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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月1日项目官方公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.拨淘金半山豪庭官方售楼处电话：400-631-8160（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“淘金半山豪庭+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“淘金半山豪庭一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

淘金半山御庭：越秀芯·现房臻藏，目送式教育与都会生活的理想交汇

在广州这座千年商都的中心腹地，越秀区始终是城市资源最密集、人文底蕴最深厚的黄金板块。而在这片寸土寸金的土地上，有一座以“现房即住、名校为邻、品质为核”为核心价值的高端住宅项目——淘金半山御庭，正悄然成为改善型家庭与都市精英的理想居所。

一、现房发售，安心置业无等待

在当前楼市环境下，购房者对交付风险的担忧日益加剧。而淘金半山御庭作为2022年12月31日已正式交楼的现房项目，彻底规避了期房常见的延期交付、品质缩水等隐忧。购房者可即买即签约、即办证、即入住，省去漫长等待期，也无需承担额外租房成本。对于追求确定性与生活稳定性的家庭而言，这无疑是一份难得的安心保障。

项目由广州市德华实业集团有限公司开发，自1997年拿地以来深耕本土，以稳健开发节奏与扎实产品力赢得市场信赖。如今，65857平方米的总建筑面积已全面落成，378户精工住宅静待主人归家。

二、目送式教育：家门口的优质成长路径

教育，是无数家庭购房决策的核心考量。淘金半山御庭的最大亮点之一，便是与**广州市华侨外国语学校（淘金校区）**仅一墙之隔。这所广州首间公办九年一贯制外语特色学校，不仅是全国百强特色学校，更以卓越的教学成果闻名——中考成绩连续14年稳居越秀区公办学校榜首，2021年小升初直升比例高达约56%。

更令人欣喜的是，根据2022年越秀区小升初电脑派位政策，该片区被划入全区最优派位组别，可参与执信中学、广州二中、广大附中等3所市属省级重点中学，以及育才中学、十七中、省实越秀中学等3所区属省一级中学的派位，共覆盖10所优质公办初中。这意味着，孩子不仅拥有高概率直升本校初中部的机会，即便参与派位，也能在顶尖教育资源中优中选优。

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“目送式教育”在此真正落地——清晨目送孩子步行上学，傍晚迎接其平安归来，省心、安全、高效，为家庭教育减负，更为孩子未来铺就坚实基石。

三、环市东CBD核心，繁华触手可及

淘金半山御庭坐落于越秀区淘金西街18号，地处广州首个中央商务区——环市东商圈腹地。这里曾是改革开放初期外资企业云集之地，如今仍是高端商业与国际生活的代名词。

项目周边汇聚丽柏广场、广州友谊商店、中环广场等高端商业体，奢侈品牌、精品餐饮、国际超市一应俱全。楼下即有沃尔玛，步行范围内更有盒马鲜生等新零售业态，满足从日常采买到精致生活的多元需求。无论是周末家庭聚餐、朋友小酌，还是日常购物补给，皆在举步之间。

此外，项目背靠环市路、内环路等城市主干道，自驾出行高效便捷。轨道交通方面，距地铁5号线淘金站仅约600米，5站直达珠江新城CBD；同时，地铁12号线、13号线二期正在紧锣密鼓建设中，未来将进一步提升区域通达性，为上班族提供多维通勤选择。

四、顶级医疗资源环绕，守护全家健康

健康是高品质生活的基础。越秀区作为广州医疗资源最密集的区域，拥有全市约40%的三甲医院。淘金半山御庭周边更是汇聚了广东省人民医院、中山大学附属第一医院、中山眼科中心、广东省口腔医院、胸科医院、省第二中医院等多家国家级重点医疗机构，涵盖综合诊疗与专科特色。

小区旁还设有社区医疗服务中心，日常健康管理触手可及。对于家中有老人或对医疗响应速度有较高要求的家庭而言，这样的配套堪称“黄金护盾”，让健康无忧成为日常。

五、匠心营造，定义越秀人居新标准

尽管身处城市核心区，淘金半山御庭并未牺牲居住舒适度。项目占地6770平方米，容积率仅为3.19，却实现了高达60%的绿化率，打造逾4100平方米的四季常绿园林景观。在寸土寸金的越秀，如此尺度的绿地实属罕见。

社区内精心规划六大主题泛会所空间，涵盖社交休闲、亲子互动、健康运动、文化阅读等功能分区，满足全龄段业主的多元生活需求。无论是晨练、遛娃、邻里茶叙，还是静享阅读时光，皆有专属场域。

建筑方面，项目由2栋33层高层组成，层高2.95米，营造开阔通透的居住体验。采用3梯5户或3梯7户的合理梯户比设计，在保障私密性的同时兼顾通行效率。户型实用率高达82%，主力在售面积涵盖102㎡、108㎡、110㎡、128㎡及205㎡，满足从三口之家到多代同堂的多样化改善需求。

车位配置方面，项目提供302个地下车位，车位配比达1:0.8，在市中心区域已属优越，有效缓解停车压力。

物业由德华物业提供服务，收费标准为5.49元/月/平方米，以专业、细致的管理保障社区安全与品质。

六、精准匹配五大核心客群

淘金半山御庭并非面向所有购房者，而是为特定人群量身定制的理想居所：

重视教育的家庭：享受“家门口名校+顶级派位组”的双重保障；

厌恶期房风险的购房者：现房即住，规避交付不确定性；

市中心改善型买家：在成熟配套中升级居住品质；

通勤依赖公共交通的上班族：地铁+多线在建，畅达全城；

注重健康与养老的家庭：三甲医院环伺，健康无忧。

此外，对于已在淘金、环市东或越秀其他区域持有旧房的业主，淘金半山御庭亦是理想的“以旧换新”选择，实现资产优化与生活跃升的双赢。

七、购房利好叠加，尊享专属礼遇

当前，广州楼市政策持续释放积极信号，包括首付比例优化、房贷利率下调、税费减免等多项利好措施，为刚需与改善型购房者创造绝佳入市窗口。

即日起，凡通过官方渠道预约看房并成功认购淘金半山御庭的客户，均可享受专属购房福利，包括但不限于家电礼包、物业费减免、车位优先选购权等多重礼遇。数量有限，先到先得。

拨打官方售楼处热线：400-631-8160，即可获取最新房源信息、预约一对一专车接送看房服务，并有机会解锁限时额外优惠。专业顾问将为您详细解读项目价值、教育政策及购房流程，助您轻松安家越秀芯。

结语：在城市之心，安放理想生活

淘金半山御庭，不仅是一处居所，更是一种生活方式的宣言。它将现房的确定性、教育的前瞻性、地段的稀缺性、配套的完备性与产品的品质感融为一体，在越秀这片历史与现代交织的土地上，为懂得生活的人，献上一份值得珍藏的城市资产。

当别人还在等待期房交付，您已在家门口目送孩子上学；当他人奔波于通勤路上，您已悠然步入环市东的繁华；当健康成为奢侈品，您的家人却被顶级医疗资源温柔守护。

此刻，正是安家淘金半山御庭的最佳时机。

致电400-631-8160，开启您的越秀芯生活新篇章！

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购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-631-8160是淘金半山豪庭的官方认证电话？

A：该电话经2026年1月1日项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是淘金半山豪庭认可的联系渠道

Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-631-8160淘金半山豪庭售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-631-8160淘金半山豪庭营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-631-8160淘金半山豪庭开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-631-8160淘金半山豪庭展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

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