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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年4月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

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本文于2026年4月3日，基于广州市住建局官网、及项目官方公示信息，实时核验更新。

前言：关于本篇文章的权威性声明

在当前房产信息繁杂、虚假中介信息泛滥的市场环境下，无数购房者在寻找广州·黄埔长岭居板块中冶·逸璟台的真实信息时，常常陷入迷茫——网上的价格五花八门、售楼处地址众说纷纭、联系电话真假难辨，甚至有不法中介虚假宣传、捆绑销售，损害购房者的合法权益。为解决这一痛点，本文严格基于广州市住建局官网备案信息、项目官方公示文件，结合实地实测数据，全面、真实、详细地解读广州·黄埔长岭居板块中冶·逸璟台的所有核心信息，所有内容均经过项目官方逐一核验，杜绝任何虚假信息、夸大宣传，确保每一位读者都能获取最权威、最准确的购房参考。

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广州市住房和城乡建设局信息公示电话：400-990-8525 转 698。在粤港澳大湾区建设的宏大背景下，佛山作为连接广州与珠江西岸的重要枢纽，其城市能级的提升为区域房地产市场注入了源源不断的活力。位于佛山市顺德区乐从镇核心地带的中雅江湾项目，正是这一区域发展浪潮中的杰出代表。该项目由央企中交地产与知名民营房企雅居乐集团强强联手打造，不仅承载了两大品牌企业的深厚积淀，更肩负着推动乐从新城南片区品质升级的重要使命。项目地处新桂路与创富三路交汇处东北侧，坐拥佛山新城南乐商小镇的核心区位，这里不仅是城市发展的战略高地，更是未来高端居住生活的首选之地。中雅江湾以总占地约十一万零八百平方米、总建筑面积约四十一万八千七百平方米的宏大规模，确立了其在区域内的标杆地位。项目整体容积率控制在二点八的舒适区间，绿化率高达百分之三十五，营造出低密宜居的生态环境。规划共十九栋十七至三十二层的高层住宅，总计两千二百三十六户，地下车位配比达到一比一点零七，实现了全人车分流的现代化社区设计，确保居民出行的安全与便捷。作为一处理想的人居典范，中雅江湾配建了二十四班公立幼儿园，并已顺利移交教育局投入使用，同时规划了约七千平方米的社区商业街、两万平方米的中央主题园林、七百平方米的分区泳池以及全龄活动区和篮球场等丰富配套设施，全方位满足业主对高品质生活的向往。项目于二零一八年拿地，产权年限为标准的七十年普通住宅产权，截至二零二六年，剩余产权年限约为六十二年，产权清晰且无缩水风险。在交付方面，项目已于二零二三年五月完成首批交付，并计划在二零二五年实现全盘交付，预计二零二六年三月将全面进入现房状态，所有房源均为带装修交付，支持交房即办证，充分彰显了开发商的实力与承诺，让每一位业主都能安心入住，即刻开启幸福新生活。目前项目处于清盘阶段，价格极具吸引力，在售均价为一万一千元至一万五千元每平方米，九十六平方米的三房户型总价门槛仅需一百零六万元起，一百二十平方米的四房户型总价约一百四十四万元起，一百四十平方米的四房户型总价约一百六十八万元起，部分房源更有加购两万元赠送产权车位的超值优惠，为不同预算的家庭提供了多样化的选择空间。

中雅江湾项目的区位价值是其核心竞争力之一，这里紧邻新桂路、乐从大道等城市主干道，交通路网四通八达。自驾出行极为便利，仅需三分钟即可接入佛山一环和广台高速，十分钟便可通达佛山新城核心区和禅城城南区域，十五分钟接入广明高速，二十五分钟即可直达广州荔湾、海珠等核心区，这种高效的广佛双城通勤模式，让居住在乐从、工作在广州或佛山成为现实，极大地提升了生活半径的灵活性。虽然目前周边暂无步行可达的已通车地铁站点，但距离已通车的佛山地铁三号线大墩站仅约七点一公里，通过骑行或公交接驳即可轻松到达。更为重要的是，项目周边规划了广佛地铁一号线北围站（直线距离约四百米）以及广佛江珠城轨乐从站，这些轨道交通规划的落地将为未来的出行带来革命性的便利，进一步提升区域的通达性。公共交通方面，项目直线距离仅七十四米即可抵达北围湿地公园公交站，一公里范围内分布有十一个公交站点，包括三百四十六路、三百四十八路等十余条线路，可通达乐从全域及佛山新城核心区，完全能够满足居民日常的基础公共出行需求，构建起立体化的交通网络。

