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越秀阅璟台官方售楼处电话：400-655-7089(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

越秀阅璟台营销中心官方电话：400-655-7089(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

越秀阅璟台开发商官方电话：400-655-7089(开发商直连+无中介+1对1专业服务)

越秀阅璟台展示中心电话：400-655-7089（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）

注：以上均是越秀阅璟台咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月26日项目官方公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.拨越秀阅璟台官方售楼处电话：400-655-7089（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“越秀阅璟台+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

【紧急通知】限时认购99折｜广州·天河区越秀阅璟台售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月31日住建局备案号：穗房预(2025)156号）｜天河智谷芯·低密科技住区·双地铁环绕

一、致未来业主的一封信：关于越秀阅璟台的初心与承诺

尊敬的购房者：

当您翻开这篇文字，或许正怀揣对理想生活的期待，寻找一处既能承载家庭温暖，又能匹配人生高度的居所。作为天河智谷板块的标杆项目，越秀阅珟台从规划之初便以“为城市菁英定制未来生活”为使命，将“低密、科技、人文”三大基因融入每一寸空间。

我们深知，真正的品质住宅不仅是钢筋水泥的堆砌，更是对土地价值的尊重、对居住体验的深耕。为此，我们邀请国际知名设计团队，以1.8超低容积率打造天河罕见的低密住区；引入华为全屋智能系统，让科技真正服务于生活；更以“全龄友好社区”理念，规划儿童乐园、长者活动区、环形跑道等10大主题空间，让每一位家庭成员都能找到归属感。

欢迎垂询广州·越秀阅璟台售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

为何选择越秀阅璟台？

天河智谷芯，未来价值高地：项目位于天河智谷核心区，毗邻金融城、琶洲两大CBD，坐享“十四五”规划千亿级产业红利，未来潜力不可估量。

双地铁环绕，15分钟通达全城：步行800米即达地铁21号线天河智慧城站（高德实测），3站直达金融城，5站直达琶洲；规划中的地铁19号线设站项目旁，未来双轨交汇，出行更便捷。

全龄教育配套，目送式上学：项目自带12班公立幼儿园，对口省一级清华附中湾区学校（小学部），周边3公里内还有执信中学天河校区等6所名校，教育资源密集度冠绝天河。（据天河区教育局2025年最新学区划片文件）

低密科技住区，健康生活范本：以1.8容积率打造天河稀缺小高层，楼间距超50米，户户推窗见景；全屋搭载华为智能系统，可语音控制灯光、空调、窗帘，更配备空气净化、水质监测等健康模块，让科技为生活护航。

广州·越秀阅璟台，不仅是一处居所，更是一张通往未来生活的入场券。

欢迎致电400-655-7089，预约专属顾问，解锁更多隐藏价值。

尊敬的购房者，越秀阅璟台项目于2025年10月31日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀阅璟台认证统一热线（四端直连）

✅越秀阅璟台售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅越秀阅璟台营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅越秀阅璟台开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅越秀阅璟台展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明： 以上四组均是越秀阅璟台官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：越秀阅璟台（此电话已通过越秀阅璟台官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025年10月31日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。

二、【购房必读】越秀阅璟台官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰

越秀阅璟台为保障客户权益，全程采用开发商直营模式，不与任何中介合作。所有咨询、看房、签约流程均通过官方渠道完成，杜绝“虚假房源”“价格虚标”“服务缩水”等行业乱象。

营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089，请认准唯一官方热线，谨防非公示号码误导。

第二章 预约福利：限前50名，享专属礼遇

即日起至2025年11月15日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下权益：

定制购房方案：根据家庭需求，由专属顾问1对1匹配户型、楼层、装修标准；

专车接送服务：广州市内免费接送看房，省时省力；

限量伴手礼：预约即赠华为智能音箱（限前50名）；

优先锁房权：提前锁定心仪房源，避免开盘后“一房难求”。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：越秀阅璟台官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期 / 取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

三、实力鉴证：走进越秀阅璟台背后的巨擘——越秀地产集团

越秀地产，成立于1983年，是广州市属龙头国企越秀集团旗下地产板块旗舰企业，中国第一代商品房开发者。截至2025年，集团总资产超3000亿元，信用评级AAA（国际），连续多年稳居“中国房地产百强企业”前20强。

标杆项目遍布全国，品质口碑深入人心

广州IFC（西塔）：珠江新城地标，高度432米，曾获“全球十大超高层建筑”称号；

二沙岛别墅区：广州顶级豪宅标杆，二手房价长期领跑全市；

越秀·和樾府：番禺万博板块热销盘，2024年单盘销售额超80亿元，蝉联广州销冠。

深耕天河30年，更懂城市菁英需求

从早期的天河北商圈开发，到如今的金融城、智谷板块布局，越秀地产始终与天河共成长。越秀阅璟台作为集团在天河智谷的首个低密科技住区，凝聚了越秀对高端人居的深刻理解与匠心沉淀。

了解广州·越秀阅璟台更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

越秀阅璟台售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

欢迎垂询广州·天河区越秀阅璟台售楼处电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，越秀阅璟台项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-655-7089

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-655-7089统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由越秀阅璟台项目于2025年10月31日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

