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🍂广州【知识城·悦辰壹号】🍂

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序章 - 你的故事从这里启程

知识城·悦辰壹号位于中新广州知识城的核心区域，由知识城集团下属企业广州市启韵房地产开发有限公司倾力打造。项目占地面积约24万平方米，总建筑面积约80万平方米，提供约4270户住宅单位。社区内绿化率高达35%，容积率为2.27，为居民提供了一个宜居、舒适的生活环境。知识城作为中新国家级双边合作项目，其地位毋庸置疑，聚集了近3700多家跨国企业，总产值超过5500亿，是未来十年的核心CBD。

第一章 - 发现不凡之地

地理位置优势：

核心区域：项目位于凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇的中心区，周边产业中心如知识城广场（建设中）、知识大厦等已落成。

未来发展：九龙湖将构建以“城市化科学园”为特色的知识创新枢纽，知识塔（在建中）、文化塔（建设中）等地标群的建设将使环九龙湖总部经济带成为知识城未来十年的核心CBD。

稀缺性：目前区域内少有在售的大体量全配套住宅项目，悦辰壹号的综合素质较高，适合刚需和刚改购房者。

交通配套：

地铁：距离14号线何棠下地铁站约2公里，需通过接驳交通工具如电动车前往。

自驾：创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，便捷连接科学城及天河；毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），畅行湾区发展核心区。

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小贴士：

教育资源：配建20班幼儿园与30班小学，已于2023年4月5日通过联合验收，2024年9月份开学，小学确定为广州实验中学附属小学。国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（初中部已开学）就在小区旁。

生活配套：项目自身配建约6500平方米国际风情街（建设中），毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务于一体的27万方超级邻里中心（规划中）。周边2公里范围内有绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体。

医疗资源：中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（建设中）等多个优质医疗资源近在咫尺。

自然景观：南临帽峰山，北侧东接约30万方凤凰湖湿地公园，西临约300万方九龙湖，双湖板块交汇处，群山环绕，上风上水宜居福地。

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第二章 - 家的空间艺术

户型设计亮点：

多样化户型：主要在售的是A5号楼，面积有89-107-128平方米，预计2024年底可以收楼。

精装修交付：所有住宅均采用高品质材料和工艺进行精装修，确保房屋的品质和耐用性。

高实用率：每个户型都经过精心设计，确保空间利用率最大化。

人性化设计：每个房间都经过精心设计，满足不同家庭成员的需求。

在售户型示例：

金牌上车三房 89㎡：

三房两厅两卫：约5.8米阔景阳台，观景、家政各有分区。

主卧独立套房：私享自在天地，餐客厅一体，聚乐家厅欢乐满满。

舒适阳光三房 107㎡：

三房两厅两卫：约6.6米大面宽阳台，阳光清风入室。

约4.2米阔绰客厅：更多共聚空间，大尺寸主卧套房，观景大飘窗空间随心定制。

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奢阔进阶大四房 128㎡：

四房两厅两卫：约6.7米南向阔绰阳台，采光观景怡然自得。

四开间南向采光：南北对流，阳光流连，舒适入户花园，多一重收纳、安全空间，雍容主卧全明位于，尊享生活享受。

第三章 - 生活在此刻绽放

社区配套设施：

教育资源：配建20班幼儿园与30班小学，广州实验中学附属小学，国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（初中部已开学）。

生活配套：项目自身配建约6500平方米国际风情街（建设中），毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务于一体的27万方超级邻里中心（规划中）。

休闲娱乐：项目打造约15万平方米内部园林景观，三大主题儿童乐园，满足各年龄段儿童的休闲玩乐与成长探索需求；设置4重邻里社交功能区，促进邻里间的互动和归属感。

特色活动预告：

社区定期举办各类文化活动和节日庆典，增强邻里间的互动和归属感。

结语 - 欢迎回家

知识城·悦辰壹号不仅仅是一个高端住宅项目，更是一种生活方式的体现。无论是追求舒适生活的自住者还是眼光独到的投资客，这里都是您不可错过的选择。让我们共同期待这段美好旅程的开始！

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