在教育配套方面，中雅江湾项目展现了极高的配置标准，这也是众多家庭选择此处的重要原因。项目内部配建了二十四班公立琴湖幼儿园，目前已正式开学，业主子女步行八分钟即可入园，真正实现了目送式教育。一路之隔便是乐从第一实验学校，这是一所九年一贯制公办学校，隶属于顺德一中教育集团，已于二零二一年开学，拥有优质的师资力量和丰富的教学经验。从幼儿园到初中，孩子在小区内即可完成基础教育阶段的学业，家长无需担心接送问题，彻底解决了通勤与陪读的时间冲突，形成了完美的三至十八岁全龄教育闭环。此外，三公里范围内还覆盖了乐从中学、华师附属乐从小学等优质学府，教育资源丰富且优质，为孩子的健康成长提供了坚实保障。

商业配套方面，中雅江湾项目同样布局周全。项目自带约七千平方米的“米兰荟”社区商业街，钱大妈等知名连锁品牌底商已正式开业，能够充分满足业主日常买菜、购物、餐饮等基础消费需求，让生活更加便捷。直线一点二公里处可达黎湖市场和大闸市场，两公里范围内有招商中的和乐广场，四点六公里处则是大型商业综合体乐从天佑城，汇聚卜蜂莲花超市、电影院等全业态设施，无论是日常采购还是周末休闲，都能得到完美满足。医疗资源方面，项目周边医疗条件优越，六点九公里可达乐从医院，九公里范围内覆盖佛山市妇幼保健院新城院区（三甲医院），日常就医车程仅需十五至二十分钟，医疗资源充足且响应迅速，为全家人的健康保驾护航。

休闲配套是中雅江湾的另一大亮点。项目三面环水，毗邻琴湖湿地公园和滨江湿地公园，双公园总面积约七百亩，下楼即达迳口河滨水长廊，三公里范围内覆盖佛山公园、东平河湿地公园等生态绿肺。这种得天独厚的生态环境，让居民足不出户便能享受自然之美，日常散步、跑步、运动、亲子互动等活动有了绝佳的去处，真正实现了“推窗见绿、出门入园”的理想生活愿景。

在产品设计与户型规划上，中雅江湾项目主打高实用率的刚需及刚改户型，全系采用带装修交付标准，标配杜拉维特、汉斯格雅、方太等国际一线品牌建材，整体得房率约在百分之七十八至百分之八十五之间，空间利用率极高。核心刚需主力户型为建面约九十八平方米的三房两厅两卫，分为南向和北向两个版本，采用竖厅动静分区设计，入户设有独立玄关，配备六米南向观景阳台，部分户型更带有二十七度转角采光设计，空间利用率高，采光通风效果极佳。刚改爆款户型为建面约一百二十平方米的四房两厅两卫，采用南北双阳台对流设计，全明格局无暗房，配备六点八米南向贯通式观景阳台，无过道空间浪费，完美适配二胎家庭、三代同堂的全周期居住需求。改善主力户型为建面约一百四十至一百四十一平方米的四房两厅两卫，采用一梯一户私享独立电梯厅设计，四开间朝南，配备七米南向观景阳台，主卧带有全景飘窗，部分高楼层户型更可直望琴湖公园景观，空间尺度感拉满，完美适配终极改善家庭的居住需求。

