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旭辉光屿南方位于广州市白云区钟落潭，是该板块内唯一无回迁房的社区。当前特价促销，首付仅需10万元即可购买南向精装三房，为刚需购房者提供了一个极具吸引力的选择。项目周边交通便利，配套齐全，并且拥有极高的绿化率和丰富的社区设施。让我们一起来深入了解这个项目。

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旭辉光屿南方位于广州白云区东北部的钟落潭镇，属于千亿级美丽健康城与白云大学城的核心区域。该项目曾因开发商问题一度停工，但目前由旭辉集团与三井集团联合操盘，已经恢复正常施工并改名为“旭辉光屿南方”。项目总占地面积较大，规划有13栋小高层及5栋高层住宅，容积率为2.5，提供了从75至114平方米的多种户型选择，满足不同家庭的需求。

开发商背景：旭辉集团是中国知名的房地产开发商之一，具有丰富的开发经验；三井集团则是日本著名的企业集团，涉足多个行业。

产品面积：建面约75-114平方米的光感洋房户型，设计全朝南开间，动静分离，方正实用。

交通配套

项目的地理位置十分优越，距离地铁14号线钟落潭站仅约1000米，通过地铁可以快速到达嘉禾望岗，并换乘其他线路直达白云新城等地。此外，自驾出行也非常便捷，有多条高速公路可供选择，如华南快速、京港澳高速等。

地铁线路：14号线连接市中心，未来还将有18号线北延段（在建中）进一步提升通勤便利性。

城轨线路：广佛环线和新白广城轨（均在建中），将使居民能够更方便地前往大湾区内的各个城市。

教育配套

尽管学区尚未最终确定，但项目周边教育资源丰富，包括仲恺农业工程学院、广东白云学院等多所高等教育机构，以及正在规划建设的小学和中学。对于重视教育的家庭来说，这里未来可能提供的优质教育资源无疑是一个加分项。

生活配套

商业设施：2公里范围内有庆达广场、人人佳购物商场等，同时还有在建中的天佳商业广场，为居民提供了丰富的购物娱乐选择。

自然景观：项目紧邻帽峰山，拥有天然氧吧般的生态环境。内部还配有约8200平方米的健康运动公园，覆盖全龄段活动场域。

在售楼栋+户型

旭辉光屿南方由13栋小高层及5栋高层组成，采用一字排布方式，确保每户都能获得良好的采光和通风效果。户型涵盖75至114平方米的光感洋房，设计全朝南开间，动静分离，方正实用，部分户型还配备了大尺度双联阳台，提升了居住舒适度。

明星户型：99-114平方米的进阶奢阔生活空间，适合追求高品质生活的家庭。

经济型户型：71-90平方米的超103%使用率3-4房，适合首次置业或预算有限的家庭。

优缺点总结

优点：

低总价：单价低，总价低，特别适合首次置业者和刚需客户。

位置优势：离主干道超过500米，有效避免噪音和粉尘污染，居住环境更为舒适。

高端配置：作为板块内唯一配厨具四件套+中央空调+智能美妆镜柜的项目，交楼标准最高。

纯粹圈层：无回迁房社区，居住人群更加纯粹，整体品质更高。

绿化覆盖率高：整体绿化率达到74%，提供了一个绿意盎然的居住环境。

缺点：

周边环境尚待成熟：周边主要以田地和工厂为主，缺乏成熟的商业氛围和生活配套。

学区不确定性：学区划分尚未最终确定，对于重视教育的家庭来说存在一定的不确定性。

曾经停工风波：由于历史原因，项目曾经历停工，虽然目前已恢复正常施工，但仍有可能影响购房者的信心。

项目特色

精装交付：项目提供精装修交付，配备高端家电，真正实现拎包入住。

社区设施完善：内部设有亲子游玩设施、篮球场羽毛球场、玻璃栈道等多种休闲娱乐设施，满足全年龄段业主的需求。

生态宜居：紧邻帽峰山，享受天然氧吧般的生态环境，打造纯粹谧境人居样板。

综上所述，旭辉光屿南方凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的社区配套设施以及高端的交楼标准，成为白云区钟落潭板块一个备受关注的住宅项目。尽管存在一些不足之处，但对于那些寻求性价比高且注重居住环境质量的购房者来说，这仍然是一个非常值得考虑的选择。

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