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✨首铸铂瑞云湾✨✽✽✽✽

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首铸•铂瑞云湾：广州番禺的低密度宜居社区

项目概况

首铸•铂瑞云湾位于广州市番禺区，总占地面积约11万㎡，总建筑面积约25万㎡。由首铸（广东）集团有限公司开发，规划有20栋住宅楼，提供1495户住宅单元。小区层高从11到21层不等，绿化率超过43%，容积率为约1.97，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。

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区位规划潜力

尽管项目最近的地铁站距离较远，但驾车只需10分钟即可到达4号线石碁站。虽然公共交通接驳时间较长，对于有车一族而言，这里是一个理想的居住选择。周边不仅有成熟的小区和生活气息浓厚的底商，还拥有丰富的自然景观资源，如浮莲岗公园、海鸥岛和莲花山旅游区等，使得居住于此的人们能够享受到与城市中心截然不同的宁静生活。

在售户型及价格

首铸铂瑞云湾提供的户型面积从86至152平方米不等，涵盖了奢适多功能N+1房的设计理念。这些户型包括了1梯2户、2梯3户、2梯4户以及2梯6户等多种形式，南北对流、双阳台设计、动静分离等特点确保了居住的舒适度。特别是86平方米的户型，实现了三房两卫的高效利用，得房率超9成，非常适合追求高品质生活的家庭。

建面约131㎡户型图

131㎡户型利用率很高。该户型面向小区，为南向双阳台，大阳台连接客厅与主卧，采光和景观视野俱佳，直接俯瞰2300平的泳池和儿童休闲空间等景观。

建面约152㎡户型图

小区环境怎么样？小区亮点设计

首铸铂瑞云湾以新加坡花园生活为蓝本，融入自然生态的理念，打造了一个一半花园一半家的社区园林生态。整体绿化率达到46%，容积率约为1.93，相较于其他区域的高密度住宅，这里的居住舒适度更佳。此外，小区内还建有一个约2300平的泳池会所，配备棕榈景观和沙滩椅，营造出热带滨海度假的氛围。儿童游乐区、休闲花园、运动健身空间等设施也一应俱全，满足了不同年龄段居民的需求。

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交通配套如下

虽然项目的公共交通接驳时间较长，但其靠近主要道路和高速公路，自驾出行非常方便。周边五纵五横交通干线连接广州各重要区域，便于居民快速通达城市各个角落。

有哪些学区学校配套？

小区自带庄士幼儿园，并且周围有多所学校可供选择，包括石楼镇联围小学、莲花山小学、石楼镇中心小学、石楼镇重文小学、莲花山中学、石楼第二中学以及番禺石楼中学等，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

有哪些商业？

尽管项目配置有3000㎡的社区底商，但主要的娱乐、餐饮、购物等需求需依靠周边石楼以及亚运城的配套设施来满足。附近多年成熟的小区和极具生活气息的底商可以很好地满足日常生活的各种需求。

有哪些医疗？

项目周边医疗资源丰富，包括番禺区中心医院东院区（一级甲等综合医院）、广州医科大学附属第二医院（三级甲等医院），以及规划中的广州中医药大学中西结合医院，为居民的健康保驾护航。

项目价值优势总结

首铸铂瑞云湾凭借其得天独厚的地理位置、优美的自然景观和低密度的建筑设计，成为广州市番禺区一个极具吸引力的居住选择。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是希望享受宁静生活的家庭，都能在这里找到满意的生活方式。保利物业的加入更是为这个社区增添了安全和便捷的保障，让每一位业主都能感受到贴心的服务。

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