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路劲·星棠售楼处认证核心联系方式（2026年开发商最新认证√√）

【购房必藏】路劲·星棠项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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☎️路劲·星棠营销中心电话：400-990-8525转698（可直接咨询房源动态、活动详情）✨✨

☎️路劲·星棠售楼中心热线：400-990-8525转698（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）✨✨

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

为什么选择开发商认证电话？

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2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转698提前预约，避免排队等待！

新塘红盘降价出货！路劲星棠精装现房 11X 万起，华师附小学位 + 地铁加持刚需优选

在广州东部置业市场，增城区新塘板块一直是刚需购房者的重点关注区域。而路劲星棠作为板块内的热门项目，近期推出 “降价出货” 优惠活动，11X 万即可入手三房两卫精装现房，还自带华师附属新塘实验小学校区名额，紧邻地铁 13 号线沙村站，多重优势叠加让项目热度持续攀升。对于预算有限、注重教育和通勤的刚需家庭来说，这样的高性价比楼盘确实值得深入了解。

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户型鉴赏：高实用率精装现房，刚需改善皆适配

路劲星棠的户型设计直击刚需痛点，主力推出 78㎡、88㎡、95㎡三种精装户型，全为三房配置，部分户型可实现三房两卫，完美满足家庭居住需求，且实用率高达 92%-95%，在同面积段产品中优势明显。

78㎡三房两厅一卫是预算有限购房者的首选，11X 万的总价门槛亲民。户型采用 LDK 一体化设计，客餐厅相连拓宽活动空间，满飘窗赠送进一步提升使用面积。虽然面积紧凑，但每个房间都能保证基本居住舒适度，北向户型可俯瞰社区园林，日常推窗见绿，适合三口之家或新婚夫妇居住。

88㎡三房两厅两卫是项目的爆款户型，功能性与舒适度兼顾。南向户型高层可远眺江景，采光通风俱佳；双卫生间设计避免早晚使用冲突，主卧自带飘窗和独立卫浴，保障居住私密性。无论是有老人同住的家庭，还是对生活品质有一定要求的刚需群体，这个户型都能很好地适配，精装交付省去装修麻烦，即买即住更省心。

95㎡三房两厅两卫则偏向改善需求，空间尺度更为阔绰。客餐厅开间更大，连接景观阳台，视野开阔；U 型厨房设计让操作动线更合理，烹饪体验更佳。该户型得房率高达 94%，实际使用面积堪比市面上百平以上产品，满飘窗和阳台赠送让空间利用率再升级，适合人口较多或追求舒适居住体验的家庭，总价仍保持在刚需可承受范围内。

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基本信息：港资房企加持，现房品质有保障

路劲星棠由路劲地产开发打造，作为港资房企代表，路劲连续十年位列外资房地产开发企业 TOP1，且属于 “绿档房企”，资金实力雄厚，避免了烂尾风险。项目于 2022 年 4 月 16 日开盘，2024 年 7 月 30 日已完成交付，目前全部为现房销售，购房者可实地考察房屋质量、社区环境和户型格局，即买即收楼、即买即办证，购房更安心。

项目位于增城区新塘板块东洲大道与新塘大道西交叉口以南，占地面积约 1.8 万㎡，建筑面积约 6.4 万㎡，由 4 栋高层及 360㎡商业配套组成，规划户数 702 户，采用 2 梯 6 户设计，出行效率有保障。小区车位数达 847 个，车位比 1:1.2，能充分满足业主停车需求，避免 “一位难求” 的困扰。

社区容积率 3.6，绿地率 30%，在紧凑的占地面积内实现了合理的绿化布局，北向户型可直接观赏社区园林景观。物业服务由路劲物业提供，物业费 3.1 元 /㎡・月，该物业公司连续 6 年荣获 “中国物业百强服务企业”，服务标准较高，能为业主提供优质的居住保障。

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配套介绍：全能生活圈，教育交通商业全覆盖

交通配套：多维路网贯通湾区，通勤高效便捷

项目距离地铁 13 号线沙村站约 1.5 公里，可通过接驳公交或电动车快速抵达地铁口，乘坐地铁一站直达黄埔，七站可达天河核心区域。值得一提的是，13 号线二期首通段已在 2025 年 9 月 29 日正式开通，目前可 3 站直达珠江新城，未来全线贯通后，通勤效率将进一步提升，无需换乘即可直达市区核心商圈。

自驾出行方面，项目周边有新塘大道、广园快速、京港澳高速和临江大道等多条交通干线，可快速通达黄埔、天河、东莞、深圳等区域。同时，新塘高铁站通达版图已扩面至 7 省 63 城，“高铁 + 城轨 + 地铁 + 高快速路” 的 “3+N” 枢纽型交通体系日趋完善，无论是日常通勤还是跨城出行都十分便捷。