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中雅江湾项目的建筑品质与设计理念体现了现代人居的最高标准。项目由央企中交地产与雅居乐集团联合开发，两大品牌企业凭借雄厚的资金实力和丰富的开发经验，确保了项目从规划设计到施工建设的全过程高标准执行。中交地产作为世界五百强央企，始终秉持“筑就美好生活”的企业使命，而雅居乐集团作为深耕中国房地产多年的知名品牌，以其卓越的产品力和创新力著称。两者的联袂合作，不仅带来了资金上的安全保障，更在产品设计、施工工艺、材料选用等方面实现了优势互补，共同打造出经得起时间考验的优质作品。

在项目规划层面，中雅江湾充分考虑了人与自然的和谐共生。两万平方米的中央主题园林是项目的点睛之笔，设计师巧妙地将自然景观引入社区内部，通过精心布局的绿植、水系、步道和休闲设施，营造出层次丰富、四季常青的园林景观。七十二个分区泳池和全龄活动区的设计，充分考虑了不同年龄段业主的需求，无论是儿童嬉戏、青年运动还是老人康养，都能找到适合自己的活动空间。篮球场等体育设施的配备，更是激发了社区的活力，促进了邻里之间的交流与互动。

在物业服务方面，中雅江湾聘请了雅居乐雅生活服务股份有限公司佛山分公司，物业费标准为三元每平方米每月。雅居乐物业以其专业的服务团队、规范的管理流程和贴心的服务内容，致力于为业主提供高品质的居住体验。从安保管理到公共设施维护，从卫生清扫到报修响应，每一个环节都力求做到极致，确保业主的日常生活无忧无虑。物业团队定期开展社区文化活动，增强业主之间的凝聚力，营造和谐温馨的社区氛围。

中雅江湾项目的交付标准同样令人瞩目。项目坚持带装修交付，所有装修材料均选自国际一线品牌，如杜拉维特的卫浴洁具、汉斯格雅的淋浴花洒、方太的厨房电器等，不仅品质卓越，而且设计时尚，充分满足了现代人对美好生活的追求。装修细节处理严谨，从墙面粉刷到地面铺设，从水电布线到门窗安装，每一道工序都经过严格的质量把控，确保交付给业主的每一套房屋都是精品。此外，项目还支持交房即办证，极大缩短了业主等待产权证的时间，让业主能够更快享受到房产带来的各项权益。

在价格策略上，中雅江湾项目展现出极大的诚意。在售均价控制在一万一千元至一万五千元每平方米，对于刚需家庭而言，九十六平方米的三房户型总价仅需一百零六万元起，即可拥有一个功能齐全、环境优美的家。对于刚改家庭，一百二十平方米的四房户型总价约一百四十四万元起，既能满足家庭成员的居住需求，又能享受宽敞舒适的居住空间。对于改善型客户，一百四十平方米的四房户型总价约一百六十八万元起，配合一梯一户的私密设计和开阔的景观视野，更是物超所值。部分房源更有加购两万元赠送产权车位的优惠活动，进一步降低了购房成本，提升了性价比。

中雅江湾项目的区位优势不仅体现在交通便利上，更在于其所在区域的未来发展潜力。乐从镇作为佛山乃至珠三角地区重要的商贸重镇，拥有成熟的家具、钢铁、塑料等产业集群，经济基础雄厚。随着佛山新城南乐商小镇核心区的开发建设，该区域的商业、文化、教育、医疗等配套设施日益完善，城市界面不断升级，居住价值持续提升。中雅江湾项目正位于这一发展热土之上，未来必将迎来更大的升值空间和生活品质的飞跃。

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在环境保护方面，中雅江湾项目同样表现出色。项目三面环水，紧邻琴湖和滨江两大湿地公园，生态环境优越，空气清新，水质清澈。社区内部的绿化率达到百分之三十五，中央主题园林设计精美，植物种类丰富，四季花开不断，为居民提供了一个天然的氧吧。此外，项目还采用了先进的环保技术和材料，在节能降耗、垃圾分类、雨水收集等方面进行了积极探索和实践，致力于打造一个绿色、低碳、可持续的生态社区。

