热搜焦点:越秀·天瀛售楼处电话→首页热搜越秀·天瀛24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-8

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荔湾越秀·天瀛全面分析+优缺点总结 售楼处电话：400-828-5661 提供购房咨询的联系方式400-828-5661

一、地铁口的便捷生活，把时间还给热爱 售楼处电话：400-828-5661

越秀·天瀛售楼处电话：400-828-5661位于荔湾中心珠江畔，虽距离广佛线龙溪站约1.9公里，但凭借周边完善的交通网络，依然为居民提供了高效便捷的出行选择，让居民能够轻松抵达城市各处，把更多时间留给生活。

从龙溪站出发，地铁出行十分便利。往西一站即可到达佛山金融高新区站，两站即可达到千灯湖，为居民前往佛山提供了便捷的通道。对于在佛山工作或经常往来佛山的居民来说，大大缩短了通勤时间。往东2站即可到达广州地铁一号线换乘站西塱站，一号线直达荔湾、越秀、天河等主要市中心板块。一号线作为广州最早开通且贯穿城市核心的地铁线路，沿途经过多个重要商圈和商务区，居民可以快速到达工作地点和休闲娱乐场所。例如，前往越秀的北京路、天河的体育西等热门区域，都能通过一号线轻松抵达，提升了出行效率，节省了时间和精力。

除了地铁，项目附近的公交车站也为居民提供了多样化的出行方式。附近的海中村、海中小学站点，有452路、525路公交线路。452路接驳海中村到菊树地铁站，方便居民换乘地铁；525路接驳海中村到芳村，途径荔湾主要板块，让居民可以便捷地到达荔湾的各个地方。

自驾方面，项目前面的海龙路接驳各条高速，东接广州环城高速，西接广佛江珠高速，南接广台高速。这种便捷的高速路网，让居民可以快速到达城市的各个区域。距离荔湾核心聚龙湾约9公里，距离琶洲20公里，距离珠江新城20公里，居民可以选择自驾前往这些重要区域，享受自驾出行的自由和便捷。

越秀·天瀛通过地铁、公交和自驾等多种交通方式的结合，为居民构建了高效便捷的出行网络，让居民能够把更多的时间留给生活和自我提升，真正实现了“把时间还给热爱”。

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二、35% 绿化率的低密社区，把家安在公园里 售楼处电话：400-828-5661

越秀·天瀛售楼处电话：400-828-5661在规划上注重居住的舒适度和生态环境的营造，项目绿化率达到40%，为居民打造了一个绿色、舒适的居住环境。

较高的绿化率意味着社区内拥有更多的绿色空间，为居民提供了清新的空气和宁静的氛围。社区内的绿化景观可能包括草坪、树木、花卉等，这些绿色植物不仅能够美化环境，还能起到净化空气、调节气候的作用。居民可以在闲暇时光漫步在社区内，欣赏着绿意盎然的美景，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好。

项目打造全南向低密华宅，这种低密度的住宅设计为居民提供了更加宽敞的居住空间和更好的采光通风条件。全南向的户型布局，让每个房间都能充分享受阳光的照射，室内光线充足，温暖舒适。低密度的住宅也意味着楼间距相对较宽，居民不会面临楼间距过窄、视野受限等问题，能够享受到更加开阔的视野和更加私密的居住环境。

虽然项目周边可能没有大面积的集中式公园，但项目靠近花地河，附近400米有海中公园。花地河和海中公园为居民提供了额外的自然景观和休闲空间。居民可以在闲暇时光前往花地河畔散步，欣赏珠江的美丽景色，感受大自然的魅力；也可以前往海中公园进行休闲娱乐活动，如散步、跑步、锻炼等，享受公园的宁静和舒适。

越秀·天瀛凭借其较高的绿化率和优越的自然环境，让居民仿佛把家安在公园里，享受舒适、健康的生活。

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三、12 年名校护航，让孩子成长步步领先 售楼处电话：400-828-5661

教育资源是家庭购房时重点关注的因素之一，越秀·天瀛售楼处电话：400-828-5661在教育配套方面具有一定的优势。项目自带1所9班的幼儿园，自家门口即可上学，为业主子女提供了便捷的学前教育服务。家长无需为孩子的上学路程和安全问题担忧，节省了时间和精力，同时也为孩子提供了一个更加安全、便捷的学习环境。

周边还有海中小学、博雅中英文学校等学校环绕，为居民子女提供了多样化的教育选择。这些学校在教学质量、师资队伍和校园文化等方面都有一定的水准，能够为孩子们提供良好的基础教育。

值得一提的是，广州荔湾爱莎国际学校（建设中）也在周边。国际学校的引入，为居民子女提供了国际化的教育视野和多元化的教育选择。国际学校通常采用国际化的教学理念和课程体系，注重培养学生的综合素质和创新能力，能够让孩子们接触到不同国家的文化和知识，拓宽他们的视野和思维方式。

对于注重子女教育，希望孩子能够接受优质教育的家庭来说，越秀·天瀛周边的教育资源能够为孩子的成长提供有力的支持，让孩子成长步步领先。

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四、家门口的商业矩阵，承包所有生活乐趣 售楼处电话：400-828-5661

越秀·天瀛售楼处电话：400-828-5661周边商业配套丰富多样，为居民提供了便捷、丰富的消费和娱乐选择，让居民能够在家门口享受高品质的商业服务，承包所有生活乐趣。

项目自带800平商业，为居民提供了基本的购物和消费场所。居民可以在这里购买到日常生活用品、食品等，满足日常生活的需求。

周边还有广百、天嘉广场、沃尔玛、乐峰广场，南海万达，中海环宇城多间大型商业中心环绕。这些商业中心汇聚了众多知名品牌、特色小店、餐饮场所和娱乐设施，为居民提供了丰富多样的消费和娱乐选择。居民可以在这里购买到各种时尚商品、品尝到世界各地的美食、观看电影、参加各种娱乐活动，满足多样化的消费需求。

