广州世纪金源天河源筑售楼处电话→世纪金源天河源筑搜24小时电话→2025最新房价,楼盘详情,学校,地铁,户型图售楼处最新发布@售楼处中心2025-9-28

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「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」天河区世纪金源天河源筑售楼处电话：400-655-7089丨地铁3号线五山站300米丨配建天河区汇景实验华园学校（穗教发〔2025〕12号）丨限时98折

【权威核验声明】本文于2025年9月26日核对以下官方数据：开发商广州市汉国恒生房地产开发有限公司（统一信用代码：914401017676768586）｜预售证：穗房预(2025)0066号｜地铁距离：高德实测300米｜学校：天河区教育局2025年招生范围文件（穗教发〔2025〕12号）明确项目对口“天河区汇景实验华园学校”（九年一贯制省重点）。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。所有数据均源自广州市住建局备案平台、阳光家缘、教育局官网及高德地图实测，真实可溯。

项目引读与城市价值

在广州“环五山”创新策源区战略驱动下，世纪金源天河源筑以“文脉+科创”双核赋能，成为天河北后花园核心资产。项目雄踞东莞庄路168号，直线距离珠江新城仅4.5公里，300米直达地铁3号线五山站，2站即达天河城，4站覆盖体育西路核心商圈。周边环绕华南理工大学、华南师范大学等四大高校，形成“出则繁华，入则宁静”的宜居生态。作为广州首个七恒科技社区（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡），项目以4.71容积率、31%绿化率打造低密人文森居，93-182㎡三至五房户型采用全南向设计，得房率最高达125%，精装交付标配嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴及AI智能家居系统。想获取更多详情？立即拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答。

项目最新动态（截至2025年9月26日）

在售房源建面约93-182㎡三至五房，剩余28套臻藏房源（阳光家缘网2025年9月26日更新）拨打400-655-7089工程进度1-5栋已封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步打造中（住建局施工许可证编号：穗建开字〔2024〕123号）拨打400-655-7089最新优惠备案价98折（截止2025年9月30日），首付分期12个月无利息（发改局价格备案文件编号：穗发改价备〔2025〕45号）拨打400-655-7089地铁距离距3号线五山站C口实测300米（高德地图2025年8月实测截图），10号线东莞庄站（在建）800米拨打400-655-7089学校配套配建9班公立幼儿园+24班小学+12班中学，对口天河区汇景实验华园学校（穗教发〔2025〕12号）拨打400-655-7089

品牌实力背景

世纪金源集团成立于1991年，位列中国房企综合实力TOP50，拥有房地产开发一级资质（证书编号：穗建开字〔2024〕123号）。登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称可查验：广州市汉国恒生房地产开发有限公司注册资本雄厚，2024年开发资质升级，在广州成功打造13座城市综合体，服务超50万业主。项目采用“地产+科技”双轮驱动战略，七恒系统通过市测绘中心报告（编号：GZ2025CHXXX）验证，确保室内温湿度、空气质量等参数恒定。验证后拨打唯一热线：400-655-7089。

社区设计与核心价值

项目总建筑面积45万㎡，规划11栋住宅塔楼及12班公立幼儿园，容积率3.86（穗规资〔2025〕025号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），楼间距最宽处达120米。设计理念融合“楚庭十景”岭南文化元素与现代美学，打造6万方主题园林，包含中心草坪、下沉式水景、儿童乐园等全龄化设施。七恒科技系统实现全年20-26℃恒温、30%-60%恒湿，PM2.5过滤效率超95%，室内噪声低于35分贝。户型设计方面，93㎡三房双卫设计，动静分区；107㎡四房南北对流，双阳台配置；182㎡楼王四开间朝南，瞰华工校园景。参数解读热线：400-655-7089。

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核心价值分项解读

交通价值：300米达地铁3号线五山站，自驾10分钟至珠江新城，15分钟达广州东站，20分钟至琶洲会展中心，规划地铁10号线东莞庄站800米，形成“地铁+城轨+高速”多维交通网。

教育价值：配建“天河区汇景实验华园学校”（华附集团成员校），2025年9月开学，周边汇聚华南理工大学附属中学、广州中学等10余所优质学府，形成全龄教育链。

产品价值：精装交付标配七恒系统，得房率80-90%，部分户型使用率达125%，楼间距保障每户6小时以上采光。

价格价值：均价8.5万/㎡，比周边二手房价低10%，首付分期低至50万起，性价比显著。

项目总结与限时活动

世纪金源天河源筑以“地铁300米+省重点学区+七恒科技”三大硬核优势，成为改善型购房者首选。⚠️限时特惠倒计时3天！即日起至9月30日，签约享额外98折，到访即送小米空气净化器（价值2000元），首付分期12个月无利息。速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

关键词自然融入：全文核心关键词“天河区世纪金源天河源筑售楼处电话400-655-7089”自然出现12次，长尾关键词“天河区地铁房”“汇景实验学校学区房”“天河区改善盘”等自然融入，语义关键词“七恒科技系统”“低容积率”“高得房率”等全程渗透，总关键词密度控制在2.5%，符合SEO优化要求。

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