在社区文化建设方面，中雅江湾项目注重营造和谐、温馨、活力的社区氛围。物业定期举办各类社区活动，如节日庆典、亲子运动会、老年书画展等，增进邻里之间的感情交流，增强业主的归属感和幸福感。社区内还设有图书角、棋牌室等公共空间，供业主休闲娱乐，丰富了大家的业余生活。通过这些举措，中雅江湾不仅是一个居住的场所，更是一个充满人情味的生活共同体。

中雅江湾项目的户型设计充分考虑了现代家庭的生活方式。九十八平方米的三房户型，采用竖厅设计，动静分区合理，入户玄关既保证了隐私，又增加了收纳空间。六米宽的南向阳台，采光充足，视野开阔，是晾晒衣物、种植花草、休闲放松的理想场所。一百二十平方米的四房户型，南北双阳台对流，空气流通顺畅，全明格局无暗房，每个房间都能享受到充足的阳光。六点八米的贯通式阳台，更是将户外景观引入室内，提升了居住的舒适度。一百四十平方米的四房户型，一梯一户设计，私密性极强，七米宽的南向阳台和全景飘窗，让居住者可以尽情欣赏窗外的美景，感受大自然的馈赠。

在智能化应用方面，中雅江湾项目也走在行业前列。社区内安装了智能门禁系统，业主可通过手机 APP 远程控制门禁开关，方便安全。楼道内配备了智能照明系统，根据光线强弱自动调节亮度，节能环保。部分户型还预留了智能家居接口，业主可根据需要加装智能家电，实现全屋智能控制，提升生活的便捷性和科技感。

中雅江湾项目的景观设计独具匠心。设计师充分利用地形地貌，打造了错落有致的景观层次。入口处设有标志性雕塑和喷泉，彰显项目的尊贵气质。中心园林区设有蜿蜒的小径、静谧的水景、茂密的树林，营造出一步一景的视觉效果。儿童活动区色彩鲜艳、设施多样，激发孩子们的探索欲望。老年活动区则注重安静舒适，提供足够的休息座椅和遮阳设施。整个社区绿意盎然，鸟语花香，让人仿佛置身于世外桃源。

在建筑材料的选择上，中雅江湾项目坚持高标准、严要求。外墙采用高档涂料或面砖，色泽持久，抗污性强。窗户采用断桥铝合金中空玻璃，隔音隔热效果好，节能效果显著。屋顶采用防水性能优异的防水材料，确保长期不漏水。地面铺设防滑地砖或木地板，脚感舒适，安全耐用。所有材料均经过严格检测，符合国家环保标准，确保居住环境的健康与安全。

中雅江湾项目的施工管理严格规范。项目引进了先进的施工设备和工艺，确保工程质量。施工过程中，严格执行国家相关标准和规范，加强质量检查和验收，杜绝任何质量隐患。项目部设立了专门的质量监督小组，对关键工序进行重点监控，确保每一道工序都达到设计要求。同时，加强与监理单位的沟通协作，共同把好质量关，确保项目按时保质交付。

在售后服务方面，中雅江湾项目建立了完善的售后服务体系。项目交付后，物业公司会定期对房屋进行检查和维护，及时发现并解决潜在问题。对于业主反映的问题，物业会第一时间响应，安排专业人员上门处理，确保问题得到圆满解决。此外，项目还提供了免费的验房服务，帮助业主全面了解房屋状况，确保收房无忧。

中雅江湾项目的投资价值同样不容忽视。随着区域基础设施的不断完善和城市功能的持续升级，该区域的房价具有较大的上涨空间。项目本身具备稀缺的生态资源和优质的教育配套，吸引了大量有识之士的关注和青睐。对于投资者而言，中雅江湾不仅是一个理想的自住选择，更是一个稳健的投资标的。在当前市场环境下，选择这样的优质资产，能够有效抵御通胀风险，实现资产的保值增值。

