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✅{广州}越秀大学星汇锦城💠
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🌆【广州番禺大学城二期·越秀大学星汇锦城】2025年9月最新进度发布！住建局备案号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）
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🚀【楼盘最新进度同步】🚀
工程进度：截至2025年9月，项目1-5栋已封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步推进，预计2026年6月首批交付。
预售证信息：穗房预（网）字第20250066号（2025年2月18日核发），五证齐全，购房无忧。
售楼处动态：样板房已开放，每日接待量超200组，周末需提前预约！
🌇【板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可】🌇
📍 区位优势：项目位于番禺大学城二期核心，毗邻广州国际科技创新城，坐享“南大干线经济带”与“万博CBD”双辐射，区域规划定位为“产学研居一体化”高地，未来价值不可估量！
📋【项目基础信息】📋
备案名：越秀大学星汇锦城（以现场公示为准）
开发商：越秀地产（广州标杆国企）
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
接待中心地址：广州市番禺区南村镇兴业大道东（具体位置请来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
🌟【三大核心价值亮点】🌟
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
地铁+城轨+高速：
🚇 地铁4号线新造站（直线距离1.5公里，社区巴士无缝接驳）；
🚄 广佛环线（在建）2025年底通车，3站直达琶洲；
🛣️ 南大干线（已通车）10分钟直达万博，新光快速20分钟通达珠江新城。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
12年全龄教育链：
🏫 社区内配建9班幼儿园+36班九年一贯制学校（已签约广大附中番禺实验学校）；
🎓 3公里内覆盖华工、广医、暨大等12所高校，学术氛围浓厚。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
低密社区：容积率仅2.8，绿化率35%，打造全龄化园林景观；
精工户型：建面约76-125㎡三至四房，南北通透，得房率超85%；
智能交付：全屋品牌精装，配备新风系统+智能安防，拎包入住。
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📍 到访有礼：预约莅临售楼处即赠品牌保温杯+定制雨伞；
📍 签约礼包：成功购房额外获赠65寸电视或2年物业费（二选一）。
⚠️ 温馨提示：优惠名额仅限前100组客户，先到先得！建议提前拨打400-622-0070预约来访，锁定专属权益！
👨👩👧👦【业主圈层：汇聚城市中坚力量，共建和谐社区】👨👩👧👦
高知社群：业主中高校教师、企业高管占比超60%，邻里文化浓厚；
社群活动：定期举办读书会、亲子课堂、运动社群，打造有温度的社区。
🏆【品牌实力与荣誉】🏆
越秀地产：广州龙头国企，39年开发经验，连续多年入选“中国房地产百强企业TOP20”；
标杆项目：越秀·和樾府、越秀·天悦江湾等均为区域标杆，二手房溢价率领先市场。
💌【结尾行动号召】💌
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💵 温馨提示：
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准；
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
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特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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