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保利·珠江天悦位于广州市荔湾区，是保利发展在广州的第二座“天悦”系列高端住宅项目。该项目占地约8万平方米，总建筑面积约为32.2万平方米，由12栋高层住宅组成，共提供1607套住宅单位。项目不仅拥有优越的地理位置和丰富的自然资源，还配备了完善的教育、商业及生活配套设施。

区位优势

地理位置卓越

保利·珠江天悦坐落于白鹅潭沿江经济带上，独占约700米江岸线，享有三江汇流的独特景观资源。项目紧邻广州国际健康港，距离已开通的地铁10号线东沙站直线距离不到100米，交通便利，周边规划有水上巴士及港湾码头，进一步提升了出行的便捷性。

交通配套

四通八达的交通网络

项目与地铁10号线东沙站无缝连接，仅需步行几分钟即可到达。通过地铁，可以快速通达珠江新城等核心商圈。此外，项目附近还有规划中的水上巴士及港湾码头，为居民提供了多样化的出行选择。自驾方面，项目邻近白鹅潭大道和东沙石岗隧道，方便快捷地连接市区各主要区域。

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教育资源

优质教育资源环绕

保利·珠江天悦内配建了两所幼儿园和一所24班公立小学，并确定由荔湾传统名校康有为小学承办。周边还规划有一所45班完全中学，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育需求。这种多层次的教育资源配置，为业主子女的成长提供了坚实的保障。

生活配套设施

完善的生活设施

项目依托独特的内港湾设计，打造了约8万平方米的滨水综合体，集休闲、娱乐、观光于一体。未来这里将成为继万象城、三馆合一、双太古之后的又一城市地标。社区内部则采用抬高式盖板设计，形成了三层归家动线，既保证了私密性，又提升了居住体验。同时，项目周围环绕着多个高端商业体，如星河COCOPark、广船商业综合体等，满足了居民日常生活的各种需求。

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户型设计

精心设计的户型

保利·珠江天悦推出了多种面积段的户型，以满足不同家庭结构的需求：

130平方米至290平方米：涵盖从紧凑型三居室到豪华五居室等多种户型选择，适合各类改善型需求。

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超大户型：如A区的450平方米三梯一户户型，专为追求极致生活品质的家庭设计。

所有户型均采用IMAX环幕瞰江设计，确保每一户都能享受到最佳的观景视野。特别是部分户型采用了架空层设计，进一步提升了望江效果。

市场行情与政策分析

稀缺的江景资源：随着城市发展，一线临江地块愈发稀缺，特别是在珠江后航道，几乎找不到大规模的一线临江开发用地。保利·珠江天悦凭借其独特的地理位置和不可复制的江景资源，在市场上具有极高的竞争力。

高端产品定位：作为保利旗下最高端的天字系产品，保利·珠江天悦在建筑设计、园林规划等方面均采用了顶尖的设计理念和技术手段。这种高标准的产品定位，吸引了大量高净值人群的关注，成为市场上的热门项目。

优质的教育资源：项目内配建的康有为纪念小学以及周边规划的多所学校，为业主子女提供了丰富的教育资源选择。对于注重教育的家庭来说，这里的教育资源无疑是一个重要的吸引力。

完善的生活配套：项目自身配备了大量的商业设施，并且周边还有多个大型商业综合体，如万象城、双太古等，满足了居民日常生活所需。同时，项目临近广州国际健康港，为未来的医疗保健提供了便利条件。

便捷的交通条件：项目紧邻地铁10号线东沙站，且规划有水上巴士及港湾码头，大大提升了出行的便捷性。对于需要频繁往返市区各地的居民来说，这样的交通条件无疑是一大亮点。

创新的设计理念：保利·珠江天悦采用了“只定制，不复制”的设计理念，结合独特的内港湾设计，打造出了独一无二的城市天际线。这种创新的设计理念不仅提升了项目的辨识度，也增强了居住的舒适性和私密性。

强大的品牌背书：作为保利发展的顶级作品之一，保利·珠江天悦凭借保利的品牌实力和口碑，赢得了市场的广泛认可。保利在全国范围内布局了众多高质量项目，其雄厚的实力和丰富的经验为项目的成功提供了坚实的基础。

综上所述，保利·珠江天悦以其稀缺的江景资源、高端的产品定位、优质的教育资源、完善的生活配套以及便捷的交通条件，成为广州荔湾区备受瞩目的高端住宅项目。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的理想居所。

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