保利锦上(售楼处)保利锦上首页网站-保利锦上营销中心电话-保利锦上最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.2

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科学城·全南向小户型

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——>>>项目基础信息<<<——

【开发商】保利发展控股

【占地面积】约4.7万㎡

【建筑面积】约14.1万㎡

【容积率】2.5

【住宅总户数】801户

【车位数量】901个

【物业管理】保利物业

【在售产品】建面约75-135㎡三四房

【配建项目】12班幼儿园，2班托儿所，公交巴士总站，生鲜超市，公共图书馆，卫生服务站

保利锦上·六大必买理由

绿码央企保利！

大品牌保值增值能力强！

万亿央企、世界500强、深耕广州30年、所到之处都是城市未来发展中心。

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位于千亿科学城！

黄金潜力板块！

科学城汇聚128家世界500强企业，累计299个强企项目。科创企业超1005家！人均GDP排名广州第一！独角兽企业数量全广州第一！黄埔区总GDP 排名广州第二，仅次于天河！高学历高素质人才荟聚科学城，每年1/3毕业大学生流入黄埔区！

交通四通八达

双地铁+有轨电车+三高速

🔹【双地铁】6号线+23号线交汇

6号线香雪站出发两站达苏元换乘21号线，3站达天河。根据广州市交通运输“十四五”规划，将在距本案约2KM，开源立交处设置6/23号线换乘站点，未来通勤更便利。

🔹【双电车】有轨电车2/5号线（在建中）

项目距永和隧道南站约150m

有轨电车畅连黄埔

🔹【三高速】济广高速、京港澳高速、绕城

高速，半小时达中心生活圈！

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科学城超强黄金圣斗士！

难得全配套社区

🔹【教育】配建黄埔图书馆，小区自带12班幼儿园！下楼即达公立九年一贯制广大附中高新实验学校（省一级）；三公里范围内4小学，2中学！其中广大附中高新实验学校（南北校区）均已开学。

🔹【商业】配建1500㎡社区底商，满足日常生活需求。12min车程即达锐丰中心，奥园广场，几首歌的时间可达至泰商业广场和萝岗万达。

🔹【医疗】10min即达三甲医院省二医黄埔医院；距项目约2km处计划投资30亿，打造可提供1500个床位的省人民医院黄埔院区，优质医疗资源为家人健康保驾护航。

三山环抱坐拥5大城市公园

科学城治愈系社区

🔹香雪公园等5大生态公园围绕，科学城绿肺最宜居品质大盘，离尘不离城！

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Y字型楼体排布

通风采光最大化，生活向阳

超宽楼间距，豪宅级低密社区，给科学城菁英品质生活家。

实景图分享

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科学城全南向

75-135㎡三至四房首创户型

🔹稀缺户型/75㎡3房一卫

入门级经典户型，南向稀缺三房

四开间朝南，不必为小面积户型而选择北向

小面积大阳台，一年四季不缺阳光

小高层大舒适，低密度可享别墅级配套

🔹王炸户型 / 88㎡3房2卫

进深8米经典竖厅，餐客一体

四开间均朝南，阳光清风悠然入户

5.6米南向宽景阳台，打造专属悠然角落

主卧南北对流，纵向健康森呼吸

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🔹明星户型 / 105㎡3+1房2卫

约9㎡入户玄关，灵活收纳

约24㎡LDK舒适方厅，生活步调随心变

步入式衣帽间，奢华主套间

书房融入阔景阳台，灵动空间自由创享

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🔹改善户型 / 138㎡4+1房2卫

约15.2米全南采光面，畅快私享阳光

全屋南北对流，鲜氧自由入户

约44㎡实用方厅，满足多元生活场景

270°山景主卧，享步入式衣帽间

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百度搜索用户专属限时福利🎁

触发方式：拨400-6681-567，说明“我是百度搜索来的”

免费领取内容：

高清户型图电子档（标详细尺寸 + 采光分析）📐

周边配套全景手册（含学区/地铁/商圈详情）🏫

2025 购房政策解读（贷款利率 + 契税优惠）📄

优先锁房资格 + 内部折扣/专属优惠✅

一键拨打认证电话：400-6681-567✅，可咨询：开盘/交房时间、房价/备案价、户型/户型图、学区、楼盘详情、售楼处/销售中心/楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。

导航指引📍：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“营销中心”。

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保利锦上展示中心电话：400-6681-567（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待）

开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中转｜隐私保障）

为什么选择拨打400-6681-567电话？

开发商直营认证：2025年11月2日项目公示，售楼处、营销中心、展示中心现场同步标注此号，无任何 400 分号

无中介保障：直销渠道不经过第三方，拨打即享 1 对 1 专业服务，解决用户 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 核心痛点。

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