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越秀公交·天悦云山府：白云新城北部的宜居明珠

项目简介

越秀公交·天悦云山府位于广州市白云区，紧邻白云大道北侧，东面直面风景秀丽的白云山。该项目由知名房企越秀地产与广州公交集团联合开发，主打“公交TOD”模式，实现住宅与公交站场无缝衔接，极大提升了居民的出行便利性。项目占地面积约6.9万平方米，建筑面积约为19万平方米，容积率为3.35，绿化率达到了29.3%。整个社区规划了9栋建筑，共提供953户住宅单位，车位比为1:1.44。

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区位规划潜力

作为广州中芯五区第二个规划的CBD——白云新城的重要组成部分，越秀公交·天悦云山府所在区域在十四五期间累计投资超过1100亿，致力于打造国际交往中心、城市枢纽门户以及总部经济集聚区。该区域汇聚了包括广州白云国际会议中心、广州城市规划展览馆在内的六大国家级和省级标志性建筑，是展示广州形象的重要窗口之一。

在售户型及价格

越秀公交·天悦云山府推出的户型面积涵盖了从90平方米到156平方米的三至五房选择，适合不同需求的家庭。当前主要在售的是C2栋和C7栋，其中C2栋为26层高，提供90平方米和125平方米两种户型；而C7栋则为8层高的低密度洋房，采用两梯四户设计。特别值得一提的是，部分户型可以享受一线的白云山景，提供了极佳的居住体验。

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小区环境怎么样？

小区内部精心设计了总面积达33800平方米的园林景观，相当于5个足球场大小，以“引山入园”的理念打造出七大主题园林，为全龄段居民提供了丰富的交流休闲空间。此外，社区还设有三重大堂门厅、100平方米共享会客厅、健身广场以及400平方米的幼儿启蒙乐园等设施，丰富了居民的生活体验。

交通配套如下

地铁：距离地铁14号线白云东平站约1.7公里，在建的地铁18号线北延段也将进一步提升区域的交通便捷性。

公交TOD：项目整体抬高18米，设置了M1-M4层公交TOD，业主可以直接从小区乘坐电梯到达楼下公交站。

自驾：小区门口即为白云大道北，自驾出行十分方便。

学区学校配套如下

项目内配建了一所9班幼儿园，预计于2026年9月开园。周边教育资源丰富，距离750米处有广州市白云区培英中学附属第三小学，约1.2公里处则是广东实验中学永平校区。此外，项目北侧规划有一处中小学用地，3公里范围内还有华师附小、培英中学、省实中学等多所学校。

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商业配套

项目周围3公里范围内拥有超200万平方米的繁华商业圈，包括云门商场、云悦里广场、百世商业广场等多个大型购物中心，满足居民日常购物娱乐的需求。

医疗配套

附近约3公里内分布有多家医疗机构，如广州市第八人民医院（三甲综合医院）、广东省工伤康复医院、广州东仁医院以及私立白云启德医院等，为居民的健康保驾护航。

项目价值优势总结

越秀公交·天悦云山府凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源、便捷的商业配套以及优美的自然环境，成为了广州市一个极具吸引力的高品质住宅项目。特别是其创新的“公交TOD”模式，不仅提高了居民的出行便利性，也为项目的增值提供了有力支持。无论是自住还是投资，越秀公交·天悦云山府都是一个值得考虑的理想选择。

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越秀公交天悦云山府

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