越秀·万博·瑞麓府售楼处电话丨越秀·万博·瑞麓府首页网站-越秀·万博·瑞麓府营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai热搜2025/11/25

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1、全维配套赋能，解锁理想人居新范本

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越秀·瑞麓府，坐落于长隆 - 万博板块这一黄金地段，凭借卓越的规划与全方位的配套，为居者解锁理想人居的全新范式。从地理位置看，项目左拥千亿价值的万博商圈，右揽5平方公里的5A长隆生态城，尽享城市繁华与自然生态之美。

交通方面，家门口的钟顺路连接汉溪大道与南大干线这两条动脉，横贯番禺核心区域，10分钟可达长隆万博双CBD，30分钟畅达珠江新城。同时，项目紧邻7号线钟村站，2站抵达万博，6站直达珠江新城，无论是日常通勤还是出行游玩，都极为便捷。教育上，项目自配建9班幼儿园，九年一贯制的广东番禺中学实验学校就在旁边，让业主子女享受12年全龄段公办教育资源，实现目送式精英教育。此外，项目内部配套也十分完善，11万m²私家园林，75%含园量，每户私享园林面积达73m²，还有双层泳池、超2KM步道 + 跑道等众多休闲设施。全维配套全方位满足居民生活各方面需求，开启理想生活新篇章。

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2、12年全龄优教矩阵，出家门进名校

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教育是家庭关注的重中之重，越秀·瑞麓府精心构建12年全龄优教矩阵。项目自配建9班幼儿园，为孩子的启蒙教育提供优质起点。而九年一贯制的广东番禺中学实验学校更是一大亮点。学校由何镜堂团队设计，并斥数亿巨资打造，虽为公立学校却有着私立学校的配置，且收费亲民。

学校初中24个班，小学30个班，现已开学。小班制教学，每班25 - 30人，能给予孩子学习更多关注，确保每个孩子都能在课堂上充分吸收知识。全课程教育创新模式，引领孩子全面成长，注重培养孩子的综合素质与创新能力。4.5亿的硬件投入，平均20万/学位的硬件标准，为孩子提供了现代化的学习环境。业主子女在家门口就能享受优质教育资源，真正实现出家门进名校，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

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3、5分钟生活圈成型，烟火气触手可及

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越秀·瑞麓府用心雕琢5分钟生活圈，让生活的烟火气与舒适便捷完美融合。项目周边商业氛围浓厚，10分钟可达长隆万博双CBD。万博CBD作为广州“中国500强企业”密集区域，汇聚了众多高端商业、商务资源，满足居民购物、休闲、娱乐等多元化需求。汉溪长隆CBD则是国际旅游目的地，年超千万客流汇聚，周边各类特色餐厅、主题商店琳琅满目，为居民带来丰富的消费体验。

在社区内部，11万m²私家园林为居民提供了宁静舒适的休闲空间。7大洲风情园林奇观风貌萃聚其中，4大长隆IP主题乐园（考拉、熊猫、斑马、河马）打造的全龄段乐活系统，无论是孩子嬉戏玩耍，还是老人散步休憩，都能找到适合的场所。双层泳池、篮球场、网球场等运动设施一应俱全，满足居民日常健身需求。5分钟生活圈，既有城市的繁华热闹，又有社区的宁静舒适，让居民充分享受生活的美好。

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4、全生命周期户型，适配家庭成长需求

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家庭在不同阶段有着不同的居住需求，越秀·瑞麓府推出的户型精准适配家庭成长各个阶段。项目主打140 - 253㎡板楼大平层，稀缺纯板式一字楼设计，让舒居户型更懂生活。

