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万科黄埔新城：570万㎡港湾大城启幕，一座城的理想生活范本

在广州东进战略的澎湃浪潮中，临港经济区正以不可阻挡之势崛起为城市发展的新极核。这里不仅是穗港深度合作的前沿阵地，更是未来高品质宜居生活的承载地。在这片充满机遇与想象的土地上，万科以“造城者”的雄心与远见，倾力打造建面约570万平方米的超级综合体——万科黄埔新城。它不仅是一个楼盘，更是一座自成体系、功能完备、生态宜居的“微型城市”，为广州献上一部关于理想生活的港湾史诗。

一城藏万象，570万㎡大城兑现全维生活

不同于传统住宅项目的单一功能，万科黄埔新城以先进城市设计理念，将住宅、商业、教育、办公、酒店、公建等多元业态有机融合，构建起真正意义上的“一站式生活圈”。无论你是初入社会的年轻人、三口之家的核心家庭，还是颐养天年的长者，在这里都能找到属于自己的生活节奏与归属感。

项目首推的阅海组团与观澄组团，正是这座大城精彩生活的序章。阅海组团规划5栋超高层塔楼，首推1栋与4栋，共45层高，采用4梯8户设计，主力户型为约93㎡南北向三房；观澄组团同样规划5栋塔楼，首推1栋与2栋，高达46层，采用更高效的3梯5户布局，主推约123㎡与143㎡南向四房，兼顾改善需求与空间舒适度。两大组团均已于2024年交付，现房状态让美好生活即刻启程。

11所学校+全龄教育，家门口的成长沃土

教育，是家庭选择居所时最核心的考量之一。万科黄埔新城深谙此道，在规划之初便预留充足教育用地，配建11所优质学校，包括6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校及1所高中，形成从3岁到18岁的完整教育闭环。更前瞻性地引入青年素质教育、成人继续教育乃至老年大学理念，真正实现“全龄段、全周期”教育覆盖。

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此外，项目周边已有开发区外国语学校（市一级）、南岗小学、新港中学等多所成熟学校环伺，教育资源丰富且层次多元。孩子上学不必远行，家长接送轻松从容，“目送式教育”在此成为现实。

水绿交融，再造一座“花园城市”

如果说教育是城市的灵魂，那么生态便是生活的底色。万科黄埔新城以新加坡“花园城市”为蓝本，精心营造人与自然和谐共生的社区环境。项目内部规划约4万平方米的绿核中央公园，并点缀20个主题口袋公园，为亲子互动、邻里社交、休闲漫步提供多样化的绿色空间。

尤为独特的是，约7.6万平方米水域景观贯穿社区，三条水系如丝带般串联起两座滨水公园与一条滨水古街集市。在这里，建筑不再是孤立的存在，而是与水体、绿地、人文街巷融为一体，形成流动的生态画卷。清晨沿滨水步道慢跑，傍晚在古街集市小憩，生活的诗意在日常中悄然生长。

全民运动社区，健康成为生活方式

万科始终倡导“健康生活”理念，黄埔新城将这一基因深度植入社区肌理。项目规划建设约1.4万平方米的社区体育馆，内设标准游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆等专业设施，满足全年龄段居民的运动需求。同时，社区内铺设约2公里专业跑道、5公里滨水步道及双向13公里自行车道，无论是晨跑、骑行还是散步，都能在安全、舒适的环境中尽情挥洒活力。

这种对健康的重视，不仅体现在硬件配置上，更融入社区文化之中——定期举办的邻里运动会、亲子趣味赛、长者太极班等活动，让运动成为连接邻里的情感纽带。

医养结合，守护全生命周期健康

“老有所养、病有所医”是现代社区的重要责任。万科黄埔新城前瞻性规划约1.5万平方米医疗养老配套，包括1所社区卫生服务中心与2所专业养老机构，并引入万科旗下知名养老品牌——榕悦，提供涵盖日间照料、康复护理、文娱社交等在内的全方位养老服务。

外部医疗资源同样雄厚：广州市第十二人民医院（三级甲等，建设中）、广东中能建电力医院（二级甲等）、广州开发区医院等多家综合性医疗机构环绕周边，构建起“社区—区域—市级”三级医疗保障网络，为业主健康保驾护航。

港湾生活，不止于居住

作为定位“穗港优质宜居生活社区”的标杆项目，万科黄埔新城不仅关注居住本身，更致力于营造具有国际视野的生活方式。未来，随着商业街区、滨水集市、文化场馆等配套陆续落地，这里将成为集购物、餐饮、艺术、社交于一体的活力中心。港式茶餐厅、粤式早茶、湾区文创市集……多元文化在此交融，生活半径不断延展。

万科黄埔新城，是一座城，更是一种生活主张。它用570万㎡的宏大叙事，回应每一个家庭对美好生活的具体期待——孩子有学上，老人有依靠，青年有活力，邻里有温度，生活有风景。在这座自给自足、生态友好、配套醇熟的大城之中，每一天都是理想生活的日常演绎。当广州向东奔涌，万科黄埔新城，正成为时代潮头之上，最值得托付的港湾。

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