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嘉裕中心j公馆……嘉裕中心j公馆……

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项目简介

嘉裕中心•J公馆位于广州市天河区珠江东路18号，是一个集顶级酒店、酒店行政公馆、甲级商务写字楼和高端商业于一体的综合性开发项目。该项目占地约12.8万平方米，总建筑面积约为18.9万平方米，共规划46层，其中包括1-14层的甲级商务写字楼和精奢商业，15层的高端私人酒店会所，以及28-46层的JW万豪酒店。

区位价值

嘉裕中心•J公馆地理位置优越，坐落于广州核心商圈——珠江新城，周边交通网络发达，包括地铁APM线、3号线、5号线以及在建的18号线和13号线等多条轨道交通线路。此外，还有华南快速、环城高速等多条快速路通达湾区城市群，为居民提供了便捷的出行条件。低空航线和广深磁悬浮铁路也进一步提升了区域的可达性。

在售户型及价格

嘉裕中心•J公馆提供多种户型选择，面积从69㎡至180㎡不等，满足不同住户的需求。具体户型包括：

高级行政套房：69-77㎡单间

尊贵行政套房：106-140㎡一房

CEO行政公馆：118-141㎡二房

总统行政公馆：180㎡三房

物业费为每平方米12元/月，车位数共有807个，梯户比为7梯27户，产权期限为50年。

小区环境怎么样？小区亮点设计

嘉裕中心•J公馆不仅拥有便利的地理位置和完善的交通设施，其内部设计也十分注重居住体验。项目自身配置约2.6万平方米的商业配套及餐饮设施，并且配备了高端私人酒店会所，为住户提供了丰富的休闲娱乐选择。同时，项目内还设有空中花园等绿化空间，提升了整体生活环境质量。

有哪些学区学校配套？

项目周边教育资源丰富，涵盖体育东幼儿园、南雅苑幼儿园、万锦国际幼儿园、七色光幼儿园等多个东区幼儿园，便于家庭接送孩子上学。公立小学方面，有体育西路小学、冼村小学和广州市天河区第一实验小学，其中天河区第一实验小学直升初中为天河中学（花城校区），方便学生自行上下学。

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交通出行

嘉裕中心•J公馆紧邻地铁18号线冼村站，可与3号线换乘，极大地方便了居民的日常出行。除了轨道交通外，项目周边的城市干道如黄埔大道、冼村路等也非常发达，自驾出行同样极为便捷。此外，通过广深珠城际直升机航线和广深磁悬浮铁路，可以实现大湾区内的快速通行。

商业配套

项目自带约2.6万平方米的商业配套和餐饮服务，同时位于珠江新城商圈，周围环绕着广州歌剧院、广东省博物馆、广州市图书馆等文化设施，以及天汇广场icg、K11等大型购物中心，极大地丰富了居民的生活。

医疗配套

医疗资源方面，附近有南部战区空军医院、广州市妇女儿童医疗中心、天河区妇幼保健院分院、暨南大学附属第一医院、广东省中医院二沙岛分院等多家三甲医院，确保居民能够得到及时有效的医疗服务。

楼盘优势总结

嘉裕中心•J公馆凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、丰富的商业配套设施以及便捷的交通网络，成为广州市一个极具吸引力的高端居住项目。无论是对于寻求高品质生活的个人还是希望为孩子提供优质教育的家庭而言，这里都是一个理想的选择。

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