140㎡户型，空间布局合理，功能分区明确，对于改善型家庭而言，既能满足家庭成员的居住需求，又有宽敞的公共空间供家人互动交流。较大的客厅连接景观阳台，采光通风极佳，让阳光与清风自由穿梭。卧室温馨舒适，为家人提供良好的休息环境。253㎡户型则更适合三代同堂或人口较多的大家庭。专梯专户设计，给予业主尊享归家礼遇。南北对流的格局，保证了室内空气的清新与流畅。房间尺度宽敞，每个家庭成员都能拥有独立且舒适的空间。同时，大平层户型视野开阔，窗外园林美景尽收眼底，伴随家庭共同成长，提供高品质居住体验。

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5、低密社区规划，品质生活不打折

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越秀·瑞麓府以低密社区规划，为居民打造品质不打折的生活。项目容积率约1.6，在广州在售项目中实属少数，近100米的楼间距，保证了每一户的私密性与舒适性，居住无遮挡，阳光能够充分照射到室内的每一个角落。

稀缺纯板式一字楼的设计，不仅使户型方正，空间利用率高，还进一步优化了采光与通风效果。专梯专户的配置，让业主在归家途中便能感受到专属的尊崇。11万m²私家园林，75%含园量，每户私享园林面积达到73m²，真正做到让建筑礼让自然。漫步在园林中，仿佛置身于一个绿色的世界，7大洲风情园林景观让人仿佛在世界各国的美景中穿梭。低密社区规划为居民营造了一个宁静、舒适且高品质的居住环境，让居民在繁华都市中享受一片属于自己的宁静天地。

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6、低总价 + 高配套，刚需性价比之王

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虽然越秀·瑞麓府定位高端，但其综合性价比对于追求高品质生活的改善型刚需人群极具吸引力。从配套来看，项目拥有优越的地理位置，交通便捷，教育资源优质，商业配套丰富，生态环境宜人，还有高品质的社区内部配套。140 - 253㎡的大平层户型，虽然面积较大，但考虑到其稀缺的板式楼设计、低容积率、完善的教育资源以及优质的周边环境，在同区域同品质楼盘中，价格具备一定优势。

对于有一定经济实力，渴望为家人提供更好居住环境，注重教育资源与生活品质的改善型刚需人群来说，越秀·瑞麓府以相对合理的价格实现了高配套生活，满足他们对美好生活的向往，成为改善型刚需人群性价比之选，让他们在追求品质生活的道路上迈出坚实一步。

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7、红盘实力认证，稀缺房源递减中

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越秀·瑞麓府凭借其卓越的品质，自面世以来便备受关注，成为区域内的红盘。项目地处长隆 - 万博板块核心位置，周边万博CBD与长隆生态城的双重优势叠加，发展潜力巨大。交通、教育、商业、生态等全方位的优质配套，以及低密社区规划、高品质户型设计，吸引了众多购房者的目光。

随着项目的持续热销，稀缺房源正逐渐递减。周边区域的不断发展与完善，将进一步提升项目的价值。对于购房者而言，选择越秀·瑞麓府，不仅是选择一处居住之所，更是把握区域发展的机遇。抓住机会选购心仪房源，不仅能收获高品质家园，还能享受房产增值潜力，错过可能再难拥有如此优质的置业机会。

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8、枢纽芯 + 生态核，便捷与静谧双重兼得

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越秀·瑞麓府巧妙地实现了枢纽芯与生态核的完美结合，让居民尽享便捷与静谧的双重美好。交通枢纽方面，家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线两大动脉，紧邻7号线钟村站，快速连接长隆万博双CBD、珠江新城等城市核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能高效便捷地到达目的地。

生态核方面，项目地处长隆野生动物世界西南角，约5平方公里生态绿洲在旁，拥有华南地区亚热带雨林大面积原始生态。社区内部11万m²私家园林，7大洲风情园林景观与4大长隆IP主题乐园打造的全龄段乐活系统，为居民营造出宁静优美的居住环境。居民白天可借助便捷交通融入城市繁华，夜晚回归社区，在自然的怀抱中享受宁静。枢纽芯与生态核的有机融合，让居民在城市生活中自由切换节奏，充分享受便捷与静谧交织的美好生活。

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