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1 项目楼盘位于哪个区域位置

天河润府位于广州市天河区，具体坐落在天河智慧谷与天河智慧城之间，靠近广州的“硅谷”地带，且临近2025年第15届全运会主场馆之一的奥体中心。该项目地理位置优越，处于城市向东发展的核心区域。

2 楼盘详细简介以及基本信息是怎样的

天河润府由华润置地开发，是一个集住宅、教育和商业于一体的综合性社区。项目总规模较大，包括多种户型设计以满足不同家庭的需求。社区内将配备幼儿园和一所48班规模的品牌初中，并拥有丰富的商业配套设施，如生鲜超市和口袋商业等。

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3 房子周边环境是怎么样的呢

天河润府周边环绕着三个公园，提供了约4万㎡的社交园林空间，让居民可以享受自然之美。此外，项目附近还有多个重要的城市发展节点，比如天河智慧谷和天河智慧城，这些地方不仅是科技产业的重要基地，也带来了大量的就业机会和发展潜力。

4 楼盘周边交通出行配套有哪些呢

天河润府享有便捷的交通网络，包括广园快速路直达珠江新城、金融城和琶洲三大CBD；珠吉路直通天河智慧城，进一步缩短了通勤时间。同时，项目周围设有三条地铁线路，家楼下还配置有公交站场，为居民提供高效、便捷的出行方式。

5 小区配套学校目前是哪些

小区内部将自建一所幼儿园和一所48班规模的品牌初中，而周边则有体育东均和小学和执信中学等优质教育资源，形成了一个完整的12年教育链条，极大地提升了该区域的教育品质。

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6 周边有哪些大型商业配套设施呢

天河润府自身配备了约3000㎡的口袋商业和约1000㎡的生鲜超市，能够满足日常购物需求。此外，项目所在区域内还有其他多个大型商业综合体，方便居民进行休闲娱乐活动。

7 目前在售户型有哪些设计是怎么样

天河润府推出了多种户型供选择，从约81㎡的大三房两卫到约130㎡的南北通透五房不等。每种户型都采用了新规后设计，注重空间利用率和居住舒适度，例如LDK可变户型设计使得空间更加灵活多变，适应不同的生活场景。

8 楼盘评测是怎么样的

天河润府凭借其卓越的品牌影响力、优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，在市场上获得了极高的评价。尤其是对于追求高质量生活的年轻家庭来说，这里无疑是一个理想的居住之地。

9 利弊分析（优点 缺点）

优点：

地理位置优越，紧邻多个重要经济区；

教育资源丰富，提供全龄段优质教育；

生活便利性高，拥有完善的商业和交通设施；

高端建筑设计，居住体验佳。

缺点：

价格可能相对较高，超出部分购房者预算；

部分户型面积较小，对于大家庭来说可能不够宽敞。

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10 当下是否适合入手

鉴于天河润府所处区域的发展潜力及其自身的综合优势，对于那些寻求优质生活环境并愿意为此支付相应价格的家庭而言，现在是一个不错的购房时机。不过，购房者应根据自己的实际情况和需求做出决策。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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