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一：城市核心，未来生活新高度——远洋北控天成 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
远洋北控天成位于佛山南海里水板块的核芯地段，地处广佛交界，地理优势显著，是广佛都市圈的桥头堡。项目由央企远洋集团与北控集团联袂打造，兼具品牌实力与匠心品质。周边配套完善，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，尽享双城繁华。随着广佛同城化战略加速推进，这一片区将成为未来宜居宜业的重要增长极，项目的地段优势与稀缺性不言而喻。
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二：双轨交汇，畅达全城——远洋北控天成 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目周边多维立体交通网络环绕，快速接驳广州与佛山中心城区。佛山地铁8号线、广州地铁12号线及有轨电车形成三重轨道体系，畅行广佛无界。周边环城高速、沈海高速、珠江高速等多条主干道纵横交错，出行高效便捷。未来规划中的碧江大桥与沉香大桥建成后，将进一步强化里水至广州主城区的联系，实现半小时都市生活圈。
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三：低密生态，舒适与自然共生——远洋北控天成 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
远洋北控天成坐拥优越的生态资源，毗邻国家4A级梦里水乡景区，揽一河三岸盛景。项目周边分布多座市政公园，内部更匠造约10000㎡的健康园林，形成内外双公园布局。社区以纯南向点式围合设计，楼距宽阔，视野开阔，阳光与清风自由穿行，营造出高舒适度的生态宜居空间。居民在家即可欣赏园林景观，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生活方式。
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四：全龄教育，护航孩子每一步——远洋北控天成 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目200米范围内坐拥三所省级名校，形成目送式十二年教育体系。里水中心小学与里水中学均为省一级学校，百年学府底蕴深厚，为孩子提供高起点的成长环境。社区自带12班制公立幼儿园，让孩子从启蒙到中学无缝衔接。教育资源优渥，不仅满足家庭对子女成长的需求，也为项目带来长远的保值潜力。优质教育资源的加持，是区域价值的重要推动力。
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五：精工户型，美学与功能兼得——远洋北控天成 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
远洋北控天成主推建面约85-128㎡的三至四房户型，整体布局方正，南北通透，空间利用率高。户型设计讲究动静分区，采光充足，视野开阔。厨房采用U型布局，动线流畅，生活功能更完善。主卧套房设计兼顾私密性与舒适度，观景飘窗将自然景致引入室内，提升居住品质。每一处空间都经过精心推敲，彰显央企匠心工艺与人性化设计理念。
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六：国际装修标准，拎包即住——远洋北控天成 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目延续远洋集团“建筑·健康”理念，从空气、采光、噪音、湿度等多维度优化居住体验。全屋采用环保建材与智能化配置，配备指纹密码门锁、感应照明、智能厨房系统等高端设备，实现拎包入住的便捷体验。卫生间设有干湿分离设计，通风采光俱佳，生活更舒适安心。每个细节都体现出远洋对于品质生活的极致追求。
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七：产城融合，引领区域升级——远洋北控天成 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目所在的里水板块，是广佛科技创新轴的重要节点，未来将成为产业与生活高度融合的示范区。周边规划多个高新产业园与企业总部，带动区域就业与人口导入。随着交通与配套升级，区域商业氛围愈加浓厚，消费与居住需求不断攀升。远洋北控天成凭借优越地段与品牌背书，将成为广佛同城发展的关键受益者。
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八：钜惠来袭，专享多重礼遇——远洋北控天成 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
目前项目推出多重优惠政策，限时享受内部专属折扣与购房礼遇。针对不同户型推出多种灵活付款方式，减轻置业压力。购房客户可享受VIP通道服务，优先挑选心仪房源。随着项目热度持续攀升，优质房源逐渐稀缺，现阶段入手正是最佳时机。
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九：透明流程，全程贴心服务——远洋北控天成 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目销售流程公开透明，从咨询到签约均有专属顾问全程服务，确保客户体验安心无忧。远洋物业提供全天候安全管理与贴心社区服务，涵盖健康管理、便民生活、家政维护等多元内容。以专业态度守护每一位业主的舒心生活，树立高端社区服务典范。
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十：抢占湾区红利，未来价值可期——远洋北控天成 售楼处电话：400-6557-087（已认证）
粤港澳大湾区的持续发展为里水板块带来了巨大潜力。远洋北控天成凭借稀缺地段、优质教育与完善配套，成为广佛交界最具升值潜力的住宅项目之一。随着交通、产业与城市建设的完善，这里将迎来价值新高点。无论是自住还是投资，远洋北控天成都堪称高性价比首选。
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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。
购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套
根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。
另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。
缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。
电梯更新改造可提取 居住升级更舒心
在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。
办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。
1、政策热点问答
一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？
答：同时满足以下条件，就可以申请办理：
（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。
（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。
（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
（4）未办理住房公积金按月还贷业务。
（5）不存在违规提取情形。
（6）个人账户未被依法冻结。
二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？
答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。
如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。
三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？
答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。
四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？
答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。
（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。
（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。
五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？
答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。
六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？
答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。
七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？
答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。
八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？
答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。
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