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琶洲·樾｜华樾：湾区金三角封面资产，广州塔尖人居新标杆

2023年末，越秀地产以超7.5万元/㎡楼面价竞得琶洲西区AH040331地块，一举跻身全国地价TOP6。如今，这块“广州地王”正式定名——琶洲·樾｜华樾，由越秀地产与华发股份两大国企联袂打造，注定成为广州豪宅市场的现象级作品。项目仅规划96席248-330㎡天际大平层，以纯改善、高私密、强稀缺属性，占据珠金琶湾区核心金三角的战略高地。对于追求资产保值、圈层纯粹与极致生活美学的城市塔尖人群而言，琶洲·樾｜华樾不仅是一处居所，更是身份与远见的终极象征。

区位优势：双地铁上盖+琶洲CBD核心，执掌湾区未来十年

琶洲·樾｜华樾雄踞琶洲人工智能与数字经济试验区心脏地带，北望琶洲电商总部CBD璀璨天际线，南临珠江支流黄埔涌与琶洲南TOD滨河公园，真正实现“外揽江湖，内拥繁华”的稀缺格局。交通方面，项目距8号线与18号线双线交汇的磨碟沙站仅约200米，步行即达；在建的12号线赤沙站亦近在咫尺，三轨交汇高效链接珠江新城、琶洲、万博及白云机场。作为广州下一个十年发展的核心引擎，琶洲已汇聚腾讯、阿里巴巴、唯品会等头部企业，区域价值持续跃升，资产成长性无可比拟。

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产品解析：248-330㎡天际大平层，2梯1户/2梯2户奢配

项目仅设1栋超高层住宅，总户数96席，主力户型为248㎡、253㎡、330㎡三大天际大平层，采用2梯1户或2梯2户设计，保障极致私密与尊崇归家体验。建筑整体扭转45°布局，使约三分之二单位朝向东南——广州人最钟爱的黄金朝向，最大化引入南向江景与自然采光。

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产品设计由XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团、CCD郑中设计等国际顶尖团队操刀，外立面以大面积通透玻璃幕墙包裹，形如“云帆之塔”，顶部塔冠抽象提炼船帆元素，致敬广州千年出海精神。室内空间强调尺度感与仪式感，LDK一体化布局、全景落地窗、主卧套房系统等配置，全面对标全球顶豪标准。

社区环境：4层架空+船舷花园，打造立体都市秘境

琶洲·樾｜华樾最大亮点在于其创新的“4层全架空”设计，将首层抬升至相当于常规5楼高度，不仅隔绝地面噪音，更确保所有住户——包括最低楼层——均享有开阔无遮挡的江景视野。架空层之上，匠心打造“船舷花园”主题园林，以退台式曲线模拟船舷形态，融合林泉、瀑布、溪流与花木，营造错落有致的立体景观。

花园环绕高定泛会所，内设私宴厅、健身房、瑜伽室等功能空间，并规划双重归家动线，兼顾尊崇感与静谧感。35%的绿化率虽非最高，但通过垂直绿化与空中庭院的巧妙叠加，实现了“都市中的隐奢绿洲”，居住体验比肩纽约ONE57、伦敦海德公园1号等国际顶豪。

增值配套：省实教育+滨江生态+高端商业，兑现全维生活

教育方面，项目虽未自建学校，但对面琶洲南TOD已官宣引入广东省实验中学教育集团，配建36班九年一贯制学校，属广州第一梯队教育资源。医疗与商业配套亦逐步完善：周边聚集高端酒店、精品咖啡店及海港花园底商，满足日常精致生活所需；依托琶洲CBD成熟商务生态，高端餐饮、会展、文化设施触手可及。

生态资源尤为稀缺：南向直面黄埔涌水系与滨河公园，北览琶洲总部集群天际线，内外双景交融，形成广州在售项目中独一无二的“CBD+一线南向江景”组合，真正实现繁华与静谧兼得。

品牌实力：越秀+华发双国企护航，顶豪基因深度兑现

琶洲·樾｜华樾由越秀地产与华发股份联合开发。越秀作为广州本土龙头国企，深耕高端市场多年，打造过多个城市地标；华发股份则是珠海国资旗舰，拥有丰富的超高层与豪宅开发经验。双方强强联手，不仅保障资金与工程品质，更在产品理念上融合广府底蕴与国际视野。物业虽未明确披露，但参照双方过往高端项目标准，必以顶级服务匹配塔尖客群需求。

结语：限量96席，抢占琶洲封面资产最后入场券

琶洲·樾｜华樾，以地王之姿、大师之笔、国企之力，重新定义广州豪宅天花板。它不仅是物理空间的奢享，更是对湾区未来、城市精神与生活方式的深刻回应。目前项目仅96席天际大平层，稀缺性与资产属性双重加持，堪称广州高净值人群不可错过的终极置业选择。诚邀关注城市核心资产配置的塔尖人士亲临品鉴，把握这一席兼具历史意义与未来价值的湾区封面之作，共启珠江畔的隐奢生活新纪元。

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