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国贸保利海上印项目核心联系方式（2026年1月10日官方最新发布✨）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，国贸保利海上印项目采取预约制，过来售楼部参观需提前拨打400-6887-290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过国贸保利海上印售楼处预约电话400-6887-290确认行程。

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 项目将为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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国贸·保利｜海上印：白鹅潭江畔小而美“王炸盘”，87㎡做四房，11号线200米，万象城旁临江上车首选！

在广州楼市的版图中，荔湾区正经历一场前所未有的蝶变。尤其是白鹅潭片区，从旧工业码头到世界级滨水CBD的跃迁，让整个区域的价值被重新定义。而在这一轮城市更新浪潮中，一个体量不大却亮点密集的新盘——国贸·保利｜海上印，悄然成为刚需与首改买家关注的焦点。

一、基本信息：小地块大能量，保利操盘品质保障

2025年9月2日，国贸以5.06亿元竞得荔湾石围塘地块，楼面价约21473元/㎡。项目宗地面积仅9007㎡，容积率3.0，总建面约23522㎡，规划为两栋26层住宅，采用两梯五户设计，总货量预计约250套，属于典型的“小而美”项目。

值得注意的是，该项目已由保利置业正式操盘，并完成工程总承包招标（造价约2.02亿元），开发节奏迅速。虽然目前尚未取得预售证，但根据建设进度推算，有望在2026年内入市。

产品主打三个户型：建面约73㎡三房、87㎡四房、106㎡四房，使用率高达110%–120%，在当前广州市场同面积段产品中极具竞争力。

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二、三大核心优势，为何称它“王炸”？

1. 白鹅潭核心区位+一线江景资源

项目位于白鹅潭沿江发展带，南向无高层遮挡，7–8层以上即可享无遮挡珠江江景，甚至有机会观赏白鹅潭大型烟花秀。在总价300万级产品中，能拥有真正江景视野的项目凤毛麟角。

2. 地铁200米+万象城商圈1站即达

距离地铁11号线石围塘站仅约200米，步行3分钟可达。11号线作为广州首条环线，串联珠江新城、琶洲、天河公园、体育中心等核心板块，通勤效率极高。同时，项目距规划中的万象城（2026年开业）仅1站地铁，未来商业能级不言而喻。

3. 小户型稀缺，87㎡真四房颠覆市场认知

在荔湾乃至整个白鹅潭片区，小户型供应长期紧缺。而海上印不仅提供73㎡三房，更将87㎡做到实打实的四房格局——非入户花园改造，而是具备完整功能的卧室或书房，极大提升空间实用性，精准切中多孩家庭或改善型刚需需求。

三、交通便捷：双轨+隧道，畅达全城

项目最大交通优势在于地铁11号线石围塘站步行约200米。11号线预计2026年底全线通车，届时可实现：

1站到芳村，接驳1号线；

2站到鹤洞东，换乘广佛线；

3站直达白鹅潭核心区；

环线直达琶洲、珠江新城、天河等就业中心，多数目的地一次换乘即可抵达。

此外，在建的如意坊隧道将进一步强化区域路网。隧道贯通后，从石围塘出发，10分钟内可快速接入内环路、东风路，直达越秀、天河核心区，比绕行白鹅潭主干道更高效。

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四、户型鉴赏：高使用率+创新布局，小面积大享受

▶ 建面约73㎡三房1.5卫

虽标注为1.5卫，但实际功能接近双卫配置。主卧实现270°转角采光，视野开阔，小户型做出大平层的居住感。适合单身进阶或年轻夫妻首置。

按不同售价测算：

若单价3.8万/㎡，总价约277万；

若4.0万/㎡，约292万；

若4.3万/㎡，约313万。

▶ 建面约87㎡四房（两种格局）

格局一：独立玄关+客厅整面飘窗+四开间朝南（超12米面宽），三个卧室+客厅全部南向，采光通风极佳。

格局二（边户）：真正南北对流，配备约3.7米大阳台，主卧与主卫均为双面采光，私密性与景观兼得。

该户型是当前市场上罕见的“真四房小户型”，满足二胎家庭或三代同堂的过渡需求，总价区间约330–374万。

▶ 建面约106㎡四房（边户升级版）

在87㎡基础上全面放大：阳台延伸至约7.2米并连通次卧，形成超大观景平台；入户空间由书房升级为标准次卧，主卧尺度更阔绰，适合追求品质的首改客群，总价约402–455万。

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五、配套成熟：学铁商医全维兑现

教育配套：

地块北侧规划有030地块小学，未来有望就近入学。周边现有林凤娥小学、荔湾区同心学校等。更值得关注的是，相邻的山村旧改项目规划配建2所新学校，教育资源将持续补强。初中方面，新隆沙片区在建24班公办初中，高中则可参与全区统筹，包括广东实验中学等名校。

商业配套：

万象城（预计2026年开业）：1站地铁直达，定位高端商业综合体；

聚龙湾太古里：首期已于2025年底试运营，据传将引入爱马仕、LV、香奈儿、Dior四大重奢品牌，打造独栋旗舰店，重塑广州西部商业格局；

社区底商+石围塘老街烟火气，日常生活便利无忧。

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医疗资源：

3公里范围内覆盖广州市第一人民医院（鹤洞院区）、荔湾中心医院等公立医疗机构，基础医疗保障完善。

生态休闲：

项目紧邻珠江滨江带，未来可享白鹅潭滨江公园、聚龙湾滨水步道等公共空间。区域内还将整合沙面、永庆坊、粤海关等文旅资源，甚至规划跨江缆车连接两岸，生活氛围兼具现代与人文。

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六、区域前景：旧改启动，价值加速兑现

石围塘地块是山村—石围塘片区首宗公开出让住宅用地，其成功出让标志着该片区旧改进入实质性推进阶段。随着规划落地、道路升级、学校建设同步展开，区域面貌将快速焕新。

而白鹅潭作为广州“西翼”战略核心，已明确为粤港澳大湾区国际交往中心、总部经济集聚区。目前已有多个百亿级项目落地，包括华润置地白鹅潭悦府、万科金域曦府等，高端居住氛围正在成型。

在此背景下，海上印凭借低总价、高配置、强地段，成为普通人切入白鹅潭核心区的难得机会。

七、结语：不是所有江景盘都叫“海上印”

在动辄500万起步的白鹅潭新房市场中，国贸·保利｜海上印以270万起的总价门槛，提供了江景、地铁、名校潜力、重奢商业、真四房等多重稀缺属性。它或许不是最大的盘，但一定是最懂刚需和首改买家痛点的产品。

对于在珠江新城、琶洲工作的年轻白领，或是希望孩子入读优质学校的荔湾本地家庭，又或是看好白鹅潭长期发展的投资客而言，这个250套的小盘，很可能就是2026年广州楼市的一匹“黑马”。

当别人还在观望“画饼”，这里已经站在兑现的起跑线上。石围塘200米、87㎡四房、一线江景、保利操盘——这样的组合，错过可能再无。

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