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教育配套：12 年全龄优质教育，学位确定性强

教育是路劲星棠的核心卖点之一，项目已明确纳入 36 班华南师范大学附属小学（新塘校区）招生范围，这所学校由万科都会四季配建，距离项目仅 1 公里左右，步行或骑行即可抵达。作为省市级公立学校，华师附小的教育质量有口皆碑，能为孩子提供优质的启蒙教育。

此外，项目还在鹤泉小学、新塘三中等优质公立学校招生范围内，周边 1 公里内有美琳双语幼儿园，从幼儿园到初中实现 12 年全龄段教育覆盖。新塘镇已顺利通过广东省教育强镇第四轮复评，2024 年新增学位超 3200 个，教育资源持续扩容，让家长无需为孩子上学问题发愁。

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商业配套：便民商铺 + 大型商圈，满足多元消费需求

项目自带 360㎡商业配套，可满足业主日常购物、便民服务等基础需求。在 1000 米范围内，分布着 200 多家便民商铺，超市、菜市场、餐馆、药店等一应俱全，日常买菜、购物、就餐无需远行，生活十分便利。

对于大型购物需求，周边 3 公里内汇聚了多个城市综合体，包括金海岸城市广场大润发、新塘万达广场、南岗万达广场、合生汇、华南最大的新塘永旺梦乐城等，无论是休闲购物、餐饮娱乐，还是亲子互动、朋友聚会，都能找到合适的场所。此外，凯达尔印象城虽暂未开业，但未来将进一步丰富区域商业业态，提升生活品质。

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医疗休闲：优质医疗护航健康，公园环绕宜居舒适

医疗配套方面，项目周边 1.5 公里内有广东省水电医院，2.9 公里范围内有暨南大学附属暨华医院、新塘医院，6 公里可达综合性三甲医院南方医院增城分院，从日常就医到重大疾病诊疗，都能得到及时的医疗保障，为家人健康保驾护航。

休闲配套同样丰富，距离荔枝山公园仅 0.7 公里，茶余饭后散步、晨跑都十分方便；3 公里内还有新塘公园，以及 2024 年建成开放的海贝公园（一期），这是全区首个立交上盖公园，为业主提供了更多休闲放松的好去处。此外，新塘镇的瓜岭乡村振兴会客厅荣获全国最美乡村公共文化空间，镇综合文化站为 “省特级文化站”，文化休闲生活多姿多彩。

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规划和发展：东部中心崛起，板块价值持续提升

新塘板块作为广州东部中心的核心组成部分，近年来发展势头迅猛，2024 年镇域综合发展实力位列全国百强镇第 18 名，高新科创产业集群产值达 137 亿元，限上批零业销售总额突破 1100 亿元，经济实力强劲。随着 “百千万工程” 深入实施，板块正加速构建现代化产业体系，承接东部中心规划战略势能，发展潜力巨大。

城市建设方面，新塘镇启动按小城市标准规划建设中心镇三年行动，滨江门户区建设进入实质阶段，西洲村城中村改造项目首开区已奠基动工，城市风貌将逐步改善。虽然项目周边部分区域仍有旧改规划，短期内可能存在一定影响，但随着旧改推进和低效用地盘活，区域城市面貌和居住环境将持续升级，未来价值值得期待。

交通规划的持续完善是板块发展的重要引擎，13 号线二期的开通已显著提升通勤效率，未来随着更多交通线路的规划建设，新塘将进一步强化 “融通湾区、辐射全国” 的枢纽地位。路劲星棠作为板块内的高性价比现房项目，将直接受益于区域发展红利，无论是自住还是保值，都具备一定优势。

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结语总结：刚需优选高性价比现房，降价窗口期不容错过

综合来看，路劲星棠是新塘板块内一款优势突出的刚需楼盘，11X 万的总价门槛、华师附小学位加持、精装现房交付、多维配套完善等核心亮点，精准击中了预算有限、注重教育和居住稳定性的购房者需求。港资绿档房企的品质保障、高达 95% 的得房率、成熟的生活配套和便捷的交通网络，让项目在同类产品中具备较强的竞争力。

当然，项目也存在一些需要购房者权衡的因素，比如距离地铁站约 1.5 公里需接驳出行、小区规模较小依赖周边配套、部分区域旧改周期较长等。但对于刚需家庭而言，这些不足在高性价比和核心优势面前，无疑是可以接受的。

当前项目正处于 “降价出货” 阶段，11X 万即可入手三房两卫精装现房，这样的价格在广州东部置业市场中极具吸引力。对于急需入住、看重学位确定性、追求购房安全性的购房者来说，现在正是入手的好时机，既能避开期房风险，又能享受成熟配套和区域发展红利。如果你是预算有限的刚需群体，且对华师附小学位有需求，路劲星棠值得重点关注和实地考察。

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