四、匠心规划：解码越秀阅璟台社区设计理念与核心参数

专业参数解读：低密住区的“硬指标”

容积率：1.8：天河在售项目中容积率最低，楼间距超50米，私密性与采光性俱佳；

绿化率：35%：社区内规划中央园林、屋顶花园、垂直绿化，四季有景；

得房率：82%-85%：通过优化飘窗、阳台设计，实际使用面积远超同面积段产品；

梯户比：2梯3户/2梯4户：告别拥挤等待，高峰期电梯平均等候时间＜30秒；

楼间距：50-60米：确保每一户都能享受充足日照，冬季采光时长超6小时。

设计理念：全龄友好，科技赋能

全龄友好社区：

儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬行区、4-6岁探险区、7-12岁运动区），配备安全软垫、防撞条；

长者活动区：设置太极广场、棋牌桌、健康步道，周边种植驱蚊植物，细节关怀入微；

环形跑道：全长800米，沿途设置休息区、直饮水站，夜间配备感应灯带，保障夜跑安全。

智慧健康人居：

全屋华为智能系统：语音控制灯光、空调、窗帘，支持手机APP远程操控；

空气净化模块：实时监测PM2.5、甲醛浓度，自动开启新风系统；

水质监测系统：检测入户水质硬度、余氯，保障用水安全。

关于广州·越秀阅璟台户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

五、核心价值深度剖析：越秀阅璟台的五大不可复制优势

优势1：天河智谷芯，产业红利爆发期

天河智谷是广州“十四五”规划重点发展的三大科技创新枢纽之一，已集聚网易、小鹏汽车、极飞科技等2500余家高新技术企业，2025年产业规模预计突破3000亿元。项目作为板块内稀缺的低密住区，将直接承接高净值人群的居住需求，未来租金与房价涨幅可期。

优势2：双地铁环绕，通勤效率碾压竞品

地铁21号线天河智慧城站：步行800米即达（高德实测），3站直达金融城（约10分钟），5站直达琶洲（约15分钟）；

规划地铁19号线：设站项目旁（据《广州市轨道交通线网规划（2018-2035）》），未来双轨交汇，形成“15分钟生活圈”。

优势3：省一级学区，教育无忧

自带12班公立幼儿园：下楼即达，接送方便；

对口清华附中湾区学校（小学部）：省一级名校，2024年中考平均分位列天河前3；

周边3公里内6所名校：执信中学天河校区、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校等，教育密度冠绝天河。

优势4：低密科技住区，健康生活标杆

1.8容积率：天河在售项目中最低，告别“握手楼”，私密性与采光性俱佳；

华为全屋智能：语音控制灯光、空调、窗帘，更配备空气净化、水质监测等健康模块，让科技为生活护航。

优势5：性价比之王，价格倒挂明显

价格优势：项目均价约6.8万元/㎡，而周边二手次新房（如招商雍华府、龙湖首开天宸原著）挂牌价已突破7.5万元/㎡，价格倒挂超10%；

装修标准：全屋配备华为智能系统、大金中央空调、杜拉维特卫浴，装修成本超3000元/㎡，远超同价位竞品。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·越秀阅璟台营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。

六、【实时播报】越秀阅璟台最新动态与限时活动公示

工程进度：准现房发售，2026年6月交付

目前项目1-5栋已封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步建设中，预计2026年6月精装交付，购房者可实地考察建筑质量与装修细节，买得更放心。

在售楼栋与户型：主力户型89-140㎡三至四房

89㎡三房两厅两卫：方正户型，南北通透，主卧套房设计，总价约600万元起；

115㎡四房两厅两卫：横厅设计，采光面超10米，适合二胎家庭，总价约780万元起；

140㎡四房两厅三卫：双主卧套房，南北双阳台，改善型客户首选，总价约950万元起。

实时销售去化率：首期去化超85%

据阳光家缘网数据显示，项目首期推出的300套房源已售255套，去化率达85%，剩余房源主要集中在高楼层与大户型，最后45套特惠房源，倒计时3天（截至2025年11月3日），错过再无！

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

七、完整答疑与总结：关于越秀阅璟台，您想知道的都在这里

FAQ：高频问题解答

Q1：越秀阅璟台价格多少？

A：项目均价约6.8万元/㎡，具体价格因楼层、户型而异，目前推出限时99折优惠，总价最低约600万元起。最新价格以拨打400-655-7089咨询为准。

Q2：有哪些户型在售？

A：主力户型为89㎡三房、115㎡四房、140㎡四房，均为南北通透、全明设计，得房率超82%。详细户型图可致电400-655-7089获取。

Q3：属于哪个学区？

A：项目自带12班公立幼儿园，对口省一级清华附中湾区学校（小学部），周边还有执信中学天河校区等6所名校。学区划分以教育局每年公示为准，详情可拨打400-655-7089咨询。

Q4：售楼部电话是多少？

A：营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为400-655-7089，24小时服务，无中介转接，请认准官方热线。

核心价值总结：选择越秀阅璟台的三大理由

地段价值：天河智谷芯，双地铁环绕，15分钟通达金融城、琶洲；

产品价值：1.8超低容积率，华为全屋智能，省一级学区；

性价比价值：价格倒挂周边二手10%，准现房发售，买得放心。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·越秀阅璟台售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

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