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ing未来印售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌳ing未来印售楼处电话：400-990-8525转698（工作日9:00-18:00周末无休）🌳

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🌳ing未来印售楼中心热线：400-990-8525转698（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】ing未来印项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-8525转698（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转698提前预约，避免排队等待！

天河芯 + 地铁旁 + 自带综合体！ing 未来印 2 万 /㎡起，4500 元 / 月收租稳了？

在广州买房，天河区永远是绕不开的热门板块 —— 连续 7 年 GDP 稳居广州第一，产业密集、人口流入稳定，租金回报率常年领跑全市。而在天河供地日益稀缺的当下，ing 未来印的亮相直接戳中购房者痛点：2 万 /㎡起的单价、4.5 米层高 LOFT + 双钥匙产品、楼下就是 4.3 万方商业综合体，更有地铁环绕 + 产业集群加持，月收租 4500 元起的底气，让投资自住都有了明确答案。今天就从购房者视角，带大家全面拆解这个天河智谷的宝藏盘。

户型鉴赏：25-30㎡百变空间，收租自住两相宜

ing 未来印的核心产品是 25-30㎡的 LOFT 和双钥匙户型，4.5 米层高是最大亮点，要知道在天河核心区，这样的层高配置早已稀缺。对于投资者来说，双钥匙户型堪称 “收租神器”，上下两层独立入户，可拆分出租给两户租客，每月收租能比传统户型高出 30% 以上，按照 4500 元 / 月的起租价计算，年回报率相当可观。

即使是自住，LOFT 户型的空间利用率也让人惊喜。4.5 米层高可轻松隔成两层，一层作为客厅、厨房和卫生间，满足日常活动需求；二层打造卧室和书房，私密性拉满，25㎡的空间能住出 35㎡的舒适感。而且项目是精装修交付，省去装修麻烦，收楼后即可拎包入住或直接出租，对于职场年轻人和投资客来说都格外省心。

户型设计上还兼顾了实用性和采光，所有户型均配备明亮落地窗，通风采光效果极佳，避免了小面积公寓常见的压抑感。加上万科物业的专业管理，居住和出租体验都有保障，进一步提升了房产的保值增值能力。

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基本信息：天河智谷核心，低密舒适社区

项目性质：商业用地，产权清晰，适合投资或长期自住

占地面积：4.5 万㎡，总建筑面积 22 万㎡，规模适中，居住舒适度高

产品类型：LOFT、双钥匙户型，精装修交付

面积段：25-30㎡，小面积低总价，入手门槛友好

楼层规划：10 层低密设计，无需长时间等待电梯，居住体验更佳

层高优势：4.5 米层高，空间可塑性强，远超普通公寓 2.8 米层高

车位配置：1159 个，车位充足，满足业主停车需求

物业管理：万科物业，物业费 6.3 元 /㎡・月，作为国内顶尖物业品牌，服务质量有口皆碑，能为房产增值保驾护航

梯户比：1 栋 6 梯 53 户，梯户比合理，出行效率有保障

收楼时间：2025 年 10 月 15 日，准现房属性，购房风险低，等待周期短

价格参考：20000 元 /㎡起，对比天河核心区 3-4 万 /㎡的房价，性价比凸显

购房福利：可享受内部折扣、物业费赠送及家电礼包，进一步降低购房成本

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配套介绍：全能生活圈，交通商业医疗全覆盖

交通：多维路网通达全城，地铁加持通勤无忧

项目的交通优势十分突出，地处天河智谷核心，坐拥 “5 大线路 + 4 条地铁” 的立体交通网络。自驾方面，科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段环绕，20 分钟可达珠江新城，15 分钟直达琶洲会展中心，10 分钟抵达金融城，无论是通勤还是出行都十分便捷。

地铁出行更是便捷，已开通的地铁 4 号线 + 21 号线黄村站步行可达，30 分钟内可覆盖天河、越秀、海珠等核心城区；规划中的地铁 19 号线 + 30 号线交汇于广氮东站，未来开通后将进一步提升通勤效率，同时也为房产增值提供了有力支撑。