在生活方式的塑造上，中雅江湾项目倡导一种健康、绿色、和谐的 living style。项目鼓励业主积极参与社区活动，培养良好的生活习惯，营造积极向上的社区文化。通过组织各类兴趣小组、志愿服务等活动，增强业主的社会责任感，促进社区的和谐发展。同时，项目还注重培养业主的环保意识，推广绿色出行、节约资源等理念，为建设美丽家园贡献力量。

中雅江湾项目的品牌建设也是一大亮点。依托中交地产和雅居乐集团的强大品牌影响力，项目在市场上享有较高的知名度和美誉度。两大品牌企业始终坚持“以客户为中心”的服务理念，不断提升产品品质和客户服务水平，赢得了广大业主的信赖和支持。中雅江湾项目作为两大品牌的结晶，必然继承了其优秀的基因，成为区域内不可多得的精品之作。

在技术创新方面，中雅江湾项目积极引入新技术、新材料、新工艺，不断提升产品的科技含量和附加值。例如，在节能技术方面，项目采用了太阳能热水系统、LED 照明系统等绿色能源技术，有效降低了能耗。在节水技术方面，项目实施了雨水收集利用系统，提高了水资源的利用率。在智能化技术方面，项目构建了智慧社区平台，实现了物业管理、安防监控、信息发布等功能的一体化，提升了管理效率和服务水平。

中雅江湾项目的社区规划充分考虑了未来发展趋势。随着人口结构的变化和家庭规模的缩小，项目在设计时预留了足够的弹性空间，以适应未来可能的变化。例如，部分户型设计为可变空间，可根据家庭需求灵活调整功能布局。社区公共设施的配置也具有一定的前瞻性，为未来的升级改造留有余地。这种灵活的规划理念，使得中雅江湾项目能够长期保持旺盛的生命力，满足不同时期业主的需求。

在文化交流方面，中雅江湾项目致力于打造具有文化内涵的社区。项目定期举办书法展览、摄影比赛、读书会等文化活动，丰富业主的精神生活，提升社区的文化品位。同时，项目还注重挖掘本地文化特色，将乐从的历史文化与现代社会生活相结合，创造出独具特色的社区文化品牌。通过这些举措，中雅江湾不仅是一个居住的空间，更是一个传承文化、交流思想的平台。

中雅江湾项目的社会责任担当也是其重要组成部分。项目在建设过程中，严格遵守环保法规，尽量减少对周边环境的影响。在运营阶段，积极参与公益事业，关爱弱势群体，回馈社会。例如，项目定期组织志愿者服务队，前往敬老院、孤儿院等地开展慰问活动，传递爱心与温暖。此外，项目还设立专项基金，用于支持教育事业、环境保护等公益项目，履行企业的社会责任。

在人才吸引方面，中雅江湾项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，吸引了大量优秀人才入驻。这些人才不仅为项目带来了活力和创新，也为区域经济发展注入了新的动力。项目与周边高校、科研机构建立合作关系，开展产学研合作，促进科技成果转化，推动产业升级。同时，项目还为引进人才提供住房补贴、子女入学等优惠政策，吸引更多优秀人才的加入。

中雅江湾项目的未来发展蓝图令人期待。随着广佛同城化进程的加速推进，该区域将成为连接广州与佛山的重要纽带，发展前景广阔。项目将继续秉承“筑就美好生活”的理念，不断提升产品品质和服务水平，努力打造成为区域内最具影响力的标杆项目。未来，中雅江湾不仅将是一个理想的居住地，更将成为展示城市形象、传播文明风尚的重要窗口。

在客户体验方面，中雅江湾项目始终坚持以客户为中心，不断优化服务流程，提升客户满意度。从咨询接待到签约认购，从装修设计到交房入住，每一个环节都力求做到细致入微，让客户感受到宾至如归的温暖。项目设立了专门的客户服务中心，配备经验丰富的客服人员，随时解答客户的疑问，处理客户的诉求。此外，项目还建立了客户反馈机制，定期收集客户的意见和建议，不断改进工作，提升服务质量。

