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广开云翰：知识城的品质之选

一、核心区位，潜力无限

广开云翰位于中新知识城核心位置，知识城作为粤港澳大湾区唯一的中国 - 新加坡国家级合作项目，被称作 “湾顶明珠”，承担着打造国家知识中心的重要使命。历经 14 年发展，区域不断扩容，产业集聚效应显著，全力打造 “三集群两高地”，筹建众多产业项目，预计达产产值超 5500 亿元。项目所在的知识城南更是汇聚了小鹏汽车等重大项目，被称为 “最值钱一公里”，未来发展潜力巨大，为业主带来房产增值的良好预期。

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二、国企实力，品质保障

由黄埔区区属龙头国企广开控股开发。广开控股成立于 1998 年，业务广泛，深耕黄埔 27 载，旗下物业及管理园区面积超 1000 万㎡，入驻企业超 700 家，打造了众多标杆项目。其雄厚的实力和丰富的经验，为广开云翰的品质提供了坚实后盾，从项目规划到建筑质量，再到后期服务，都能让购房者放心，彰显国企担当。

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三、优质教育，近在咫尺

教育资源得天独厚，与华附知识城校区一路之隔，直线距离仅 100 米。华附作为教育领域的知名品牌，师资力量雄厚，教学质量卓越，2023 年已正式招生。初中部采取自主招生 + 全区摇号的方式，业主有机会家门口享受优质教育。此外，周边还有华附知识城小学等众多学校，形成了丰富的教育资源圈，为孩子的成长提供了多元化的选择和良好的教育环境。

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四、特色户型，高使用率

户型设计独具特色，采用点式布局，区别于围合式布局，使楼栋享受最大采光，同时增加各户型的私密性，错落有致的分布提升了居住舒适性。作为知识城首个新规住宅，做到户户朝南带主套，最高使用率达 115%，户型实用性强。例如 78㎡能做到三房两厅两卫，110㎡可打造为五房，满足不同家庭结构的需求，为居民提供了宽敞舒适的居住空间，在知识城板块的楼盘中脱颖而出。

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五、建筑美学，品质彰显

建筑立面对标豪宅标准，采用玻璃幕墙 + 金属设计，融入古代象征状元身份的金绶带元素 ——“魁元金绶”，金色与玻璃幕墙交相辉映，不仅展现出现代建筑的时尚感与品质感，还寓意着业主的尊贵身份和美好期许，提升了项目的整体形象和居住格调，为居民带来高品质的居住体验。

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六、交通规划，未来可期

尽管项目距离最近的 14 号线汤村站约 2 公里，步行不太现实，目前需借助接驳工具如小电驴前往地铁站，但自驾交通较为便利。周边有创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，可快速接驳科学城及天河；毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），便捷畅行湾区发展核心区。随着区域交通设施的不断完善，未来出行将更加便捷。尽管广开云翰存在不近地铁、距离市区较远等缺点，但凭借其知识城核心区位优势、国企开发商的品质保障、优质的教育资源、实用的高使用率户型、独特的建筑设计以及逐步完善的交通规划，对于在知识城上班、不依赖地铁通勤、重视孩子教育且预算有限的购房者来说，是一个值得考虑的优质楼盘，能够满足居住与孩子教育等多方面需求，共享知识城发展红利。

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