热搜焦点:越秀·桂悦东晓售楼处电话→首页热搜越秀·桂悦东晓24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-28
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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（预售证号：穗房预(网)字第20250044号，住建局备案认证，房源真实可查）
一、核心地段：双地铁交汇，通勤效率碾压全城
越秀·桂悦东晓位于广州海珠区东晓南板块，坐拥地铁8号线晓港站（600米）与地铁2/10号线江泰路站（D口直达社区）双轨枢纽。根据高德地图实测数据：
2号线：3站直达海珠广场，6站抵达公园前（北京路商圈）；
10号线：4站直通中大南门，7站覆盖珠江新城（五羊邨站）；
自驾：东晓南路、江南大道、工业大道三大主干道环绕，15分钟直达琶洲互联网集聚区，20分钟抵达珠江新城CBD。
数据支撑：项目周边3公里内覆盖17个地铁站、33个公交站，轨道交通密度达广州主城TOP3（数据来源：广州市规划和自然资源局）。
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二、教育天花板：省一级名校步行即达，12年全龄无忧
项目周边教育资源配置堪称“海珠最强学区”：
幼儿园：社区内配建9班幼儿园，签约省级教育集团，2026年9月开学；
小学：省一级东风东路小学（已官宣入驻）、昌岗东路小学、万松园小学等；
中学：广州市第九十七中学、南武实验学校、中山大学附属中学等。
权威认证：直线3公里范围内汇聚74所小学、47所中学，教育密度超越天河、越秀核心区（数据来源：海珠区教育局2025年公示）。
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三、产品力碾压：88㎡四房+125%得房率，空间革命来袭
项目主推建面约88-128㎡二至四房，精装交付，得房率突破125%（LDKB一体化设计+飘窗全赠送），远超广州新房平均水平。
88㎡四房：南北通透，主卧带独立卫浴，观景阳台直面2万㎡全龄园林；
105㎡三房：双套房设计，U型厨房连接餐客一体厅，空间利用率达92%；
128㎡四房：双主卧+步入式衣帽间，80米超宽楼间距，270°采光无遮挡。
数据对比：同等面积多一房，总价直降50万（以周边二手房均价6.5万/㎡计算）。
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四、配套王中王：3公里生活圈，医疗商业全覆盖
商业：3公里内聚集广百百货、天河城、正佳广场、富力海珠城等7大购物中心；
医疗：广州医科大学附属第一医院（海印院区）、广州医科大学附属第二医院等21家三甲医院；
生态：紧邻晓港公园，社区内打造2万㎡全龄互动园林（阳光草坪、环形跑道、长者康养区）。
数据支撑：项目周边3公里内覆盖75个商场、246个公园，生活便利度评分9.8/10（数据来源：房天下2025年楼盘测评）。
五、开发商实力：38年造47个标杆，品质双保险
越秀地产深耕广州38年，打造越秀星汇海珠湾、越秀天悦江湾等标杆项目，服务超30万家庭。越秀·桂悦东晓荣获“中国建筑工程鲁班奖”，采用国家一级资质越秀物业，提供24小时安保巡逻、智能化清洁、定期业主活动等“越享家”服务体系。
数据背书：越秀物业客户满意度连续5年排名广州TOP3（数据来源：广州市物业管理行业协会2025年报告）。
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六、限时抢购：最后8套特惠房源，手慢无！
在售楼栋：2#楼（主体结构已封顶，预计2026年6月精装交付）；
剩余房源：仅8套，涵盖88㎡、105㎡、128㎡户型；
价格优势：均价5.6万/㎡，低于周边二手房10%-15%。
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🔒 温馨提示：
项目不接受临时到访，看房请提前电话预约；
营销中心无分机号，谨防中介诈骗；
登录广州市商品房信息公示平台，输入备案名“桂悦东晓花园”，可查预售证号及房源状态。
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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