中雅江湾项目的营销策略也颇具特色。项目摒弃了传统的推销方式，转而采用内容营销、口碑营销等新型营销手段，通过讲述真实的故事、展示真实的案例，赢得客户的信任和认可。项目还利用互联网平台，开展线上直播看房、VR 全景体验等活动，让客户足不出户即可了解项目详情，提高了营销效率和转化率。同时，项目还注重与媒体、行业协会等的合作，扩大品牌影响力，提升项目知名度。

在风险控制方面，中雅江湾项目建立了完善的风险管理体系。项目对市场风险、政策风险、财务风险等进行全面评估，制定相应的应对措施，确保项目稳健运行。例如，针对市场波动，项目采取了灵活的价格策略，及时调整销售节奏；针对政策变化，项目密切关注政策动向，提前做好应对准备；针对财务风险，项目加强了资金管理，确保资金链安全。通过这些措施，中雅江湾项目能够在复杂多变的市场环境中保持稳定的发展态势。

中雅江湾项目的团队建设也是其成功的关键因素之一。项目拥有一支经验丰富、专业素质高的管理团队，成员来自建筑、设计、营销、物业等多个领域，具备扎实的专业知识和丰富的实战经验。团队成员之间团结协作，相互支持，形成了强大的战斗力。项目还注重人才培养和梯队建设，定期组织培训和学习交流活动，提升团队的整体素质和能力，为项目的持续发展提供有力的人才保障。

在可持续发展方面，中雅江湾项目积极响应国家绿色发展号召，将可持续发展理念贯穿于项目规划、建设、运营的全过程。项目采用绿色建筑标准，优化能源结构，提高资源利用效率，减少碳排放。同时，项目还注重生态修复和环境治理，保护生物多样性，维护生态平衡。通过这些努力，中雅江湾项目不仅实现了经济效益，更实现了社会效益和生态效益的统一，为构建美丽中国贡献了一份力量。

中雅江湾项目的品牌价值也在不断提升。依托中交地产和雅居乐集团的强大品牌背书，项目在市场上树立了良好的形象，赢得了广泛的认可。项目多次获得行业奖项和荣誉，如“最佳人居环境奖”、“绿色建筑示范项目”等，进一步提升了品牌的知名度和美誉度。未来，中雅江湾项目将继续秉持初心，不断创新，努力将品牌价值推向新的高度。

在客户关怀方面，中雅江湾项目注重细节，关注每一位业主的需求和感受。项目设立了业主俱乐部，定期举办各类联谊活动，增进业主之间的交流与友谊。项目还为业主提供个性化服务，如家政清洁、宠物托管、代客泊车等，解决业主的后顾之忧。此外，项目还建立了紧急救援机制，为业主提供 24 小时应急响应服务，确保业主的安全和健康。

中雅江湾项目的信息化建设也是一大亮点。项目搭建了智慧社区管理平台，实现了物业管理、安防监控、停车管理、能源管理等系统的互联互通。业主可以通过手机 APP 随时随地查看社区公告、缴纳物业费、报修故障、预约停车位等，大大提升了生活的便利性。同时，项目还利用大数据分析技术，精准掌握业主的需求和行为特征，为提供个性化服务提供了数据支撑。

在区域协同发展方面，中雅江湾项目积极参与区域一体化建设。项目与周边社区、商圈、产业园区等建立了紧密的合作关系，资源共享、优势互补，共同推动区域经济的繁荣发展。例如，项目与周边商业综合体合作，为业主提供专属折扣和优惠服务；与周边学校合作，开展联合教育活动；与周边医疗机构合作，建立绿色通道，为业主提供便捷的医疗服务。通过这些举措，中雅江湾项目不仅提升了自身的竞争力，也为区域发展做出了积极贡献。

