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保利华创·都荟天珺：珠江新城东区的奢华新地标

项目概述

保利华创·都荟天珺是保利发展控股旗下的高端住宅项目，位于广州市天河区员村一横路AT080523地块。作为保利“天”字系产品的代表作，该项目不仅地处广州核心区域——珠江新城东区，而且紧邻华南快速和黄埔大道交汇处，交通便捷，周边配套设施齐全，是一个集豪华居住体验与城市便利性于一体的顶级豪宅社区。

基本信息

占地面积：1.1万平方米

建筑面积：3.8万平方米

容积率：3.4

绿化率：35%

车位数：306个（车位比1:2.1）

总户数：仅166户

项目共规划了三栋高层住宅，层高分别为20至26层，提供从157平方米到257平方米的大平层户型，主打极致舒适度与私密性的高端居住体验。

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交通配套

小区地理位置优越，位于华南快速和黄埔大道交汇处，距离珠江新城东区仅隔一条马路，向东则是金融城的核心区。通过自驾或公共交通，居民可以轻松抵达广州各大主要商务区。此外，地铁13号线二期白马岗站预计于2025年底通车，步行仅需5分钟即可到达，进一步提升了出行的便利性。

教育配套

项目楼下自建了一所公立幼儿园，并且对口广州市华颖外国语学校，这是一所九年一贯制公办学校，距离项目约400米，步行大约需要10分钟。此外，周边还有多所优质教育资源可供选择，如广州市天河外国语学校等，形成了浓厚的教育氛围。

生活配套

尽管项目本身体量较小，但其公建配套十分丰富，包括恒温泳池、健身房及会所等功能区均设置在架空层内。商业方面，珠城东区拥有领展广场等众多底商，未来随着马场改造落地，有望引入SKP等高端商业品牌，极大提升区域内的购物体验。医疗资源方面，附近有华侨医院、中山三院、中山六院等多家顶级三甲医院，为居民健康保驾护航。

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在售楼栋与户型

保利华创·都荟天珺共规划了三栋高层住宅，具体如下：

1栋：位于小区西侧，20层高，两梯三户设计，涵盖157至196平方米户型。

2栋：作为楼王单位，26层高，两梯两户设计，全部为253平方米大平层，层高达3.3米。

3栋：与1栋相似，24层高，两梯三户设计，户型涵盖157至203平方米产品。

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所有户型均由全球三大豪宅名师联袂设计，采用双阳台配置，力求最大化采光面，外立面则采用了三层隔音玻璃，有效应对噪音问题。

总结

创新设计：全新的设计理念带来了更高的得房率和独立入户电梯厅，装修标准高，采用大量石材和玻璃幕墙。

优越地段：位置极佳，靠近珠江新城、琶洲、金融城等多个核心产业区，通勤时间短。

纯粹圈层：全盘仅166套大面积户型，确保了住户群体的高度一致性。

性价比高：相比周边二手房市场，价格相对合理，具有较高的投资价值。

视野开阔：整体地面抬高近30米，首层相当于普通建筑的8楼高度，避免了被高架桥阻挡视线的问题。

综上所述，保利华创·都荟天珺凭借其卓越的产品质量、优越的地理位置以及丰富的配套设施，成为了广州高端住宅市场中的一颗璀璨明珠。对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个值得考虑的理想居所。

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