广州华润万博悅府售楼处 电话(华润万博悅府首页网站)欢迎您 广州华润万博悅府•营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.08售楼处+A热搜

华润万博悅府售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🍎华润万博悅府售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

🍎华润万博悅府营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

🍎华润万博悅府售楼中心热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1.拨打华润万博悅府热线 400-9908-525转223（9:00-21:00，10秒内接听），非服务时段留言将在1小时内回电。

2.说明需求：如“预约参观 售楼部+看房时间”（请提前2小时预约）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问及VR看房权益

4.获取导航：客服发送“一键导航链接”，精准引导至营销中心

5.现场接待：抵达营销中心后，顾问将为您提供详细的项目介绍与服务

预售证号：穗房预字第 20250386 号 华润置地・长隆万博悦府 —— 万博 CBD 核心全能生活范本，限时钜惠倒计时

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作为长隆万博超级 CBD 缝合两大核心板块的 91 万方超级综合体，华润置地・长隆万博悦府集 CBD 商圈、世界级文旅、三地铁通勤、名校教育、万象商业于一体，为广州高端改善人群带来独一份的全维生活体验。本次限时钜惠活动截至 2025 年 11 月 30 日，抢占核心地段最后入场券，机会不容错过。

一、板块价值：7.2 平方公里超级 CBD，广州第三大总部经济高地

🌆 长隆万博板块早已不是单一商圈或文旅区的代名词，而是经过扩容升级后，占地面积达 7.2 平方公里的超级 CBD。这一规模不仅超越传统核心区域，更在 2025 年全球总部经济大会上获评 “中国商务区总部经济竞争力 20 强”，与天河中央商务区、琶洲并列成为广州三大顶尖 CBD。

🌆 板块聚集企业超 27000 家，涵盖海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等一众行业领军企业，高端产业集群效应显著，为板块注入持续增长的人口红利与购买力。与此同时，长隆旅游度假区每年吸引超 4000 万全球旅客，在全国 5A 景区主题公园类日均人流量指数中多次跻身 TOP5，文旅 IP 与 CBD 产业形成双向赋能的发展格局。

🌆 华润置地・长隆万博悦府所在的近 2 公里超级地块，成功打破了过往两大板块的物理阻隔，实现长隆文旅 IP 与万博商务区的深度绑定。这种 “左手长隆、右手万博” 的核心占位，让项目成为板块价值飞升的直接受益者，也使其成为全市新房网签金额 TOP3 板块中的标杆作品。

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二、开发商实力：央企背书，超级综合体打造专家

🏗️ 背景背书：华润置地作为实力央企，在高端住宅与综合体开发领域拥有丰富经验和卓越口碑。凭借强大的资金实力与资源整合能力，华润置地始终坚持品质为先的开发理念，所到之处皆打造城市标杆项目，为业主提供稳定的居住保障与资产增值潜力。

🏗️ 项目荣耀：华润置地・长隆万博悦府自拿地起便备受市场关注，不仅因其缝合两大核心板块的战略意义，更在于其对区域生活方式的革新。项目凭借独特的定位与稀缺的配套，吸引了众多高端买家青睐，曾出现单一家族团购 15 套大平层、成交金额超 2 亿的市场热点事件，工作日单日成交破 10 套更是常态，市场认可度不言而喻。

🏗️ 产品力论证：项目总建面 91 万方，涵盖住宅、商业、办公、学校等多元业态，是集居住、消费、教育、办公于一体的超级生活城邦。其中住宅部分分为 ABCD 四个组团开发，一期占地约 5.6 万㎡，总建面约 38.1 万㎡；二期占地约 5.7 万㎡，总建面约 36.9 万㎡，总户数超 3200 户，规模效应显著。

🏗️ 设计亮点方面，二期户型经过全面升级，所有在售户型均为四房设计，多开间朝南，保证充足采光与通风。实测数据显示，170㎡户型南北通透对流，配备约 28㎡主卧套房与 LDKG 一体化社交阔厅；215㎡大平层采用 3 梯 3 户设计，拥有约 9.6 米南向大景观阳台与 270° 观景飘窗；300㎡户型则为三梯两户配置，双套房设计可直览长隆景观，满足不同改善家庭的居住需求。

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三、交通配套：三地铁交汇 + 多维路网，湾区通勤无压力

🚇 地铁出行：项目占据广州地铁网络核心节点，涵盖三条含金量极高的地铁线路。二期住宅下楼即达 3/7 号线汉溪长隆站，步行无需额外耗时；一期距离该站约 500 米，步行仅需 8 分钟；距离 18 号线南村万博站约 1.2 公里，轻松享受湾区高速地铁红利。三条线路可快速通达珠江新城、琶洲、南沙等核心区域，日常通勤高效便捷。

🚇 路网规划：项目紧邻汉溪大道，自驾出行可快速接入广州南二环高速、华南快速干线等交通大动脉，畅达全市各区。直线距离广州南站仅 6 公里左右，作为全国线路最密集、亚洲最繁忙的高铁站，广州南站可实现 1 小时内通达大湾区主要城市，3 小时覆盖全国重点城市，无论是商务出行还是旅游度假都极为便利。

