首页热搜:万科檐屿城售楼处电话→万科檐屿城 Ai热搜24小时电话→2025万科檐屿城最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-04
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一、项目概述：湾区之心的理想家园
万科・檐屿城，坐落于广州番禺的核心区域，是由深耕南站近 10 年的万科精心打造的高品质住宅项目。整个项目占地 77867 平方米，总建筑面积达 233600 平方米，规划户数约 2500 户 ，容积率为 3.0，绿化率高达 35%，旨在为居民营造一个舒适且生态的居住环境。项目主打建面约 77 - 135㎡的三至四房，产品设计使用率约 127 - 137%，阳台占比可达 20%，在板块内首屈一指，以超高性价比与独特设计，满足不同家庭的居住需求。
二、区域位置：枢纽核心，潜力无限
万科・檐屿城地处广州南站商务区，这里是大湾区的重要交通枢纽。以年客流量 1.7 亿人次的广州南站为中枢，项目无缝接驳 4 地铁、5 高铁、6 城轨，构建起 “15 轨立体枢纽” 。从这里出发，4 站可达万博、海珠芯，6 站直通珠江新城，实现湾区 1 小时通勤。这种得天独厚的地理位置，不仅为居民的日常出行提供了极大的便利，更让项目尽享区域发展的无限潜力，成为置业的不二之选。
三、商业配套：繁华在侧，缤纷生活
沿着汉溪大道，18 座地标级配套如群星般闪耀。南站 ICC、花城汇、喜街、K11select、万象系等密如蛛网的地标商业，构建起世界级地标商圈。城汇・南站已竣工验收，即将分批投入运营；新鸿基位于南站的商业综合体也进展顺利，2 万方商场已封顶，写字楼也在紧锣密鼓地建设中，预计 2026 年正式运营。在这里，业主出门即可畅享高端商业带来的便捷与精彩，满足购物、娱乐、休闲等全方位需求。
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四、交通情况：多维交通，畅行无阻
交通方面，万科・檐屿城堪称核爆级配置。22 号线（后通段）将于 2025 年开通，5 站直达白鹅潭 CBD；距离 2 号线、7 号线地铁广州南站约 1.5 公里，小区配备公交车和楼吧接驳地铁站，6 站到珠江新城，4 站到海珠，4 站到万博。广佛环线东环同样于 2025 年开通，时速 160 公里，3 站可达琶洲。此外，东晓南路 - 广州南站连接线南段也将在 2025 年与海珠湾隧道同时建成通车，实现南站与海珠城区 15 分钟互通，30 分钟连通珠江新城 CBD。如此密集且高效的交通网络，让业主无论是日常通勤还是外出旅行，都能轻松畅行。
五、休闲娱乐：诗意栖居，惬意日常
项目家门口打造了约 2 万方的河滨公园，形成串联城市的滨水连廊，与旁边的禾田水韵示范区相互呼应，营造出宜人的自然景观。在这里，业主可以在河边遛娃、慢跑、钓鱼，享受悠闲时光；门口高低起伏的大草坪，是散步、休憩、露营的绝佳之地。漫步其中，古榕树遮阴，乔木形成绿意盎然的穹顶，带来酒店级 “度假感”，让家成为度假的美好所在。
六、教育资源：名校护航，成长无忧
在教育资源上，万科・檐屿城优势显著。074 - 1 地块配建 36 班九年制学校，074 - 2 地块配建 9 班幼儿园。2025 年 6 月 13 日，项目官宣引进全国知名教育品牌 —— 湖南师范大学附属学校，打造一所 36 班九年一贯制公办中小学（暂定名，学校划片以当年教育部门官宣为准）。此外，周边还有广州博萃德学校，由周大福教育集团和英国顶尖名校博耐顿学校共同创办，为孩子提供国际化教育。同时，万科还精心打造 “最美上学路”，融合科普互动童趣街道、启智主题商街等，全方位助力孩子成长。
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七、户型设计：匠心雕琢，品质人居
户型主推建面约 77㎡、88㎡、103㎡、105㎡、135㎡的三到四房，作为南站万博首个新规产品，实用率超 120%。项目通过 300 多户客户真实调研，结合日常高频使用空间，推出 14 种变异户型，满足千人千面的生活场景。部分阳台开间超过 7 米，如约 88㎡A 户型可变双开间宽阳台，约 103㎡户型可变 270° 瞰景阳台。室内装修更是精益求精，99 项精选定制板材，如柔美的东方既白岩板、珍贵的雀眼木木饰面等，无限提升居家质感。全屋隐藏式中央空调交付，小户型也配备方太厨房三件套、智能马桶等超配交标，更有 120 处魔鬼精工细节，从平整美学到颜值主义美学，全方位诠释品质人居。
八、结语：理想之选，未来可期
万科・檐屿城，凭借其卓越的区域位置、便捷的交通、丰富的商业与教育配套、惬意的休闲环境以及匠心独运的户型设计，成为广州番禺区域一颗璀璨的明珠。无论是追求便捷都市生活的年轻白领，还是注重孩子教育与家庭生活品质的家庭，都能在这里找到理想的家园。选择万科・檐屿城，就是选择一种高品质、高性价比且充满未来潜力的生活方式，开启美好未来的新篇章。
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