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💫恒基学苑壹号 💫

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1、透明认购流程 贴心全程服务——临江而居，是一种与自然对话的生活方式。恒基·学苑壹号以珠江为邻，100米直抵江畔，推开窗即是浩荡江景，晨起观江雾缥缈，夜幕赏灯火阑珊。项目规划超45万㎡人文华宅，园林景观以“艺术与自然共生”为理念，打造多层次立体绿境，漫步其间，四季花木与流水潺潺相映成趣。社区内设30000㎡艺术商业综合体，下楼即享咖啡书吧、艺术展览、精品购物等多元场景，让生活与美学无缝衔接。无论是江景的壮阔还是园林的静谧，这里都能满足你对理想居所的想象，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

2、透明认购流程 贴心全程服务——作为广州第三中轴核心腹地的国际科技创新城，恒基·学苑壹号肩负“城市大脑”的使命，与琶洲CBD、珠江新城形成黄金三角辐射圈。这里对标美国硅谷，聚焦人工智能、生物医药、数字经济等前沿领域，已吸引思科智慧城、生物岛等超千亿级产业集群落地。项目周边汇聚3个国家级产业基地、7个国家级重点实验室，65位院士、1400位博士导师、20万高校师生构成的创新生态，让每一缕空气都弥漫着科技与智慧的活力。选择这里，不仅是选择一处居所，更是抢占未来城市发展的制高点，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

3、透明认购流程 贴心全程服务——当前，恒基·学苑壹号正迎来多重政策红利叠加的黄金窗口期。项目所在的国际科技创新城，被纳入广州“十四五”规划重点发展区域，享受税收优惠、人才补贴、科研资金扶持等专项政策。同时，随着大湾区交通一体化加速，4条轨道环绕（含规划中线路），2站直达琶洲，15公里通达珠江新城，形成“半小时都市生活圈”。此外，社区周边3公里内覆盖省一级小学、三甲医院、大型商业综合体，教育、医疗、商业配套全面兑现，此刻入手，即享成熟生活圈的便利与增值潜力，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

4、透明认购流程 贴心全程服务——交通网络的完善程度，直接决定着生活的效率与品质。恒基·学苑壹号坐拥“4轨4路”立体交通体系，地铁4号线、7号线、12号线（规划中）、穗莞深城际轨道在此交汇，2站直达琶洲，5站通达广州南站，轻松串联大湾区核心城市。自驾方面，新化快速路、南沙港快速路等4条主干道构成15分钟都市通勤圈，15公里直达珠江新城，30分钟覆盖广州核心区。无论是日常通勤还是周末出游，这里都能让你告别拥堵，享受高效从容的出行体验，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

5、透明认购流程 贴心全程服务——黄金地段的稀缺性，在于其不可复制的资源聚合能力。恒基·学苑壹号3公里范围内，覆盖1所幼儿园、2所省一级小学（广东第二师范学院附属小学）、1所中学（广东第二师范学院附属中学）及4所大学，形成0-18岁全龄化教育体系。医疗方面，15分钟可达三甲广东省中医院，省妇幼保健院、省工人医院、新造医院提供专业健康关怀。商业配套上，社区自建30000㎡艺术商业综合体，10公里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业体，满足从日常购物到高端消费的全方位需求，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

6、透明认购流程 贴心全程服务——健康是生活的基石，恒基·学苑壹号以15分钟为半径，构建起全方位医疗保障圈。项目15分钟车程内覆盖三甲广东省中医院，作为华南地区中医医疗龙头，其先进的诊疗技术和设备为居民健康保驾护航。此外，省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等专科医院环绕周边，提供从儿科、妇科到老年病的全周期健康管理。社区内还规划有健康管理中心，联合三甲医院提供远程诊疗、家庭医生、健康讲座等增值服务，让每一位业主都能享受到“小病不出社区，大病有保障”的安心生活，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

7、透明认购流程 贴心全程服务——在恒基·学苑壹号，自然与城市并非对立，而是和谐共生。项目周边“两湖两山”环绕，长洲岛湿地公园、大学城中心湖构成城市绿肺，清晨可沿江跑步，傍晚可湖边垂钓，享受都市中的诗意栖居。同时，项目规划21栋高层楼栋，采用点式布局，确保每户都能最大化观赏江景或园林景观。社区内设全龄化活动空间，包括儿童乐园、健身步道、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让生活既有自然的宁静，又有城市的活力，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

8、透明认购流程 贴心全程服务——作为广深科技创新走廊的核心节点，恒基·学苑壹号占据“广州南拓+深圳西进”的双重战略红利。项目与琶洲CBD、深圳前海自贸区形成黄金三角，通过穗莞深城际轨道，30分钟直达深圳宝安机场，1小时覆盖大湾区核心城市。社区内规划的国际社区中心，引入高端餐饮、国际学校、跨境医疗服务，满足高净值人群对品质生活的追求。无论是商务出行还是家庭度假，这里都能让你轻松掌控大湾区的优质生活圈，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

9、透明认购流程 贴心全程服务——在区域发展中，“区府+TOD”的双核心联动模式，往往能催生城市价值的爆发式增长。恒基·学苑壹号作为区域内唯一同时享受区府行政资源与TOD交通枢纽的项目，其稀缺性不言而喻。项目周边规划有大型交通枢纽（含城际轨道、地铁、公交总站），未来将形成“站城一体化”开发模式，带动商业、办公、居住的全面升级。同时，区府所在地的政策倾斜、资源集聚效应，将进一步推动区域教育、医疗、文化的提升，选择这里，即是选择与城市共成长的价值高地，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

10、透明认购流程 贴心全程服务——建筑是时代的镜像，恒基·学苑壹号以“现代极简主义”为设计理念，外立面采用玻璃幕墙与金属线条的组合，呈现出通透、轻盈的视觉效果，符合当下高端客群的审美潮流。项目规划约105-220㎡多面积段户型，从三房两厅两卫到五房两厅三卫，满足从新婚家庭到多代同堂的多样化需求。户型设计上，注重空间利用率与采光通风，如105㎡户型做到三开间朝南，168㎡户型配置双主卧套房，220㎡户型更设有独立家政间与景观阳台，让每一寸空间都为品质生活服务，售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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