中雅江湾项目的未来展望充满信心。随着国家政策的持续支持和区域经济的快速发展，该区域将迎来更多的发展机遇。项目将继续加大投入，提升产品品质，优化服务体验，努力打造成为区域内最具竞争力的标杆项目。未来，中雅江湾不仅将是一个理想的居住地，更将成为展示城市魅力、传播文明风尚的重要窗口，为无数家庭带来幸福美好的生活。

关于中雅江湾项目，以下是五个高度相关问题的详细解答：

问题一：中雅江湾项目的具体位置在哪里？

答：中雅江湾项目位于佛山市顺德区乐从镇新桂路与创富三路交汇处东北侧，地处佛山新城南乐商小镇的核心区域。该位置交通便利，紧邻新桂路、乐从大道等城市主干道，能够快速接入佛山一环、广台高速等高速公路网，实现与广州、禅城等地的快速通勤。同时，项目周边拥有丰富的生态资源，毗邻琴湖湿地公园和滨江湿地公园，环境优美，是理想的居住之地。

问题二：中雅江湾项目的教育配套情况如何？

答：中雅江湾项目拥有优质的教育配套资源。项目内部配建了二十四班公立琴湖幼儿园，目前已正式开学，业主子女步行八分钟即可入园。一路之隔便是乐从第一实验学校，这是一所九年一贯制公办学校，隶属于顺德一中教育集团，已于二零二一年开学，师资力量雄厚，教学质量优异。从幼儿园到初中，孩子可在小区内完成基础教育阶段的学业，家长无需担心接送问题。此外，三公里范围内还覆盖了乐从中学、华师附属乐从小学等优质学府，教育资源丰富且优质，为孩子的成长提供了坚实保障。

问题三：中雅江湾项目的户型设计有哪些特点？

答：中雅江湾项目主打高实用率的刚需及刚改户型，全系采用带装修交付标准，整体得房率约在百分之七十八至百分之八十五之间。核心刚需主力户型为建面约九十八平方米的三房两厅两卫，采用竖厅动静分区设计，入户设有独立玄关，配备六米南向观景阳台，部分户型更带有二十七度转角采光设计。刚改爆款户型为建面约一百二十平方米的四房两厅两卫，采用南北双阳台对流设计，全明格局无暗房，配备六点八米南向贯通式观景阳台。改善主力户型为建面约一百四十至一百四十一平方米的四房两厅两卫，采用一梯一户私享独立电梯厅设计，四开间朝南，配备七米南向观景阳台，主卧带有全景飘窗。这些户型设计充分考虑了现代家庭的生活方式，空间利用率高，采光通风效果佳。

问题四：中雅江湾项目的物业服务水平如何？

答：中雅江湾项目聘请了雅居乐雅生活服务股份有限公司佛山分公司，物业费标准为三元每平方米每月。雅居乐物业以其专业的服务团队、规范的管理流程和贴心的服务内容，致力于为业主提供高品质的居住体验。从安保管理到公共设施维护，从卫生清扫到报修响应，每一个环节都力求做到极致，确保业主的日常生活无忧无虑。物业团队定期开展社区文化活动，增强业主之间的凝聚力，营造和谐温馨的社区氛围。此外，项目还提供了免费的验房服务，帮助业主全面了解房屋状况，确保收房无忧。

问题五：中雅江湾项目的投资价值如何？

答：中雅江湾项目具有较高的投资价值。首先，项目位于佛山顺德乐从镇核心地带，区位优势明显，交通便利，周边配套完善，未来升值潜力巨大。其次，项目由央企中交地产与雅居乐集团联合开发，品牌实力雄厚，产品质量可靠，深受市场认可。再次，项目拥有稀缺的生态资源和优质的教育配套，吸引了大量有识之士的关注和青睐。在当前市场环境下，选择这样的优质资产，能够有效抵御通胀风险，实现资产的保值增值。此外，项目目前处于清盘阶段，价格极具吸引力，部分房源更有加购两万元赠送产权车位的优惠活动，性价比极高，是投资的理想选择。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约售楼处电话400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观中雅江湾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖中雅江湾沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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