商业：自带 4.3 万方综合体，下楼即享繁华

ing 未来印最大的亮点之一就是自带 4.3 万方商业综合体，定位天河东部商业地标，完全能满足业主 “一站式” 生活需求。负 1 层规划了大型生鲜超市和下沉式休闲空间，日常买菜购物无需远行；1 层是中央广场、景观走廊和开放式街区，闲暇时散步逛街十分惬意；2 层汇聚了巨幕影院、美食天地、潮流服饰和新零售区，朋友聚会、家庭娱乐都有好去处；3 层则配备了 24 小时健身房、恒温标准泳池，还有创意餐饮、烘焙轻食等业态，健康生活与品质享受两不误。

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医疗：三甲医院集群，健康有保障

项目周边聚集了多家三甲医院，包括广州医科大学附属中医院、中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院、国际妇儿医院等，医疗资源丰富且优质。无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时专业的救治，为业主的健康保驾护航，这也是房产保值的重要加分项。

休闲：公园环绕，宜居属性拉满

喜欢自然休闲的业主有福了，项目步行 300 米就能到达天河智谷公园，茶余饭后散步、遛弯十分方便；周边还有广东奥体中心、世界大观、火炉山森林公园等休闲配套，周末可以和家人朋友爬山、运动、野餐，享受健康宜居的生活方式。

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产业：2500 + 高新企业加持，人口红利显著

天河智谷作为广深科技创新走廊的重要节点，重点发展新一代信息技术、文化创意、生物科技、人工智能等高新产业，目前已吸引超 2500 家高科技企业及 100 多家世界 500 强总部型企业落户。项目一路之隔就有 7 家企业总部，包括玖的（国内 VR 巨头）、中望龙腾（工业软件巨头）、易简（移动传媒）等知名企业，紧靠千亿智慧城产业集群。庞大的产业规模带来了海量的租房需求，也为项目的租金收益和升值潜力提供了坚实支撑。

规划和发展：天河第三中轴核心，升值潜力可期

ing 未来印地处广州第三中轴核心区智谷区域，与珠江新城、金融城共同构建起天河经济引擎的 “黄金三角”。作为天河区重点发展的板块，智谷区域凭借优越的区位条件和产业定位，正成为广州科技创新的新高地。

从土地市场来看，天河区连续多年供地稀缺，核心区域的房产资源愈发珍贵，而 ing 未来印作为区域内少有的商业公寓项目，填补了市场空白。随着产业的不断集聚和人口的持续流入，区域的居住需求和租金水平都将稳步提升，项目的升值潜力不言而喻。

项目开发商秉持和谐共生的发展理念，致力于打造精品建筑和优质服务，业务遍及广东、北京、上海、香港及澳洲，拥有丰富的开发经验和良好的品牌口碑。加上万科物业的加持，项目的居住品质和后期管理都有保障，进一步增强了投资者的信心。

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结语：低总价高回报，天河置业优选

在广州天河这样的核心区域，ing 未来印以 20000 元 /㎡起的单价、25-30㎡的小面积户型，降低了置业门槛，让更多人有机会拥有天河的房产。无论是投资还是自住，项目都具备突出优势：4.5 米层高的百变空间、自带 4.3 万方商业综合体、地铁环绕 + 产业集群加持、万科物业保驾护航，加上月收租 4500 元起的稳定收益，堪称 “闭眼入” 的优质资产。

对于投资者来说，天河智谷的产业红利和人口红利将持续释放，租金回报率和房产升值空间都十分可观；对于职场年轻人来说，项目便捷的交通、完善的配套和舒适的居住环境，能满足日常通勤和生活需求，是过渡自住的理想选择。

如果你正在寻找天河核心区的高性价比房产，不妨重点关注 ing 未来印，无论是低总价、高回报的投资属性，还是全能配套的自住体验，都能满足你的需求。在天河供地日益稀缺的当下，这样的机会不容错过！

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