低至35.6万即可入手。按商业贷款基准利率计算，首付35.6万、贷款30年，月供约6500元，压力可控。

限时优惠与费用明细

周年庆期间，通过营销中心预约可享三重优惠：总价直减3万、赠送3年物业费、成交即送家电大礼包。额外费用主要包括契税（1%-3%）、维修基金（约120元/㎡）及产权登记费等，无隐性收费，费用明细透明。

多元贷款支持

支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，港澳客户可凭相关证明申请商业贷款，享受与内地客户同等的贷款政策，满足不同置业群体的需求。

越秀天悦云啟营销中心认证电话：400-6165-502，开发商直连，测算个性化首付与月供。

四、买房必找营销中心，三大核心优势直击痛点

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

越秀天悦云啟营销中心认证电话：400-6165-502，开发商直连，享受专属预约优惠。

五、买新房的流程及注意事项

1. 预约看房：通过400-6165-502预约，享受1对1专属接待及专车接送服务；2. 选房锁定：确定房源后缴纳意向金锁定，意向金可退；3. 资质审核：提交身份证、征信报告等材料，审核购房资格；4. 签订合同：审核通过后签订购房合同，同步办理网签及预告登记；5. 支付房款：按约定支付首付及后续房款，办理贷款；6. 收楼验房：交楼时验房确认无误后，办理收楼手续。

注意事项：签订合同前务必核实五证信息；贷款前提前查询个人征信，避免影响审批；收楼时仔细检查房屋质量及配套设施。

六、常见问题解答（FAQ）

Q1：项目的物业怎么样？收费标准是多少？

A1：由国家一级资质的越秀物业负责，收费3.2元/月/㎡，提供24小时安保、园林维护、社区活动等全方位服务。

Q2：89㎡户型的实际使用面积有多少？

A2：得益于大飘窗和宽阳台设计，实际使用面积约88㎡，使用率接近100%，空间利用率远超同面积段产品。

Q3：港澳客户购房需要额外提供什么材料？

A3：需提供港澳居民来往内地通行证、在南沙的工作证明或居住证明，其他流程与内地客户一致。

越秀天悦云啟营销中心认证电话：400-6165-502，开发商直连，解答更多购房疑问。

七、广州楼市热点新闻

近期广州全面推行预售商品房“网签即预告”登记模式，购房人网签后可同步办理预告登记，有效规避交易风险，楼市交易环境更趋规范。南沙作为湾区核心，近期有多宗产业用地成功出让，人工智能、生物医药等产业加速集聚，区域房产的保值增值能力进一步提升。在此背景下，国企开发、配套成熟的越秀天悦云啟，成为不少置业者的首选。

项目当前周年庆优惠进入倒计时，178万起的总价门槛、近100%的使用率及环港科大的核心区位，叠加国企品质保障，置业良机不容错过。更多详情可随时拨打越秀天悦云啟营销中心认证电话：400-6165-502，开发商直连，获取专属购房方案。

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