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英广集团・瑧尚：天河沙河的璀璨新贵

一、区域位置：核心焕新，潜力无限

英广集团・瑧尚位于广州市天河区先烈东横路 38 号，处于天河区白云山南麓片区，该区域定位为 “云河芯、粤文坊”。瑧尚所在区域作为 “粤文坊” 城市更新计划的关键部分，肩负着老旧街区焕新的重任，致力于将广府文化与现代美学深度融合，打造充满活力与魅力的新型社区。其地处天河沙河板块核心位置，距天河北仅 1.1 公里，无缝衔接城市繁华，区域发展潜力巨大，未来价值不可估量，无论是自住还是投资，都占据着得天独厚的地理优势。

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二、商业配套：双城商圈，繁华触手可及

天河向来是主城区的核心地带，瑧尚尽享天河、越秀两区的便捷优势。项目与天河商圈、淘金商圈、太古汇、天环广场、天河城等成熟商业紧密相连，举步之间，都市繁华尽收眼底。在这里，时尚潮流的购物体验、丰富多样的美食盛宴、精彩纷呈的娱乐活动一应俱全，业主随时随地能够满足各种消费需求，尽情享受高品质的都市生活。

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三、生活环境：高端配置，品质格调

瑧尚不惜舍弃商业面积，精心配置室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池、健身房等高端功能设施，其配置水准比肩珠江新城项目，尽显奢华格调。室内恒温泳池让业主在四季都能畅快游泳，儿童戏水池为孩子们打造欢乐天地，按摩池帮助业主舒缓身心疲劳，健身房则满足业主日常健身锻炼的需求。这些设施全方位满足了业主对品质生活的极致追求，为业主营造出一个舒适、便捷、高端的居住环境，在繁忙的都市生活中拥有一片属于自己的品质生活天地。

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四、学校教育：学府环绕，教育无忧

在教育配套上，瑧尚实力非凡。项目匠心配建 4 班幼儿园，参考日本大阪和香港的幼儿园建筑模式，强调动静结合，充分激发小朋友在活动空间中探索事物的好奇心，为孩子的启蒙教育奠定良好基础。项目一路之隔便是省一级的天河区先烈东小学，教育资源优质。隔壁还有广州工业大学（沙河校区）、星海音乐学院等学府，文化氛围浓厚。根据天河区小升初政策，近年先烈东小学可直升省一级第七十五中学，家楼下更有星海音乐学院附属中学，通过艺术考试即可入读。周边市政机关环绕，人文环境优越，让孩子在浓厚的文化氛围中茁壮成长，从启蒙到中学，教育之路顺畅无忧。

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五、交通情况：双铁加持，畅行广佛

瑧尚交通优势显著，最近的地铁站是 6 号线沙河顶站，亲测步行不到 10 分钟即可到达，离新开的 11 号线沙河站约 900 米，双地铁的配置为居民出行提供了极大便利。无论是商务出行赶赴城中各处，还是休闲娱乐穿梭于城市繁华之地，亦或是广佛跨城联动，都能够从容切换。双地铁的便捷交通不仅方便了居民的日常生活，也进一步稳固了该区域作为主城核芯的强区地位，让业主在城市生活中快人一步。

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六、户型特色：多元设计，满足所需

瑧尚规划一栋单体住宅，总层高 37 层，共 208 套，整个项目分为高低区，户型分布合理。低区 4 - 11 层，一层 8 户，户型约 107 - 123 平三房，空间布局紧凑实用，适合刚需及首次改善家庭，能够满足日常生活所需。高区 13 - 37 层，一层 6 户，户型约 133 - 143 - 177 平三至四房，宽敞的空间设计为追求高品质生活的家庭提供了更多舒适享受，无论是温馨的三口之家，还是其乐融融的三代同堂，都能找到契合自身需求的理想户型。同时，项目邀请国际级设计师精心设计，建筑外观时尚，园林设计和谐，从整体到细节，为住户打造高品质的居住空间。

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