东建天赋龙湾售楼处电话-(佛山豪宅)营销中心欢迎您|2025.11.19最新房价-户型图-配套详情-楼盘容积率公示

东建天赋龙湾售楼处电话：400-9908-525转809（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）

东建天赋龙湾营销中心电话：400-9908-525转809（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）

东建天赋龙湾开发商电话：400-9908-525转809（开发商直营｜无中转｜隐私保障）

东建天赋龙湾展示中心电话：400-9908-525转809（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待）

服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

注：以上均是售楼处咨询电话400-9908-525转809，可咨询项目详情、预约看房、对接实地考察，直接致电即可。该号码经开发商认证、平台审核，真实有效，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程无中介，享一对一专业服务。

紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证

东建・天赋龙湾作为东平河畔一线江景高定奢作，现推出限时重磅优惠：住建局备案的东园 1/2/6/7 座 97-187㎡三四房，享限时 98 折优惠！项目坐拥 270° 江幕视野、双地铁交汇等多重硬核优势，稀缺江景房源数量有限，有意向的购房者需抓紧时机，咨询专属顾问锁定东平河畔优质资产！

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项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇

为让购房者深度体验项目高端品质，东建・天赋龙湾实行预约制看房，需提前拨打咨询热线 400-9908-525 转 809 预约。预约客户可尊享三大专属礼遇：专属顾问 1 对 1 带看，实地考察 187㎡江景样板间（8.8m 阔景阳台）、50 米无边际泳池及九大园林组团；获取项目价值分析报告（对比同板块江景楼盘优势）；还可享受团购专属福利，进一步提升购房性价比，让决策更贴合高端居住需求！

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【项目基本信息】

东建・天赋龙湾定位东平河畔一线江景大城，总占地面积约 7 万㎡，总建筑面积约 23.9 万㎡，规划 15 栋住宅，总户数约 1302 户，推售产品为东园 1/2/6/7 座 97-187㎡三四房。项目以 “高定奢作” 为核心，融合一线江景资源、智慧社区配置与全龄化配套，打造集居住舒适度、便利性与稀缺性于一体的高端社区，适配改善型家庭与高端人群居住需求。

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位置：双轴交汇 + 双地铁，畅达广佛都市圈

项目地处季华路主脉与东平河中轴黄金交汇点，位于张槎智慧新城 CBD “中部创新走廊”，区位优势显著。交通方面，双地铁交汇 + 一站换乘广佛环线：距地铁 2 号线智慧新城站直线约 500 米，在建地铁 4 号线、已运营广佛环线加持，迅达广佛核心区；“两横三纵” 立体路网覆盖（两横：季华路、魁奇路；三纵：广佛高速、佛山大道、禅西大道），15 分钟直达佛山新城，30 分钟通达广州南站，商务与生活出行高效便捷，无缝融入广佛同城生活圈。

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学校教育介绍：全龄省级名校，护航成长每一步

项目周边教育资源优质且丰富，全龄段覆盖满足家庭教育需求。约 2KM 内近享 2 所省级学府 —— 张槎中心幼儿园、佛山市第四中学附属学校（智城学校），还有望江幼儿园、佛山市第四中学等优质学校；更值得关注的是，项目旁拟建一所省一级办学标准的九年制学校，未来教育资源将进一步升级。孩子步行或短途通勤即可入学，高知教育氛围浓厚，助力孩子拓宽眼界、培养优良学风（具体招生政策以教育部门当年文件为准）。

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周边便利设施：双商圈 + 三甲医疗，全维都会生活

项目周边配套成熟，15 分钟生活圈覆盖商业、医疗等全场景需求。商业方面，直线约 1KM 享双商圈环绕 —— 预计 2024 年 12 月开业的东基・禅西环宇城、源海国金商业广场，还有佛山王府井紫薇港、创意产业园等高端商圈，日常购物、餐饮、休闲娱乐举步即达；医疗方面，3.5km 范围内有禅城区中心医院、即将竣工启用的佛山市第二人民医院新院区（三甲），专业医疗资源护航家人健康，生活便利度与品质感拉满。

