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新城盛悦之光：广州南站核心区域的璀璨明珠

1、新城盛悦之光——引领湾区时代的智能奢居

位于广州南站核心区域的新城盛悦之光，是新城控股在广州南部推出的首个TOP系项目。它以85-115平方米的智能奢居为特色，致力于在广佛地区树立新的居住标杆。这个项目不仅拥有便捷的交通网络，还结合了现代化的设计理念和智能家居技术，为居民提供一个舒适、安全、便捷的生活环境。

2、值选城市生态住区，擘划繁华版图与地理位置

新城盛悦之光地处中国·广州南站·陈村TOD·万达广场旁，占地面积39695平方米，建筑面积达到163695平方米。作为一个集高层住宅与沿街商业于一体的综合社区，它占据了得天独厚的地理位置优势。项目所在区域不仅是广州南站商务区的重要组成部分，也是三龙湾高端居住区的核心地带，周边规划有丰富的公共设施和服务，为居民提供了便利的生活条件。

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3、多重立体交通·帷幄双城繁华，构建高端精英的圈层社区

作为广州南站交通枢纽的重要一环，新城盛悦之光享受着无可比拟的交通优势。这里汇聚了5条高铁线、3条城际轨道以及2条地铁线路，日均客流量超过60万人次。未来，随着更多轨道交通的开通，如广佛环线、广州地铁7号线、佛山2号线及地铁11号线四轨交汇，项目距离最近的地铁口仅约200米，步行即可直达。此外，通过海华大桥和海怡大桥等多座桥梁连接广州核心区，使得出行更加方便快捷，真正实现了“一站广州南、三站广州大学城”的高效生活圈。

4、醇熟商圈，咫尺知名品牌大型商业体

新城盛悦之光紧邻万达广场，周围环绕着多个知名品牌的大型商业体，满足了居民日常购物、休闲娱乐的需求。不仅如此，项目内部也规划有完善的商业配套，形成了一个自给自足的小型社区商业圈，让居民无需远行即可享受到一站式的生活服务。

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5、名校护航，教育质量更有保障

为了确保孩子们能够接受到优质的教育资源，新城盛悦之光周边配置了多所优质学校，从幼儿园到中学，涵盖了各个教育阶段。这些学校不仅教学设施先进，师资力量雄厚，而且注重学生的全面发展，为孩子的未来奠定了坚实的基础。

6、医疗配套，守护健康生活

在医疗资源方面，新城盛悦之光同样表现出色。附近有多家医疗机构，包括综合性医院和专科诊所，能够为居民提供全面的医疗服务。无论是常规体检还是紧急情况下的医疗救助，都能得到及时有效的处理，确保每一位居民的健康生活。

7、环境清幽，千亩山林大氧吧

尽管位于繁华都市中心，新城盛悦之光却能给人带来宁静与和谐的感觉。项目绿化率高达35%，容积率为3.0，打造了一个低密度、高绿化的宜居环境。周边还有大片绿地和公园，空气清新，景色宜人，是远离喧嚣、亲近自然的理想之地。

8、专属的品质服务与社区规划、低密社区 尊享私密新生活

新城盛悦之光由新城悦物业负责物业管理，物业费为2.7元/平方米/月。该物业公司以其专业的服务水平和贴心的服务态度著称，为居民提供了全方位的安全保障和便捷服务。此外，项目采用了低密度设计，保证了居住空间的舒适性和私密性，使每一个家庭都能在这里找到属于自己的温馨角落。

9、详细的户型介绍 ，新、旧规王牌标杆户型

新城盛悦之光提供了多种户型供购房者选择，包括85-95平方米的三房两厅两卫以及115平方米的四房两厅两卫，共1188套。这些户型设计合理，功能分区明确，充分考虑到了空间利用效率和居住者的实际需求，力求为每个家庭创造最舒适的居住体验。

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10、豪华装修、气候系统、品牌交标，智能家居创新平台

在装修标准上，新城盛悦之光也不遗余力。所有房屋均采用豪华装修，并配备了先进的气候控制系统和智能家居设备，让居住者的生活更加便捷、舒适。无论是温度调节还是家居设备控制，都可以通过智能终端轻松实现，体现了现代科技与高品质生活的完美结合。

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