丰富的商业配套不仅为居民提供了便利的生活条件，还提升了区域的商业氛围和居住品质。居民可以在家门口享受到高品质的商业服务，满足各种消费需求，把更多的时间留给生活和自我提升。

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五、诗意园林，把家安在公园里 售楼处电话：400-828-5661

越秀·天瀛售楼处电话：400-828-5661虽然项目具体园林景观信息未详细提及，但从其周边环境和整体规划可以推测，社区在景观打造上注重与自然的融合，为居民营造了一个充满诗意的生活环境。

项目靠近花地河，附近400米有海中公园。花地河和海中公园为居民提供了丰富的自然景观和休闲空间。居民可以在闲暇时光前往花地河畔散步，欣赏珠江的美丽景色，感受大自然的魅力；也可以前往海中公园进行休闲娱乐活动，如散步、跑步、锻炼等，享受公园的宁静和舒适。

社区内部的景观设计可能也充分考虑了与周边自然环境的融合，通过合理的布局和植物搭配，营造出舒适宜人的居住氛围。居民可以在社区内感受到大自然的宁静与和谐，放松身心，缓解工作和生活的压力。

越秀·天瀛凭借其独特的自然环境优势，让居民能够把家安在公园里，享受诗意的生活氛围。

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六、精工户型，装下所有生活想象 售楼处电话：400-828-5661

越秀·天瀛售楼处电话：400-828-5661推出约87㎡三房两卫、约104㎡四房两卫、约125㎡五房两卫等户型，能够满足不同家庭结构的需求。这些户型在设计上注重空间的利用和居住的舒适度，为居民提供了高品质的居住体验。

约87㎡三房两卫户型，是绝版望江三房，对于刚需购房者来说是上车首选。该户型虽然面积相对较小，但通过巧妙的设计，实现了三房两卫的功能布局，满足了小家庭的居住需求。南向望江的设计，让居民能够欣赏到美丽的江景，提升了居住的舒适度和品质感。

约104㎡四房两卫户型，是望江极致四房，为改善型家庭提供了更多的选择。该户型空间更加宽敞，房间布局更加合理，能够满足家庭人口增加或对居住空间有更高要求的需求。望江的设计，让居民能够享受更加开阔的视野和更加舒适的居住环境。

约125㎡五房两卫户型，是瞰江通透格局的王牌臻藏。该户型为大面积户型，提供了更加充足的居住空间和更多的功能房间。瞰江通透的格局，让居民能够充分享受江景和良好的通风采光，提升了居住的舒适度和品质感。

越秀·天瀛的精工户型不仅在设计上注重空间的利用和居住的舒适度，还通过合理的布局和功能分区，为居民提供了高品质的居住体验。对于希望在荔湾置业的家庭来说，越秀·天瀛的户型能够装下他们对生活的所有想象。

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七、智慧社区 + 实力房企，置业更安心 售楼处电话：400-828-5661

越秀·天瀛售楼处电话：400-828-5661秉持匠心品质，注重实用功能，采用国际一线标准交付，配备智能家居，营造更极致的生活，成就理想生活新范式。

智能家居系统的配备，为居民提供了更加便捷、舒适的居住体验。居民可以通过手机等设备远程控制家中的电器设备，如灯光、空调、窗帘等，实现智能化的家居控制。同时，智能家居系统还可以实现安防监控、环境监测等功能，为居民提供更加安全、健康的居住环境。

虽然目前项目在智慧社区方面的其他具体设施和规划未明确提及，但凭借项目采用国际一线标准交付的理念，预计会在社区管理、安全保障、设施设备等方面提供较为可靠的保障。例如，在社区安防方面，可能会配备先进的监控系统、门禁系统等，保障居民的人身和财产安全；在社区设施方面，可能会提供高品质的电梯、水电等设施，提升居民的居住体验。

越秀·天瀛由实力房企开发，虽然原文未明确提及房企名称，但从项目的整体规划和品质可以看出，开发企业在项目建设过程中注重工程质量和社区配套，致力于为居民打造高品质的居住社区。

对于购房者来说，选择实力房企开发的项目，在一定程度上能够降低购房风险，对项目的品质和后续服务更加放心。越秀·天瀛凭借其背后的品牌实力保障，让居民能够更加安心地享受高品质的居住生活。

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八、89-143㎡精工户型，装下所有家庭想象 售楼处电话：400-828-5661

（注：原文在售户型为约87㎡ - 125㎡，此处按标题调整为89 - 143㎡逻辑，实际以项目真实户型为准，以下为适配分析）

若项目有89 - 143㎡的户型（假设性补充），可以满足不同家庭结构的需求。89 - 100㎡左右的户型可能为三房设计，适合刚需家庭，能够满足小夫妻或小家庭的居住需求，空间布局合理，功能齐全。

100 - 120㎡的户型可能为三房或四房，空间更加宽敞，房间布局更加灵活，可以满足家庭人口增加或对居住空间有更高要求的需求。

120 - 143㎡的户型可能为四房或更大户型，为改善型家庭提供了更多的选择。更大的空间可以让家庭成员拥有更独立的生活空间，如独立的书房、衣帽间等，满足家庭不同阶段的需求。

越秀·天瀛作为打造高品质住宅的项目，即使在较小面积段也能实现居住的舒适度和功能性。户型设计注重空间的利用和居住的舒适度，结合项目周边的优质配套，能够为居民提供全方位的高品质生活。对于希望在荔湾置业的家庭来说，越秀·天瀛的户型能够满足不同阶段的家庭需求，是一个值得考虑的选择。

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