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项目概况：39 载东建匠心，一线江景低密社区

项目由东建集团开发，作为佛山本土实力房企，39 年来累计开发 700 多万㎡住宅、70 多万㎡商业物业，服务超 7 万户家庭，总资产超 200 亿，品牌实力与口碑俱佳。项目整体规划以 “低密舒居” 为核心，容积率适中，超 80% 望江户型、约 100% 绿化覆盖率，打造一线江景稀缺社区；建筑风格融合现代美学与东方元素，既彰显高端质感，又与东平河自然景观和谐共生，为业主营造兼具品质与自然的居住环境。

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户型设计：97-187㎡高定户型，270° 江幕视野惊艳

项目户型设计聚焦 “江景最大化 + 空间舒适度”，97-187㎡三四房覆盖多元需求。97㎡三房采用 270°MAX 全景角厅，6.3m 阔景阳台尽揽江园双景，主卧套房带瞰景飘窗；115-139㎡四房升级 LDKB 设计，6.3-6.8m 阳台 + 全南向四开间，实现 270° 无遮挡观景，部分户型三面采光，通风采光俱佳；187㎡四房堪称 “江景王者”，8.8m 超长阔景阳台 + 中西双厨，主卧带独立衣帽间，近 100% 得房率，全方位满足高端家庭对空间与景观的极致追求。

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全龄化社区 + 岭南元素，智慧奢享生活

项目社区配套兼具全龄化与高端感：以 “东方世家 锦鲤入宅” 为灵感，打造 “江屿九鲤” 九大园林组团，涵盖 50 米运动级无边际泳池、景观会客厅、儿童游乐园、康养颐心园、读享图书馆等；特色架空层泛会所满足社交与休闲需求，适配儿童、青年、长者全年龄段生活场景。同时，项目融入智慧社区配置，全屋中央空调、铸铝装甲门、品牌厨房三件套（含洗碗机）等豪宅交标，24 小时安防系统保障居住安全，兼顾舒适与便捷。

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周边环境：一江五园森氧境，自然与城市共生

项目拥有 “一江五园” 稀缺自然资源，居住环境得天独厚。拥东平河一线江景：约 68 米亲江距离、400 米宽江面、1.2 公里江岸线，推窗即见壮阔江景；内部投资打造约 2.2 万㎡景观中轴，外部 3 公里范围内有王借岗森林公园、绿岛湖湿地公园、智慧公园、石湾公园等五大城市公园，形成 “内外双绿肺” 格局。日常散步、健身可沉浸式享受自然绿意，在繁华都市中私享森氧生活，居住舒适度与健康指数远超同板块项目。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

Q1：东建・天赋龙湾超 80% 望江户型，低楼层也能看到江景吗？

A1：能。项目采用科学楼栋布局，结合约 68 米亲江距离与 400 米宽江面优势，即使低楼层也能通过楼栋间距与景观设计保障江景视野；部分低楼层户型虽江景视野不如高楼层开阔，但可兼顾社区园林景观，实现 “江园双景” 融合，居住体验依然优质。

Q2：项目旁拟建的省一级九年制学校，预计什么时候开学？招生范围会包含项目吗？

A2：学校具体开学时间需以政府规划与建设进度为准（目前暂未公布）；根据佛山一贯招生政策，项目大概率会纳入该校招生范围（最终以教育部门当年划片文件为准）。建议购房者持续关注官方通知，或咨询项目顾问获取最新进展。

Q3：项目主推的 97㎡三房，得房率近 100%，具体是如何实现的？

A3：近 100% 得房率主要通过 “赠送面积 + 空间优化” 实现：户型设计包含大量瞰景飘窗（全赠送）、部分阳台半赠送，同时优化过道、转角等空间布局，减少浪费；此外，项目梯户比合理（超低梯户比），公共区域分摊面积较少，综合下来实现近 100% 得房率，让小户型也能拥有宽敞居住空间。

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