🚇 特色交通：项目独创 “万象之路” 立体步行动线，将地铁线路、万象商业、学校、长隆乐园等核心资源无缝联结。全程无红绿灯、无机动车流干扰，业主可通过专属通道畅行于各类配套之间，极大提升出行效率与舒适度，这种全维联通的交通设计在广州实属首创。

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四、教育配套：名校矩阵加持，全龄段优质教育无忧

🎒 配建名校：项目配建完整的全龄教育体系，包含 21 班幼儿园、72 班小学、36 班初中，其中小学与初中为 108 班公办九年制学校，目前已正式开学。幼儿园引入广东省番禺实验幼儿园，小学为广州第一梯队名校东风东小学，初中则是知名学府广雅中学，形成顶尖教育矩阵。

🎒 学校亮点：东风东小学作为百年学府，首次离开越秀进驻番禺，选择长隆万博板块，足以证明对区域潜力的认可。广雅中学则以雄厚的师资力量与优异的升学成绩闻名，两大名校的入驻为业主子女提供了从小学到初中的优质教育资源。学校紧邻住宅区，孩子可步行上学，无需穿越主干道，安全便捷。

🎒 周边教育：除项目配建学校外，周边还有广东番禺中学实验学校，该校为九年一贯制公办学校，包含 30 班小学与 24 班初中，于 25 年 9 月开学。学校由广东番禺中学统一管理，采用 25 人小班教学与全学科特色教学模式，校舍由何镜堂院士团队设计，耗资数亿打造，为区域教育资源再添重磅砝码。

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五、商业配套：万象商业领衔，超百万方商圈环绕

🛍️ 自带商业：项目配置约 24 万㎡万象系商业综合体，采用 “街区 + Mall” 的创新融合理念，打破传统 “盒子式” 商业形态，打造充满活力的欢聚空间。作为华润置地旗下高端商业品牌，万象系商业将引入众多知名品牌与特色业态，为业主提供一站式高端消费体验。

🛍️ 周边商圈：长隆万博板块已开业 12 座商业体，包括四海城、番禺万达、番禺天河城等，商业体量超过 10 个天河城，形成番禺最核心的商业集群。无论是高端购物、餐饮娱乐，还是亲子互动、休闲社交，都能找到合适的场所，满足不同消费需求。

🛍️ 日常消费：除中高端商业外，周边还有山姆会员店、盒马鲜生、华润万家等大型高端精品超市，提供丰富的进口与国产食品及各类消费品。日常采买无需远行，在家门口即可享受便捷、高品质的购物服务，极大提升生活幸福感。

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六、生态与生活配套：文旅 + 医疗 + 休闲，全维品质生活

🌿 生态资源：项目背倚约 150 万㎡长隆旅游度假区，作为国家 5A 级景区与全球第六大主题乐园集团，长隆如同城市绿洲，为业主提供天然氧吧与休闲胜地。项目独创 “绿心廊桥”，将居住空间与公园无缝连接，让长隆成为家庭的森居乐园与自然科普课堂。

🌿 休闲空间：围绕长隆绿心打造的 3 公里长环园区 “林荫大道”，分段设置活力街、漫步道、乐园径等不同主题，为全龄段业主提供慢行休憩空间。社区内部则配备酒店式园林与全龄段会所，会所内设有泳池、健身房、会客厅等多元设施，业主无需出社区即可满足健身、社交等需求。

🌿 医疗保障：周边拥有两所三甲医院 —— 番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，同时还有 1 所在建的广州富力国际医院▪UCLA Health 附属医院。完善的医疗资源布局，为业主的健康提供全方位保障，解决就医后顾之忧。

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七、权威总结（FAQ）

❓ 项目在售户型有哪些？答：项目一二期同步在售，户型涵盖约 110-300㎡全四房设计，包括 110㎡左右刚改户型、170㎡改善户型、215㎡与 300㎡高端大平层，多开间朝南，适配不同家庭结构与需求。

❓ 项目的物业水平如何？答：项目由华润物业提供服务，物业费为 5.28 元 /㎡/ 月。华润物业作为央企旗下物业品牌，拥有丰富的高端社区服务经验，能为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障居住舒适度与社区品质。

❓ 项目的绿化率与居住舒适度如何？答：项目绿化率约 35%，社区内规划酒店式园林，搭配外部长隆生态资源与 3 公里林荫大道，形成内外双生态格局。二期户型经过升级优化，楼间距与采光条件优越，居住舒适度较高。

❓ 现在购房有什么优惠？答：项目限时钜惠活动截至 2025 年 11 月 30 日，期间可享受专属购房折扣，同时提供专车接送看房、新房免佣金等服务，购房可协助申请最优贷款方案，具体优惠详情可拨打认证电话咨询。

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最新购房和贷款政策

限购政策

自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策

广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款

首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款

贷款额度：一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。

贷款利率：5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

华润万博悅府售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

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案场预约制建议提前电话预约看房享专属优惠。

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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